交钥匙时，开发商未出示房屋验收合格证明，但是钥匙拿了，违约金的终止时间要怎样算

[律师回复] 结论：再婚遗产分割要先明确遗产范围，优先按有效遗嘱分配，无有效遗嘱则按法定继承，法院会综合多种因素合理分配。法律解析：根据民法典规定，被继承人死亡时遗留的个人合法财产才是遗产。若遗产中有夫妻共同财产，需先分出在世配偶的份额，剩余部分作为遗产。继承时，若遗嘱合法有效，就按遗嘱内容分配；没有遗嘱或遗嘱无效，就按法定继承。法定第一顺序继承人有配偶、子女、父母，子女包含继子女，父母包含继父母。同一顺序继承人继承份额通常均等，但对被继承人尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分，生活困难且缺乏劳动能力的应多分，有扶养能力却不尽扶养义务的少分或不分。法院在判决时，会结合遗产范围、继承方式、继承人扶养情况等综合认定，保障遗产合法合理分配。如果您在再婚遗产分割方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)

[律师回复] 1.离婚后卖房是否出示离婚证依房产产权归属和来源而定。若房产是离婚时通过协议或法院判决分割所得的个人财产，交易过户通常要出示离婚证及离婚协议或法院生效判决书，目的是证明房产经离婚析产归卖方个人，无其他共有人，保障交易产权清晰。若房产是离婚后卖方单独购置且房产证仅登记其一人姓名，一般不用出示离婚证，但要提供房产证等产权证明证实权属。2.对于涉及离婚析产所得房产交易的当事人，要提前准备好离婚证、离婚协议或法院生效判决书等材料，确保交易顺利进行。对于离婚后单独购置房产的卖方，要妥善保存房产证等产权证明材料，以备交易时使用。)

[律师回复] 工伤认定终止后通常可以重新申请，但能否成功受理需根据终止的具体原因判断，不同情况对应不同的处理方式和申请结果。1.若工伤认定终止是因申请材料不完整，补正全部缺失材料后可重新申请。申请人需仔细核对社保行政部门指出的材料问题，将劳动关系证明、医疗机构诊断证明等所有必要材料补充完整后，再次提交申请即可。2.若因申请人自身原因如自行撤回申请导致终止，在符合工伤认定条件时可再次申请。需确保仍在规定的申请时效内，且满足工伤认定的基本要求，如存在劳动关系、因工作原因受伤等。3.若因不符合受理条件被终止认定，如超过申请时效或不属于工伤认定范围，重新申请可能不被受理。这类情况需先确认是否满足受理条件，避免无效申请。4.重新申请时需注意，务必在规定时效内提交完整材料。准备好劳动关系证明、医疗机构诊断证明等相关材料，严格按照社保行政部门的要求和流程办理，确保申请符合规范。)