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公积金可以提取吗?
[律师回复]你好,是可以提取的。现在提取的条件比较宽松了
王东等
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法拍房存在的风险有什么
[律师回复]法拍房,即法院强制执行拍卖的房产,虽然价格通常较低,但购买法拍房存在一些风险。根据搜索结果,以下是购买法拍房可能面临的一些风险: 1. **无法过户的风险**:房产交易中心可能不允许该房屋的过户交易,特别是某些特殊类型的房产,如市政配套用房、历史保护建筑、不完整产权的房产、连体房屋、军产房、公房等。 2. **房屋无法交付的风险**:房屋可能存在烂尾、没有水电煤开户、房屋缺失等情况,导致无法完整交付。 3. **有人占用**:如果房屋被占用,且占用人不配合,可能导致买受人有产证却无法入住。 4. **高额税费未事前评估**:可能存在多次过户、权利人差异、权利来源、土地性质、房屋性质等问题,导致税费较高。 5. **被忽略的成本**:如车位、装修家具强制绑定购买、面积差异等,可能导致实际成本超出预期。 6. **原房主身份的风险**:原房主可能涉及凶杀、黄赌毒、民间高利贷涉黑等问题,即使过户顺利,居住也可能存在不安。 7. **付款的风险**:包括银行不能按时贷款、客户预审与拍中后征信变化、贷款成数不及预期、贷款材料准备不及时等。 8. **非理性拍卖的风险**:冲动参拍后发现不值,可能导致保证金被没收。 9. **流程中业务操作出错**:如法官、担保公司、房地产交易中心的业务出错,可能增加额外的成本和时间。 10. **腾退难、协调难**:法院执行腾房义务可能面临困难,特别是异地房产的执行。 11. **信息分散难以穷尽**:法拍房涉及信息分散,可能存在税费拖欠、非司法纠纷、违建等问题,难以完全披露。 12. **市场秩序有待完善**:存在“黑中介”等问题,可能导致购房者权益受损。 购买法拍房时,建议进行详细的尽职调查,了解交易规则和潜在风险,必要时可以求助法律工作者。同时,关注相关政策,如限购政策,以及市场监管措施,这些都可能影响法拍房的购买决策。
刘洋等
1
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购房合同已签定金已交,卖方说被诱骗反悔要求不负任何责任接触合..
[律师回复]二手房,。。。。。。。。
刘洋等
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房租合同如何撤销?
[律师回复]具体说说。。。。。。。。
刘洋等
1
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欠物业费三年就不能起诉了吗?
[律师回复]可以。。。。。。。。。。。
刘洋等
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律图普法图文
取保候审租的房子怎么办
在取保候审期间,被告人如需租房,可按常规流程与出租方签约,明确租金、租期及使用规范。签约后,须向公安机关提供租赁房屋地址及详细信息。同时,被告人需严格遵守取保候审规定,禁止在租住地从事违法犯罪活动,以确保公安机关的监督与核实工作顺利进行。
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房租租赁合同诈骗罪的构成要件是怎样的
租金租赁合同欺诈罪构成元素:一,被告为一般群体,故意以非法占有财物为目的;二,采取虚构事实、掩盖真相等手段,在租赁合同签订执行中骗取财物;三,侵害国家经济合同管理秩序及公私财产所有权。这些元素共同构成了该罪行的核心。
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使用权房子到期怎么办
异议者房屋使用权到期后,有权选择续订合同,但需提前提交延长租住期限的请求。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,土地使用权到期后,如用户希望继续使用,应提前一年提交续期请求。
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首套房贷款需要抵押吗
具体情况需案例分析。房屋抵押贷款需按规定提供抵押品,涉及购房人、开发商和银行三方。此贷款在保留购房人原有住房作为抵押担保下,由银行直接支付款项给开发商,开发商承担连带担保责任。
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首套房契税什么时候交
在房地产交易中,契税缴纳涉及不同情形。首套房且建筑面积不超过90平方米,税率为1%;90至144平方米之间,税率为1.5%。特殊情形如建筑面积大于等于144平方米、非首套自住房、非住宅物业或非普通住宅,税率均为3%。
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律师案例
所有权确认纠纷一案,成功为当事人维护合法权益
运用专业的法律知识,为当事人维护其合法权益,制定可行的诉讼方案,积极地收集证据材料,让案件有理有据,
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针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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著作权、专利权和商标权的相关法律法规
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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