欠钱不还用房子抵押又要耍赖怎么办

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抵押权得以解除的前提条件包括主债务的全然消灭，或者债权人主动放弃其所享有的抵押权，抵押权在实际情况中得以充分发挥等。
抵押权乃是债权人应当享有之权益，当债务人无法按时清偿到期应还之债务时，债权人有权优先从抵押财产中获得相应的补偿。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
1.确保您已精心撰写了民事诉讼状。
2.请您前往拥有管辖权的人民法院进行立案起诉，并同时向法庭提交相关的证据材料以备核实。
3.务必依照人民法院的通知准时参加庭审及其他相关诉讼活动。
4.倘若对一审判决或裁定结果有所异议，则应在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内，向上诉人原审人民法院或者上级人民法院提起上诉，并呈送上诉状供其审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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这一行为在法律上是完全合法的。
如果将全款购买的车辆抵押给了具有法定资格的个人，并按照相应程序进行操作，那么车辆抵押给个人的行为就是符合法律规定的。
关于车辆抵押过程中的几个关键点值得我们关注：
首先，大部分的汽车抵押方式采取的是“押证不押车”的策略，即只需要将车辆的相关证件抵押给他人便可以获得贷款，同时在汽车装有GPS系统的前提下，车主仍然能够正常使用该车辆；
其次，汽车抵押的主要目的通常是为了实现短期资金周转的需求。
若您需要长期贷款，则不宜采用以汽车作为抵押物的方式来申请贷款；
再者，由于汽车抵押可能会涉及到较高的费用支出，因此，如果您选择的是周期较长的车辆抵押贷款，并且具备提前还款的能力，建议尽可能地提前偿还贷款；
最后，抵押人在选择贷款机构时，应当优先考虑那些具有正规资质的机构，例如银行或经过工商部门注册的小型贷款公司等。
只有这样，才能更好地保障自身的合法权益，一旦出现任何纠纷，也便于通过法律途径予以解决。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十二条
机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；
抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。

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在此建议您进行伤残程度鉴定，以确保准确度并为后续诉讼提供支持。
在这方面，人身伤害赔偿的主要项目包括但不限于医疗费用、护理费用、住院期间伙食补贴费用、误工费、可能出现的后期医疗费用、如果达到伤残等级还需支付残疾赔偿金、被抚养人生活费以及精神损害抚慰金等多项内容，而各项金额则需要根据实际发生的情况来精确计算得出。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。
赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。
器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。
但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第八条
护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；
护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。
护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。
受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但最长不超过二十年。
受害人定残后的护理，应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条
交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。
交通费应当以正式票据为凭；
有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条
住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
受害人确有必要到外地治疗，因客观原因不能住院，受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费，其合理部分应予赔偿。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的

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处理抵押物价值超出债务之情形，具体步骤如下：
若抵押物价值大于所担保债权的剩余部分，则可进行再度抵押；
然而须注意的是，二次抵押的金额仍然不可超越该剩余部分。
依据相关法律法规，当事人在设立抵押之时，必须确保抵押物的价值高于或者等同于其所担保的债权总额，否则将无法设定抵押权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
若购房者未能按约定时限偿还本金及利息，银行有权依照法律程序将该房产予以出售以抵偿所欠款项。
然而，若该房产已进行了抵押贷款手续，则其他项产权关系已由银行负责保管，无法再执行过户交易。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在实践中，行政处罚和刑事处罚往往同时实施。
行政处罚代表的是行政责任的承担方式，而刑事处罚则体现了刑事责任的承担形式，两者的性质显然是迥异的；
然而，当我们面对同一种违法行为时，依照相关法律规范，应当受到行政处罚和刑事处罚的情况下，可以考虑将行政处罚中的拘留期限与刑事处罚中的拘役或者有期徒刑相互抵扣，同样地，罚款也可以与罚金进行等额抵消。
法律依据：
《行政处罚法》第三十五条
违法行为构成犯罪，人民法院判处拘役或者有期徒刑时，行政机关已经给予当事人行政拘留的，应当依法折抵相应刑期。
违法行为构成犯罪，人民法院判处罚金时，行政机关已经给予当事人罚款的，应当折抵相应罚金；
行政机关尚未给予当事人罚款的，不再给予罚款。
《行政处罚法》第三十六条
违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚；
涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，上述期限延长至五年。
法律另有规定的除外。
前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；
违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

[律师回复] 解析：
作为贷款方，您需要在各大证券交易所内设立专门的股票质押特别席位（以下简称为''特别席位'')，以方便质押品的存储与处理；
同时，还应在证券登记及结算机构处开通专属的特别资金结算账户（以下简称为''资金账户'')，以便进行相关的资金结算工作。
法律依据：
《证券公司股票质押贷款管理办法》第二十八条
贷款人应在证券交易所开设股票质押特别席位（以下简称特别席位），用于质物的存放和处分；在证券登记结算机构开设特别资金结算账户（以下简称资金账户），用于相关的资金结算。借款合同存续期间，存放在特别席位下的股票，借款人不得转让，但本办法第三十三条规定以及借款人和贷款人协商同意的情形除外。
第二十九条
证券登记结算机构应根据出质人及贷款人的申请将出质股票足额、及时转移至贷款人特别席位下存放。
第三十条
借款人可向贷款人提出申请，经贷款人同意后，双方重新签订合同，进行部分（或全部）质物的置换，经贷款人同意后，由双方共同向证券登记结算机构办理质押变更登记。质押变更后，证券登记结算机构应向贷款人重新出具股票质物登记证明。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，对于法院是否有权冻结保证金帐户的问题，其决定因素主要在于该保证金帐户的特性。
具体而言，当该帐户属于非特定化类型时，法院可依法进行冻结；
然而，若该帐户具有特定化性质，那么在大多数情况下，法院将无法对此类帐户实施冻结措施。
此外，值得注意的是，保证金亦可被视为一种质押物。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十六条
法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的，依照其规定。
第二百六十九条
营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。营利法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。

[律师回复] 解析：
是的，的确有这样的情况存在。
在传统的房屋租赁实务中，出租方常常会向承租者索取一笔押金，这部分资金的数额通常不会超过三个月的租金总额。
然而，值得注意的是，我国现行的法律法规并未对押金制度进行明确的规定。
因此，在房屋租赁过程中所涉及到的押金问题，实际上是由双方共同协商达成的协议。
设立押金的初衷主要是为了确保承租者能够妥善履行其在租赁期间所产生的各项债务，尤其是在租赁关系结束后，如果承租者未曾对房屋造成任何损害或其他需要扣除的债务，那么出租方就应该将押金全额返还给承租者。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
一旦被依法采取取保候审措施后，仍然有可能再度遭到逮捕。
而当作为犯罪嫌疑人的您在执行取保候审期间，出现违背取保候审规定、情节严重的情况时，司法部门有权对您进行二次逮捕。
然而，如果您能够严格遵守相关规定，那么检察机关将无法再次对您实施逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
网络信贷业务的流程主要包括如下步骤：
首先，申请人需完整填写相关贷款申请书；
其次，经由金融机构对申请者进行严格的资格审查；
紧接着，借款人和金融机构需就贷款事宜展开详细且深入的沟通与交流；
然后，申请人按照规定提交相关证明文件；
最后，双方签署正式的贷款合同并等待放款。
在申请网络贷款时，申请人必须满足以下基本要求：
首先，贷款用途必须符合法律法规的规定并且具有明确性；
其次，贷款申请的金额、期限以及货币种类应当合理合规。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的明确要求，若采用按揭贷款方式购买房屋，则必须在成功完成房屋产权登记之后，再开展房屋抵押登记手续。
在此过程中，银行将以抵押权人的身份，获得由当地房管部门颁发的《房屋他项权证》。
因此，在成功办理了房产抵押登记手续之后，《房屋所有权证》将会交由购房者进行妥善保管，而银行方面则会持有《房屋他项权证》。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

[律师回复] 解析：
该事项须前往抵押权人居住所在地的县级市场监管机构进行备案登记。
针对企业、个体工商户以及农业生产者以动产进行抵押的情况，须在抵押权人居所地的同级市场监管部门完成相关登记手续。
抵押权自抵押合同正式生效之时起正式确立；
若未进行此番登记，则其效力将无法对抗善意第三方。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索犯罪团伙的罪名判定需要依据具体案情进行深入剖析。
依法要求，对公私财产进行敲诈勒索且涉及金额数量庞大或存在多次此类行为的，将面临最高为三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还需接受罚款的处罚；
若数额颇大或存在其他严重情节者，则将被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑；
而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，其惩罚措施将是最严厉的——十年以上有期徒刑，以及必要的罚款惩戒。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，在特定情况下是可以申请延期的。
因此，当事人有权向办案机构详细了解该案件是否具备延长取保候审期限的资格和条件。
如果经办案机关批准同意，即有可能进行延续手续。
然而，需要注意的是，连续性取保候审的最长时限不得超过十二个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十八条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，那么法院取保候审后延长期限是多久，最长不得超过十二个月。

[律师回复] 解析：
在未偿清贷款的前提下，房地产仍然具备作为抵押品之资格，允许进行再抵押贷款操作。
然而，请注意以下几点事宜：
在进行再抵押贷款业务时，必须向新债权人详细披露抵押物已为他人设有抵押权的实际状况；
其次，二次抵押所承担的债务责任应以不超过抵押物本身价值或在既有抵押债务之上增加的价值为限；
此外，现有抵押贷款余额不应超过当前市值的七成，且需确保借款人具备完全民事行为能力并且其收入来源稳定可靠，同时，其个人信用记录优良。
尤为重要的是，所涉房地产须为市场前景广阔、租售需求旺盛的优质租赁和商业住宅项目。
尽管如此，能否成功办理再抵押贷款仍需视具体情况而定，包括但不限于申请人的年龄、还款能力、薪资水平等因素，以及原抵押贷款银行是否愿意批准此项业务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
房屋在设定抵押后进行抵押登记的流程具体如下阐述：
首先，需携带相关资料前往房产所在区域的房地产管理部门递交抵押登记的申请请求；
其次，申请者需要向工作人员提交详细完备的申请材料，其中涵盖了申请表、抵押协议以及房产证等多种资讯；
Thirdly，工作人员将对收到的申请材料进行严格的审查，若所有材料均符合规定且完整无缺，则会做出予以受理的决定；
最后，一旦申请被正式受理，工作人员将会着手办理抵押登记手续，并向申请人颁发他项权利证明书。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

[律师回复] 解析：
在完成了失业登记后，并不会对您将来寻找新工作产生任何不良影响。
首先，当您申请领取失业救济金之后，如果决定再次投入职场，只需向相关部门提出申请，便可取消您的失业状态。
其次，只要符合规定的条件，您就可以前往社会保障部门申请领取失业救济金。
在此过程中，领取失业救济金并不妨碍您寻找新的职业机会。
在您领取失业救济金期间，如若有新的就业机会出现，请携带好您的身份证原件、用人单位的录用通知书以及您的就业失业证，前往社会保障部门取消失业救济金的领取资格。
最后，当您领取完失业救济金之后，失业保险将根据您的实际情况重新计算。
这意味着，您的失业保险购买年限将会被重新计算。
因此，我们强烈建议您在符合条件的情况下，尽快前往社会保障部门申请领取失业救济金。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十五条
失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。
第四十六条
失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的，领取失业保险金的期限最长为十二个月；
累计缴费满五年不足十年的，领取失业保险金的期限最长为十八个月；
累计缴费十年以上的，领取失业保险金的期限最长为二十四个月。
重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，最长不超过二十四个月。
第五十一条
失业人员在领取失业保险金期间有下列情形之一的，停止领取失业保险金，并同时停止享受其他失业保险待遇：
（一）重新就业的；
（二）应征服兵役的；
（三）移居境外的；
（四）享受基本养老保险待遇的；
（五）无正当理由，拒不接受当地人民政府指定部门或者机构介绍的适当工作或者提供的培训的。

[律师回复] 解析：
按照常规购房流程，购房者在支付完购房款后，并不需要把所购房屋的所有权证抵押在银行作为担保物。
但是，由于购房者选择了分期付款或住房公积金贷款等方式进行付款，因此在正式取得房屋所有权证之前，需要完成一系列复杂的手续。
这些手续包括但不限于准备购房合同、购房发票、个人身份证件、户口簿以及房屋产权归属证明书等等。
特别值得注意的是，由于房屋涉及到金融贷款，因此还需要经过一个额外的程序——即更换他项权证。
他项权证是购房者将房屋抵押给银行的法律凭证，通常由银行负责妥善保管。
在办理他项权证更换过程中，建议您提前与银行联系并预约工作人员陪同办理，这是因为他项权证的处理和管理必须由银行方面亲自执行，而非由购房者自行处理。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起７日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。