网签后迟迟没有备案

[律师回复] 解析：
关于集体证住房所有权过户所需提交的资料，我们可以了解到主要包括以下几个方面：
首先是填写完整的《房屋转移登记申请表》；
其次是申请人身份证原件及复印件、户籍证明以及婚姻状况证明；
另外还需提供集体土地建设用地使用权批准文件，并由村委会出具一份书面意见书；
此外，还需要提供房屋平面图和完税凭证等相关证明文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，新生儿须在出生之日起三十日内完成户籍登记手续。
这就意味着，对于每位宝宝来说，他们的身份信息必须及时得到认证与记录。
在此期间，家长们需要准备好以下所需的资料：
首先是妈妈的户籍簿以及结婚证书；
其次是由正规医院开具的有效出生证明，以及计划生育管理部门所颁发的生育服务证明文件；
而对于在外地出生的孩子而言，他们除了上述两类证明外，还需额外准备妈妈所在工作单位或街道计生部门开具的出生证明。
除此之外，所有孩子的父亲都必须清楚地说明自己的籍贯信息。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第七条
婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。
弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生

[律师回复] 您好，可以和对方协商处理，协商不成向法院起诉

[律师回复] 您好！建议您及时与相关部门沟通。

[律师回复] 你好，没有法定的程序，亲情关系断绝不了

[律师回复] 解析：
关于信用卡逾期一日是否会对持卡人信用记录产生影响的问题，关键取决于发卡行是否向信用卡用户提供了还款延期期限。
若发卡行确实提供了这样的服务，并且延期期限超过一天的话，那么即使信用卡逾期仅为一日，待还款期限后一天进行还款也并非严重问题。
因为在这种情况下，只要信用卡持有人能在延期期限内偿还当期账单的最小金额，便可以视同成功按时还款，不被视为逾期行为，如此一来，自然也不会对其个人信用记录造成负面影响。
法律依据：
《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》三、违约金和服务费用
取消信用卡滞纳金，对于持卡人违约逾期未还款的行为，发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金，以及相关收取方式和标准。发卡机构向持卡人提供超过授信额度用卡服务的，不得收取超限费。发卡机构对向持卡人收取的违约金和年费、取现手续费、货币兑换费等服务费用不得计收利息。

[律师回复] 解析：
在房地产交付之前，开发商必须确保获得下列各项文档：
首先，包括主体工程与配套基础设施在内的各项基本建设已经通过规划部门严格的审核程序且被认证为合格，同时还需要获取相关的核实证明文件；
其次，主体工程完工并且进行了全面的竣工验收工作后，建设部门需要接收备案资料并开具受理凭证；
第三，庭院供水系统支线管道网络及每户独立计量用水表前端（包含水表）所需的所有供水设施设备均需由供水企业认可并发给验收合格证明文件；
第四，配套绿化项目按照既定标准完成建设任务后，应当向园林绿化部门提交验收申请，并获得验收合格证明文件；
再者，电力配套设施工程必须顺利通过电力企业的验收，并收到其颁发的验收合格证明文件；
此外，排水设施也需得到城市管理部门的验收合格批准；
最后，燃气企业同样需要对室内燃气设施设备的质量进行严谨的验收审查，并且签发验收合格证明文件。
在这些重要环节都完成之后，庭院内的道路、照明等配套设施需完成竣工验收，并出具详细的验收报告。
以上所有流程都完成后，务必选定前期物业服务企业进行相关合作，并尽快完成物业承接查验手续。
法律依据：
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条
建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件，
(一)工程竣工验收备案表；
(二)工程竣工验收报告。
(三)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
(四)施工单位签署的工程质量保修书；
(五)法规、规章规定必须提供的其他文件。

[律师回复] 解析：
1.遗嘱设立者必须具备订立遗嘱的权限，即需要在法律上具有全权的民事行为能力；
2.遗嘱内容必须真实体现遗嘱设立者的内心意愿，因为只有在真实表达意愿的情况下，民事行为才能够生效。
对于遗嘱是否真实体现遗嘱设立者的意志，我们通常应当依据遗嘱设立者在遗嘱中的最终表态来加以判断；
3.包括在内的遗嘱中涉及的财产必须是遗嘱设立者的个人财产。
遗嘱作为遗嘱设立者处分其个人财产的法律行为，应当仅限于对遗嘱设立者自己合法拥有的财产进行处置。
如果遗嘱设立者通过遗嘱处分了属于国家、集体或其他人所有的财产，那么对于这部分内容，应该视为无效；
4.遗嘱不得违反社会公共利益以及社会公德规范。
任何违反社会公共利益和社会公德的民事行为都是无效的。
如果遗嘱损害了社会公共利益或者其内容违反了社会公德，那么它将无法获得法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

[律师回复] 解析：
若私人账户向企业账户转账且未填写备注事项，您可以考虑通过致电该公司账户所属的银行，以确保获得准确的转账详细信息。
如若能够确定转账的具体金额、转账日期、转出行及转入行的相关信息，即可执行退款操作。
此外，当私人账户向企业账户转账未填写备注事项时，您还可提供转账凭据或包含转账日期、转出行、转入行以及转账金额等重要信息的文件，以此向银行申请登记挂失并办理退款手续；
或者直接在网上银行客户服务中心提交相关证明材料，请求银行为您办理退款业务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条
原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。

[律师回复] 解析：
1.请提供申请人的身份证件正本以及副本进行复印备份；
2.请提交原有机动车驾驶证作为材料之一；
3.若您所办理的是驾驶证有效期满换证、达到规定年龄换证或是因为身体状况下降而导致准驾车型降低的换证业务，则必须向我们提供由县级或部队团级以上医疗机构开具的关于身体健康状况的相关证明文件，也就是我们通常所说的体检报告；
（如果您申请的是残疾人专用小型自动挡载客汽车，那么您还需要提交由省级卫生主管部门指定的专门医疗机构开具的关于身体健康状况的相关证明文件）；
4.如果您的驾驶人姓名或出生年月日有所变动，请您提供由当地派出所开具的关于变更内容的相关证明文件的正本以及副本进行复印备份；
5.请提供一寸白色背景无冠彩色照片两张，要求为六个月以内拍摄的近期照片；
6.如果您需要参加驾驶证审验教育，请您同时提交由安全教育学校开具的《审验教育记录单》作为补充材料；
7.对于驾驶证有效期满需要更换新证的情况，请您确保已经妥善处理好与自己相关的所有道路交通安全违法行为和交通事故。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十七条
机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。
申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车驾驶人的身份证明；
（二）机动车驾驶证；
（三）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。
属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

[律师回复] 解析：
机械设备通常被归类为流动资产。
不动产业，以其自然属性或法规规定，是无法进行位移的土地、土地固定设施、与土地紧密相连并难以独立脱离开来的天然或人工产生之物、以及那些经过自然或人为添加，且与土地紧密结合无法单独分开使用的其他物品。
在财务领域中，这主要涉及到的是房屋、建筑物及构筑物等，以及依附于建筑物之上的不可分割且必须单独使用的设备（如电梯、中央空调等）。
流动资产则是指那些可以自由移动且不会对其经济用途和经济价值造成任何损害的物品。
这类物品主要包括办公设备、运输设备、电子设备以及生产设备等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

[律师回复] 解析：
当您在银行进行小额贷款业务时，我们将要求您提供以下重要的信息：
首先是详细的个人身份信息，这其中包括您的身份证件、居住证明、户籍簿以及婚姻状况证明等信息；
其次，我们也需要您提供准确且稳定的居住地址，同时请提供与之匹配的房屋租赁合约复印件以及包括水、电和物业管理费用等相关的缴费清单；
最后，为了确保您具备稳定的收入来源，我们还需要您提供最近六个月内的银行流水单据以及与工作单位签订的正式劳动合同等相关材料。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

[律师回复] 解析：
购房者在符合特定条件下，有权请求解除或撤销购房契约，并要求地产开发商退还先前支付的购房款项及其对应的利率收益，以及对由此产生的金额损失进行合理赔偿。
倘若购房合同无法履行备案程序，就很有可能表明该物业项目已经提前售出，此时，购房者应及时向相关管理部门咨询未能完成备案的具体原因，以便更好地维护自身合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市商品房预售管理办法》
第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

[律师回复] 解析：
虽然该份房屋买卖合同并未加盖公章，然而有双方签字作为依据，同样具备法律效力。
在涉及到房屋买卖这一类涉及财产权益的事宜中，签字与盖章均被视为具有同等重要的法律地位，足以证明合同的合法有效性。
这份房屋买卖合同的作用在于清晰明确地界定出买卖双方各自的权利以及应承担的义务范围，自签订之日起即构成了一份具有约束力的协议，或者在满足了双方当事人事先约定的生效条件后，也将正式生效。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
1.直接向借款人表明您的要求，并尽可能地提供借据或相关证明材料以供其查阅；
2.请位于双方之间的第三方朋友协助调解，若借方与您具有共同认识的朋友，可寻求他们的帮助，代为传达您要求还款的明确意向；
3.搜集充分的证据以便提起诉讼，这些证据应具备足够的说服力，例如欠条、借款金额的录音记录，以及能够证实您确实将款项借予对方的第三方证人等。
法律依据：
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

[律师回复] 解析：
通常情况下，仲裁程序所需提交的文件主要包括以下几个方面：
首先，必不可少的便是仲裁申请书。
作为申请人，您应亲自签署这份文书或者由法人实体加盖公章。
其次，需要提供载有机动条款或者仲裁协定内容的相关合同或者仲裁协议。
同时务必出示原件与之相对照验证。
第三项关键材料则是身份证明文件，例如身份证件或者法定代表人资格证书。
对于劳动仲裁案件来说，除了书面的劳动仲裁申请书之外，还需携带身份证等相关证件、与用人单位签订的劳动合同以及其他相关证据资料。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项：劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；仲裁请求和所根据的事实、理由；证据和证据来源、证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
交付房屋所需具备之条件包括如下几点：
1）确保拥有《竣工验收备案表》；
2）不可或缺的是《住宅质量保证书》；
3）其次是《住宅使用说明书》；
4）务必持有《建设工程质量认定证书》；
5）须有《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》作为保障；
6）最后，实测面积登记表也是必不可少的一项文件。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
您有权主张相应的赔偿。
快件赔偿的受损方应是寄件人或是寄件人所指定的最终受益者，他们必须在收寄快件之日起的一年内向快递服务机构提交索赔申请。
若因维护他人的民事权益而使自身遭受损失，则由侵权行为人承担相应的民事责任，而受益者可根据实际情况给予适当的补偿。
若无侵权行为人、侵权行为人逃离现场或无法承担民事责任，受害者请求补偿时，受益者也应根据实际情况给予适当的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

[律师回复] 解析：
关于业主逾期未支付物业费用，并对延迟履行作出相应约定违约金的情形，违约方需在支付该约定违约金之后，仍需继续依据合同，履行其所应付的债务责任。
对于物业服务人员已按约定及相关法律法规要求，提供了相应的物业服务的情况下，业主无权以未实际接受或无需接受相关物业服务为理由，拒绝支付应缴的物业费用。
若业主违反约定，逾期未能按时支付物业费用，物业服务人员有权向其发出催告通知，要求其在合理期限内予以支付；
如若在合理期限届满时，业主仍未支付相关款项，物业服务人员可依法提起诉讼或申请仲裁解决此问题。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条规定：”业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。逾期交纳的，从逾期之日起按应交物业管理服务费的5‰比例交纳违约金

[律师回复] 解析：
在面临离婚的现实之后，若女方迟迟未能迁出户口，男方可通过协商、调解或诉诸法律手段等多种方式来妥善处理此问题。
以下为具体操作步骤及相关说明：
1.协商与调解。
首先，男方应当积极与女方进行沟通交流，深入了解她为何不愿迁出户口，可能是由于对新生活环境的不适宜，亦或是存在其他个人方面的原因。
在此基础上，双方可以共同探讨并寻求协商解决之道，如男方可以拟定书面协议，以确保女方在经济利益和法律权益两方面都得到充分保障，或者提供必要的协助和支持。
2.法律途径。
倘若协商无果，男方则可携带原始户口簿以及法院判决书或调解书前往当地公安派出所办理户口分离或迁移手续。
依据户口政策规定，户主亦有权向户籍管理机构提交变更登记申请。
若双方仍无法就此事达成共识，任何一方均可向对方户籍所在地或常住地法院提起诉讼，由法院依照法定程序进行裁决。
在选择解决方案时，务必结合实际情况，全面考虑所有相关因素，包括但不仅限于家庭成员间的和睦关系以及潜在的法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。