已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
文一塘溪津门迟迟不网签备案业主怎么办？
最新修订
|
2024-09-01
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
杜强吉律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：3922人
专家导读
文一塘溪津门的房地产商若是迟迟不网签备案业主可以要求解除合同关系，且在解除时，可以要求房地产商支付相应的违约金。若是之前在签署房屋的买卖合同时支付了定金，那么业主也是可以要求对方退还定金的。
一、文一塘溪津门迟迟不网签备案业主怎么办?
文一塘溪津门的房地产商若是迟迟不网签备案业主可以采取以下办法来维权：
1、购房者可以联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。
2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。
3、取消购房。
二、开发商不网签的原因是什么?
买房后要实时网签，但是‘实时’的期限是多久没有明确规定。这也给了开发商打‘擦边球’的机会。开发商迟迟不网签有可能是有购房者在网签之前又把房子卖了出去，开发商在尽快收到资金回笼后，也愿意配合改合同(注：要收取改合同费用)，迟迟不网签可能是等机会把手头上改合同统一再集中办理。或者有其他原因。
开发商不能网签，流程上肯定是有问题的，其主要可能有以下2个原因：
1、开发商5证不齐全。
“五证”是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证;《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。建设部规定没有取得预售许可证的房子是不能对外出售的。
2、开发商被暂停网签。
在有些情况下，开发商会被住建局暂停网签备案，如开发商拖欠土地出让金,开发商违规建房，开发商违规卖房等情况。
对于网签后开发商不备案的情况，首先需要确定没有办理网签手续的理由，若是卖房的一方故意不网签，那么首先可以督促对方办理网签手续，若是对方已经将房屋售卖给他人，那么此时就可以向买房者索赔了。
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
文一塘溪津门迟迟不网签备案业主怎么办？
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
塘溪津门产权纠纷怎么处理
解决纠纷的途径包括和解、调停、仲裁和民事诉讼。和解依赖双方协商，寻找共同点；调停借助第三方协助谈判妥协；仲裁程序灵活，具有法律效力，自主性强，裁决受尊重；如前法无效，民事诉讼作为最后手段，由法院依法审查裁决，判定是非，以达解决目的。
10w+浏览
征地拆迁
本溪池塘以租代征怎样补偿
[律师回复] 1、征收池塘的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收池塘的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
4、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
4、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
4.1w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
新化县琅塘镇柘溪村，村干部不负责怎么办？
[律师回复] 可否列入拆迁范围以及拆迁时间，应当询问当地人民政府，在作出征收决定后会有公告。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与赔偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收赔偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与赔偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时要回。
3.1w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
天津塘沽领结婚证手续是什么？
天津塘沽领结婚证手续是首先需要向民政部门提出申请，在工作人员对双方当事人的身份材料来进行审核完毕之后，确实是没有错误的状况之下的话，就可以为其进行有效的结婚登记了，这是属于我国法律当中所规定的流程。
10w+浏览
生育津贴单位迟迟不发怎么办
[律师回复] 对于生育津贴单位迟迟不发怎么办这个问题，解答如下,
1、《中华人民共和国令第619号》第八条规定，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。可以申请劳动仲裁，要求单位为其补缴社会保险，保险欠缴期间的生育津贴由单位支付。
2、《北京市企业职工生育保险规定》第二十三条规定：“企业未按照本规定参加生育保险的，职工生育保险待遇由企业按照本规定的标准支付。企业欠缴生育保险费的，欠缴期间职工生育保险待遇由企业按照本规定的标准支付。”
1、《中华人民共和国令第619号》第八条规定，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。可以申请劳动仲裁，要求单位为其补缴社会保险，保险欠缴期间的生育津贴由单位支付。
2、《北京市企业职工生育保险规定》第二十三条规定：“企业未按照本规定参加生育保险的，职工生育保险待遇由企业按照本规定的标准支付。企业欠缴生育保险费的，欠缴期间职工生育保险待遇由企业按照本规定的标准支付。”
10w+浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
最近有朋友去外地工作了，但是因为她怀孕了，所以想问一下本溪市生育津贴新政策是什么呢？
[律师回复] 你问的本溪市生育津贴新政策是：经社会保险经办机构审核同意，转诊及异地生育所发生的医疗费，由本人垫付，凭出院诊断书、医疗费收据、医疗费结算明细、住院病历复印件、《生育保险转诊审批表》、《异地生育申请表》到社会保险经办机构审核报销，符合生育保险支付范围的转诊医疗费，据实报销。异地生育医疗费低于本市同级定点医疗机构支付标准的，按实际发生额报销;高于本市同级定点医疗机构支付标准的，按本市标准报销。
未经批准的或在非定点医院分娩或住院流产的参保人员所发生的生育医疗费实行限额报销：正常产报销1000元;剖宫产报销2000元;多胞胎生育的，每多生一胎增加400元;怀孕不满四个月流产的，报销600元;怀孕四个月而不满七个月流产的，报销800元;怀孕七个月以上流产的，报销1000元。未超过限额按实际发生额报销，超过限额部分不予报销。
参保人员未经批准的在非定点门诊做计划生育手术所发生的医疗费用，社会保险经办机构不予报销。
未经批准的或在非定点医院分娩或住院流产的参保人员所发生的生育医疗费实行限额报销：正常产报销1000元;剖宫产报销2000元;多胞胎生育的，每多生一胎增加400元;怀孕不满四个月流产的，报销600元;怀孕四个月而不满七个月流产的，报销800元;怀孕七个月以上流产的，报销1000元。未超过限额按实际发生额报销，超过限额部分不予报销。
参保人员未经批准的在非定点门诊做计划生育手术所发生的医疗费用，社会保险经办机构不予报销。
9.7k浏览
我是从事房地产开发的，目前进度比较慢，不一定能到期交房，所以我想要咨询一下2017年本溪延迟交房违约金有多少啊？
[律师回复] 你好，你问的2017年本溪延迟交房违约金有多少的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
6555 位律师在线，高效解决问题
花溪区拆迁纠纷找什么部门
找当地的政府部门解决。拆迁纠纷可以先进行协商达成和解，协商不成的可以向当地政府申请仲裁，仲裁结果不满意的可以向法院起诉。下面就将花溪区拆迁纠纷找什么部门相关的内容为您做如下介绍。
10w+浏览
征地拆迁
我一朋友想要咨询一下律师关于天津塘沽准生证办理流程是什么，因为不怎么清楚具体内容是什么
[律师回复] 所需文件：
1、《医疗保险手册》及复印件或本人身份证及复印件；
2、定点医院开具的《妊娠诊断证明》和妊娠实验化验单（盖生育章）；
3、《生育服务证》和复印件（计划生育手术妊娠不需提供）；
4、委托人身份证和复印件。（可以把多证件复印到一张纸上，使用A4纸复印、粘贴。）进行妊娠登记。
1、《医疗保险手册》及复印件或本人身份证及复印件；
2、定点医院开具的《妊娠诊断证明》和妊娠实验化验单（盖生育章）；
3、《生育服务证》和复印件（计划生育手术妊娠不需提供）；
4、委托人身份证和复印件。（可以把多证件复印到一张纸上，使用A4纸复印、粘贴。）进行妊娠登记。
10w+浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
生育津贴单位迟迟不发应该怎么办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、《中华人民共和国令第619号》第八条规定，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。可以申请劳动仲裁，要求单位为其补缴社会保险，保险欠缴期间的生育津贴由单位支付。
2、《北京市企业职工生育保险规定》第二十三条规定：“企业未按照本规定参加生育保险的，职工生育保险待遇由企业按照本规定的标准支付。企业欠缴生育保险费的，欠缴期间职工生育保险待遇由企业按照本规定的标准支付。”
1、《中华人民共和国令第619号》第八条规定，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。可以申请劳动仲裁，要求单位为其补缴社会保险，保险欠缴期间的生育津贴由单位支付。
2、《北京市企业职工生育保险规定》第二十三条规定：“企业未按照本规定参加生育保险的，职工生育保险待遇由企业按照本规定的标准支付。企业欠缴生育保险费的，欠缴期间职工生育保险待遇由企业按照本规定的标准支付。”
3.3w浏览
请问生育津贴迟迟不下发该怎么办
[律师回复] 双方都不利，交警不下达责任认定书的目的是想在交警队事故处理科协调解决。只有协商不成才下达责任认定书，拖久了对双方都不利，不利于解决纠纷。
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
3.2w浏览
社保局迟迟不给报生育津贴该咋办
[律师回复] 申请材料一般在交付后60天内提交，否则社会保障局将不予受理。需要注意的是，所需文件到处都不一样，所以请提前咨询当地社会保障部门。以上海为例。上海市社会保障局“生育保险”产假津贴所需资料包括：
第二代身份证，独生子女证，原居住证，出院证，子女出生证，如建行龙卡或工行牡丹卡等此外，如果您需要报销产前检查的费用，您需要提供药品报销处方，否则将不予报销，因此必须收集医院的相关文件以备将来使用需要。虽然个人当地生育保险的户籍仍有限制，但自2012年1月1日起，北京的非北京员工有资格享受生育保险。为避免选择性保险，生育保险需要支付九个月的产假补助金。但是，在扩大生育保险的覆盖范围之后，将向新近列入保险范围的女性雇员支付9个月的连续付款。期限已经调整：即从2012年1月1日起的9个月内，您可以立即申请相应的产假津贴但如果您在9个月后分娩，如果您继续支付少于9个月，则出生或计划生育的医疗费用由生育保险基金支付，但产假津贴由雇主支付。如果付款少于9个月，我真的不能享受产假津贴吗生育保险也不一定具有“报销和治疗”原则，该原则规定被保险雇员在分娩前不到9个月支付，并在分娩后继续。如果支付超过12个月，雇员的产假津贴可由生育保险基金补充。在这方面，不同地方的政策是不一样的，你应该提前咨询当地社会保障部门。
第二代身份证，独生子女证，原居住证，出院证，子女出生证，如建行龙卡或工行牡丹卡等此外，如果您需要报销产前检查的费用，您需要提供药品报销处方，否则将不予报销，因此必须收集医院的相关文件以备将来使用需要。虽然个人当地生育保险的户籍仍有限制，但自2012年1月1日起，北京的非北京员工有资格享受生育保险。为避免选择性保险，生育保险需要支付九个月的产假补助金。但是，在扩大生育保险的覆盖范围之后，将向新近列入保险范围的女性雇员支付9个月的连续付款。期限已经调整：即从2012年1月1日起的9个月内，您可以立即申请相应的产假津贴但如果您在9个月后分娩，如果您继续支付少于9个月，则出生或计划生育的医疗费用由生育保险基金支付，但产假津贴由雇主支付。如果付款少于9个月，我真的不能享受产假津贴吗生育保险也不一定具有“报销和治疗”原则，该原则规定被保险雇员在分娩前不到9个月支付，并在分娩后继续。如果支付超过12个月，雇员的产假津贴可由生育保险基金补充。在这方面，不同地方的政策是不一样的，你应该提前咨询当地社会保障部门。
10w+浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
安溪县龙门镇拆迁补偿标准
拆迁补偿标准是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估价值来确定。对房屋进行拆迁的情况之下，包括有房屋本身价值的补偿和房屋的安置人员费用的补偿。若是依旧不知道安溪县龙门镇拆迁补偿标准可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
我家鱼塘现在要征收。请问鱼塘征收常德津市的补偿标准
[律师回复] 每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定：一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费（前三年平均年产值的6-10倍）、安置费（按安置人口算，每人补偿前三年平均年产值的4-6倍，最高不得超过15倍）、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估，按照评估后的价值赔偿.,如有不明白的，欢迎来电免费咨询！
10w+浏览
快速解决“征地拆迁”问题
您好，我是江津区人，目前户口在油溪（2007年白沙迁入油溪，由于已经离婚，女方要求不能挂在油溪），想迁回白沙，派出所户籍科说不能迁回，白沙老家已经没有户口，请问能否迁入，村名委员会是同意迁入的！
[律师回复] 按原籍。
4.2w浏览
三年前我表哥通过不断的买卖股票所以赚到了很多的钱，但是这个东西具有很大的不确定的性，所以到了现在我表哥准备买房地产，所以了解一下权威网签之后迟迟不备案有何规定
[律师回复]
1.发商边必须要2证：商品房预售许证土使用权证2证没间合同即使签效
2.网签合同打印合同楼层问题需要详细写明网签合同打印合同关于楼层问题致程我认楼层属于合同标物改变楼层要新要约没签字视合同没立要合同立属于重误解律属于撤销变更合同
3.购房合同效与否看承诺邀约及我前面所说2证具备与否决定备案影响合同效备案影响能否抗第三放商否房产再转卖给知情第三问题觉楼层都没定急着备案干啊定重新签订合同再备案吧
1.发商边必须要2证：商品房预售许证土使用权证2证没间合同即使签效
2.网签合同打印合同楼层问题需要详细写明网签合同打印合同关于楼层问题致程我认楼层属于合同标物改变楼层要新要约没签字视合同没立要合同立属于重误解律属于撤销变更合同
3.购房合同效与否看承诺邀约及我前面所说2证具备与否决定备案影响合同效备案影响能否抗第三放商否房产再转卖给知情第三问题觉楼层都没定急着备案干啊定重新签订合同再备案吧
4.2w浏览
再审结案。为何迟迟不送达文书？
[律师回复] 法律无限定裁定罪。如果有执行本领，但拒不执行法院的裁判、裁定，构成犯罪的，能够由法院移送公安机关立案侦查，追究犯罪嫌疑人的刑事职责。当事人也能够向法院自诉，要求追究犯罪嫌疑人的刑事职责。法律链接：《最高人民法院关于审理拒不执行裁判、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》
第一条被执路人、协助执行义务人、保证人等负有执行义务的人对人民法院的裁判、裁定有本领执行而拒不执行，情节严重的，应当依照刑法
第三百一十三条的限定，以拒不执行裁判、裁定罪处罚。
第三条申请执路人有证据证明同时具有下列情形，人民法院认为符合刑事诉讼法
第二百零四条
第三项限定的，以自诉案件立案审理：
（一）负有执行义务的人拒不执行裁判、裁定，侵犯了申请执路人的人身、财产权利，应当依法追究刑事职责的；
（二）申请执路人曾经提议控告，而公安机关或者人民检察院对负有执行义务的人不予追究刑事职责的。
第四条本解释
第三条限定的自诉案件，依照刑事诉讼法
第二百零六条的限定,自诉人在宣告裁判前，能够同被告人自行和解或者撤回自诉。
3.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6555 位律师在线，高效解决问题
天津塘沽区保险纠纷律师费谁出
我国基本原则是，聘请律师费用由请求方承担，特定情况如法律规定或双方协商，败诉方可能承担。在保险纠纷中，通常律师费由委托人支付，除非保险合同中明确规定败诉方承担。
10w+浏览
损害赔偿
您好，我的单位迟迟不发生育津贴给我
[律师回复] 你好，任何单位不得因结婚、怀孕、产假、哺乳等情形，降低女职工的工资，辞退女职工，单方解除劳动合同。但是，女职工要求终止劳动合同的除外。孕妇是有权休产假的，怀孕期间以及哺乳期间公司不得辞退员工，你可以直接告知公司你要休产假，若辞退你的话，可以提起劳动仲裁，要求公司经济补偿。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
4.5w浏览
2017年天津塘沽暖气费的计费怎么算，有暖气片一中一小39平独单无阳台暖气。
[律师回复] 你好，你的问题属于政策问题，不属于法律问题，建议咨询当地主管部门或者搜索本网站法律常识相关文章
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
仅需1分钟，快速了解自身风险
