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买经济适用房需注意什么

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最新修订 | 2024-03-05
1、结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素,再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等,都属于综合考虑因素。

2、到项目现场考察,了解项目本身的配套设施,并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇,要考虑到幼儿园、以及医院等配套。还有,对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。

3、根据自身的居住要求,详细了解经济适用房的户型结构及面积大小,以及通风、采光、朝向等基础资料。

4、对房屋的权属关系要有详细调查,要注意房屋是否有共有人,防止购买后,引起不必要的麻烦。另外,提醒,务必别买没有房产证的二手经济适用房。

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购买经济适用房要注意哪些?
因经济适用房在住宅价格上相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力,并且在住房设计及其建筑标准上更强调住房的使用效果。因此备受购房者青睐。但是经济适用房与一般商品房的区别也使得其在买卖方面都有所限制,那么购买经济适用房要注意哪些呢?本文将具体分析经济适用房注意事项。
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购买经济适用房需要注意什么问题
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。申请人如果能成功申请经济适用房,将大大减少购房压力。那么,申请成功后该如何购买经济适用房呢?此外,购买经济适用房需要注意什么问题呢?接下来将为您具体介绍。
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购买二手经济适用房注意事项有哪些
购买二手经济适用房的注意事项是注意审查经济适用房买卖合同的条款,特别要注意的问题是,了解当地规定的经济适用房的买卖政策,一般情况下取得房产证满5年的,并且按照规定补交了相关价款的才能出售经济适用房,另外要注意防范一房多卖等相关问题。
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卖掉经济适用房要注意什么?
卖掉经济适用房要注意是否已满五年,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满五年,不得直接上市交易。购买经济适用住房满五年,购房人上市转让经济适用住房的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。
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卖掉经济适用房要注意什么?
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房。2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。
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