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土地使用权受到侵犯怎么维权

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最新修订 | 2024-02-20
根据我国的法律规定,土地是属于集体或者国家所有的,个人没有土地所有权的,只有土地使用权

土地使用权人对依法取得的土地使用权所占用范围内的土地享有占有使用权,任何人不得侵犯。他人非法侵占土地使用权人所使用的土地,是对土地使用权人的占有使用权的侵害。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定:依法取得的土地使用权的土地使用权人,其合法权益受法律保护。当土地使用权受到侵犯时,土地使用权人有权依法采取措施保护其权利,可以请求当地市、县人民政府土地管理部门责令侵害人排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状、赔偿损失。土地使用权的出让人违反土地使用权出让合同,造成土地使用权人损失的,土地使用权人有权要求赔偿。但应当指出,这里的赔偿,已不是侵权赔偿问题,而属于违约赔偿。

从上述内容中我们可以知道个人土地使用权受到侵犯怎么办,在权益受到侵害的时候可以到法院起诉。

土地使用权受到侵犯怎么维权
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土地使用权受到侵犯怎么维权
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土地使用证被侵权怎么维权?
土地使用证被侵权可以到国土局举报或者直接发起诉讼。土地使用权人对依法取得的土地使用权所占用范围内的土地享有占有使用权,任何人不得侵犯。他人非法侵占土地使用权人所使用的土地,是对土地使用权人的占有使用权的侵害。造成土地使用权人损失的,土地使用权人有权要求赔偿。
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征地拆迁
国有土地征收的程序和补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:
对于房屋价值的补偿系数,以周边类似房价为参考基准进行适当调整,需特别指出的是,此处所谓“类似”的概念是指在区位、用途、建筑物结构以及占地面积等多方面具备相似特征的物业。
若未能就此达成共识,则应当依法委托专业房地产评估机构进行科学评估。
其次,对于涉及到的搬迁及临时安置费用,通常会在政府所制定的征收补偿安置方案中予以详细规定。
再者,由于征收行为可能导致的停产、停业损失,其具体补偿数额应当由双方共同协商确定。
若双方无法在此问题上达成一致意见,依据《国有土地上房屋征收评估办法》之相关规定,应当由专业评估机构通过科学评估手段加以确定。
以下是整个过程的详细步骤:
首先,规划管理部门在核发建设用地规划许可证,并确定拆迁范围之后,将相关信息通知至被拆迁房屋所在地区、县政府机关。
其次,区、县政府机关接收到通知后,将立即通知房屋所在地的公安机关对居民常住户口的迁入进行严格控制,同时暂停办理居民常住户口分户手续。
再次,房屋征收部门将拟定出一份详尽的征收补偿方案,并上报给市、县级人民政府进行审批。
然后,当涉及到因旧城区改建而需要征收房屋时,若大多数被征收人认为征收补偿方案并不符合本条例的规定,那么市、县级人民政府有责任组织一场由被征收人和公众代表共同参与的听证会,并根据听证会上各方提出的意见和建议,对原有的征收补偿方案进行必要的修订和完善。
最后,拆迁人与被拆迁人将签署《房屋拆迁补偿安置协议书》,其中将对拆迁事项的各项权利和义务,例如补偿方式、金额、应安置人口数量、应安置面积大小、安置地点、楼层、搬迁过渡方式、期限、违约责任等内容作出明确且具体的规定。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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土地使用权受到侵害怎么办
土地使用权受到侵害可以请求当地市、县人民政府土地管理部门让侵害人停止侵害、恢复土地原状、再或者是赔偿损失;不过也可以到有管辖权限的人民法院进行起诉处理。总之根据个人的情况来选择解决问题的办法。
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征地拆迁
父母结婚前过户给儿子媳妇房子是否犯罪
[律师回复] 解析:
在未领取结婚证书的背景下,若将房产转让予儿媳,将会面临诸多法律方面的潜在风险与不确定因素。
详细而言,倘若未来离婚事宜产生争议,涉及到房产所有权归属问题便可能变得尤为复杂。
首先,若儿媳之姓名已载入房产权属证书之中,依据我国现行法律法规,上述权益将获法律保护。
即便未来产生离婚纠纷,女方仍有权要求分享部分房产权益或获取相关补偿。
因此,在办理房产转移手续之前,务必确保进行了充分的沟通与磋商,以免日后引发纷争。
其次,虽然尚未领取结婚证,但倘若男女双方能提供诸如共同居住实况证明及公证书、亲属朋友证言等实质夫妻关系凭证,则在离婚诉讼过程中女方仍然具备主张房产权益的可能性。
在此情境下,女方或许需采取法律手段捍卫自身合法权益,包括向法院提起诉讼、提交相关证据、寻求宣誓裁决等步骤。
在执行房产转让过程中,须密切关注相关法律条款与潜在风险,确保达成公平且合理的协议。
如遇争议,应依照所在地法律程序与司法惯例,采用法律途径化解矛盾,并确保个人合法权益免遭侵害。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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买卖假冒伪劣产品14万会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
关于生产与销售假冒伪劣商品所面临的法律责任如下:
首先,若销售总价在五万元人民币以上且不足二十万元时,需接受两年以下有期徒刑或拘役,同时并处或单独支付销售总额50%以上至2倍以下罚金;
其次,若销售总价达到了二十万元人民币但仍未超过五十万元时,需接受两年以上七年以下有期徒刑,同时并处销售总额50%以上至2倍以下罚金;
再者,若销售总价已达到五十万元人民币而尚未超过二百万元时,需接受七年以上有期徒刑,同时并处销售总额50%以上至2倍以下罚金;
最后,若销售总价超过了二百万元人民币,则需接受十五年有期徒刑或无期徒刑,同时并处销售总额50%以上至2倍以下罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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土地使用权受到侵犯如何处理?
土地使用权受到侵犯的处理方式是:可以首先协商处理,协商不成的是可以向当地的人民法院起诉的。当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉,逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任。
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征地拆迁
老犯盗窃罪的人会判刑吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪是否需承担相应的法律责任,包括坐牢,具体情形取决于多种因素。
第一,若盗窃行为已然构成犯罪,即构成盗窃罪,则司法机关将依法施以刑罚,此类情况下,罪犯可能面临坐牢之责。
第二,若盗窃行为尚未达到刑事立案标准,仅被视为治安案件进行处理,那么罪犯便无需承担坐牢的后果。
根据相关法律法规,对于盗窃公私财物的行为,若涉案金额达到一定程度,或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情节,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还将面临罚金的处罚。
若涉案金额巨大,或存在其他严重情节,则将被处以三年以上十年以下有期徒刑,同样也将面临罚金的处罚。
至于涉案金额特别巨大,或存在其他特别严重情节者,将被处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还将面临罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处
或者单处罚金。
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无
期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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债权多收了还款算侵占罪吗
[律师回复] 解析:
侵占罪是基于非法占有之目的,未经合法授权擅自将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或埋藏物据为已有,且数额较大,即使被要求返还也予以拒绝的违法行为。
此罪名的刑事立案标准包括两个要素:
即犯罪金额须达到较大幅度,同时还需要具备其他严重情节。
具体量刑如下:
1.若因非法占有他人财物而造成数额较大,且拒绝退还者,将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚款等严厉惩罚;
2.倘若非法所得数额极为庞大或存在其他严重情节时,则将受到两至五年内有期徒刑及相应罚金的惩处。
3.针对将他人遗忘物或埋葬物非法占为己有的情况,根据上述条款予以处罚。
4.侵占罪的侵占数额在人民币2万元以上不满20万元之间的,可视为"数额较大"的起点标准,纳入司法适用范围。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
职务侵占罪数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役数额巨大的处5年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
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个人土地使用权受到侵犯怎么办?
个人土地使用权受到侵犯的可以首先协商处理,协商不成的是可以提起民事诉讼的。侵犯土地所有权或者便用权的,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯,赔偿损失;当事人对处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法:院起诉。被侵权的人也可以直接向人民法院起诉。
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家电使用过脏了后怎么退款
[律师回复] 解析:
根据《家用电器三包法规》中的退换货条款,具体内容如下所示:
首先,对于符合以下条件之一的商品,从购买之日起7个自然日内,由于其本身出现性能故障,消费者有权选择退货、更换或进行维修服务:
第一,商品存在质量问题;
第二,商品与宣传不符;
第三,商品存在安全隐患。
其次,对于符合以下条件之一的商品,从销售之日起15个自然日内,由于其本身出现性能故障,消费者同样有权选择更换或进行维修服务:
第一,商品存在质量问题;
第二,商品与宣传不符;
第三,商品存在安全隐患。
最后,在三包期限内,如果由于修理者自身的原因导致修理时间超过了30天,修理者有义务免费为消费者提供同型号、同规格的产品进行替换,且相关费用应由修理者自行承担。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;
七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
不按导向车道行使处罚吗
[律师回复] 解析:
关于驾驶员未能遵守导向车道行驶的相关法律法规,其涉及的情况较为复杂多样,具体的处罚标准如下:
首先,若在交叉路口未能按照导向标线行驶在相应车道内,将会被扣除三分并罚款200元人民币;
其次,若在交通信号灯等待车道上出现闯红灯行为,则会同时产生两种违法行为,即闯红灯以及不按导向车道行使,累计计分为六分,罚款金额为400元人民币;
再次,若在不允许转弯或掉头且未设有标志牌的路段,车道上存在黄色禁止标线,那么将会被扣除三分并罚款100至200元人民币,然而,此项规定在不同地区可能有所差异,具体请参照当地的相关法律法规;
此外,若违规进入专用车道,如公交车专用道、特定车辆专用道、非机动车道等,则属于“违反禁止标线指示”,同样会被扣除三分并罚款100至200元人民币,同样,此项规定在不同地区可能有所差异,具体请参照当地的相关法律法规;
最后,若在高速公路或城市高速公路上未按照规定的车道行驶,将会被扣除三分或处以20元以上及200元以下的罚款。
针对交通违章适用简易程序的情形,主要包括以下两个方面:
第一,交通警察在现场对个人处以200元以下罚款,可以当场作出处罚决定;
第二,交通警察在非现场,根据交通技术监控记录资料,对违法的机动车所有人、管理人或者驾驶人处200元以下罚款的,也可适用简易程序作出处罚决定。
总之,驾驶员未能遵守导向车道行驶通常会被扣除两分并罚款100元人民币。
当驾驶员在划有导向车道的路口时,应当按照所需行进方向驶入导向车道。
交通违章处理过程主要分为两大部分,即当事人应当先前往指定银行缴纳罚款,周期为十五天,然后再前往车管所办理扣分手续。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
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消费者权益受到侵害如何维权?
消费者的权益受到侵害的时候可以先与经营者协商如何赔偿;如果不能协商好的话可以向消费者协会进行投诉或者申请仲裁;最后的办法就是向人民法院提交民事诉讼的申请书了,一定要带上证据。
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损害赔偿
强奸犯人判刑过程有哪些步骤
[律师回复] 解析:
强奸案的处理程序必须严格符合本国刑法案件的司法程序。
首先,在强奸案件发生后,应该立即向当地的派出所或者公安局立案侦查,由这些机构负责展开调查工作。
其次,在侦查过程中,如果出现了紧急状况,可以先行控制犯罪嫌疑人,并办理相关的留置手续,随后再对其行为是否构成刑事犯罪进行审查,若确认构成犯罪,则需向县级以上公安机关提出申请,对犯罪嫌疑人实施刑事拘留。
第三,在侦查阶段,拘留期限通常为3日,但在特殊情况下,可以适当延长。
第四,当案件的事实和证据已经基本明确、确凿无误时,将上报同级检察院,请求对犯罪嫌疑人批准逮捕。
第五,在逮捕之后,公安机关将继续深入侦查,完善证据链条,并在两个月之内将案件移交至同级检察院的公诉部门,以便依法提起诉讼。
最后,公诉部门经过审查后,将依法向同级法院提起公诉。
法院接到案件后,将进行审理,并根据实际情况决定是否开庭审判。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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