工伤能按平均工资赔偿吗

[律师回复] 解析：
通常情况下，购房者在选择购房时进行按揭贷款需等待约20个工作日方可获得批准。
若您所选择的房产为新建的商品房，且开发商已成功取得预售许可证，此时只需您向相关银行提出书面申请，若审核通过，银行将在3日内给予明确答复，要求您附上所需的相关材料以及签订相关的贷款协议等一系列银行文件和签字单据。
法律依据：
《贷款通则》第十一条
贷款期限：贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过１０年，超过１０年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过６个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

[律师回复] 解析：
您可尝试与对方的客户服务部门取得联系，以便直接了解当初负责制定项目的那位相关人士的具体情况。
值得注意的是，若为正规企业，您大可不必担忧此事，只需前往公司当面查询即可。
在这种情况下，携带相关合同等文件前往会更为稳妥。
如若仍然无法找到该企业，可能意味着您受到了欺诈行为的侵害。
在此情形下，建议您及时向警方报案并将事情交由他们妥善处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
代理签署文件在经确认、确认无误后，即使没有代理人的签名，只要当事人亲笔按上指纹即具效力。
若他人代理签署文件并经由当事人随后亲自按下本人指纹，这可视作对于代签合同之追认，依据相关法律规定，未经授权的代理人在进行民事法律行为之后，仅获被代理人事后认可，该等民事法律行为即应被确认为合法；
此外，如果代签行为获得了被代签人的书面授权，那代签合同无疑将具有更高的有效性。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 解析：
撞击和跌倒是否被视为意外伤害，需依据实际情况来逐一进行审慎地评估与判断。
若不幸因自我疏忽而造成的撞击或跌倒现象，通常会被认定为意外伤害。
然而，如果这类事故是由于他人行为不当或者其他因素引发的，则不应被归类为意外事件，受害者有权向相关责任人提出赔偿请求并追究其法律责任。
意外伤害是指由外部因素引起的、突然发生的、非故意的、非疾病性的对人体造成伤害的客观事实。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
劳动者在依法确定的工作时间范围内尽职尽责地全力付出的，雇主理应依照双方签署的劳动合同予以约定的薪酬待遇向他们支付薪资。
因此，若劳动者确实依照合同条款圆满地达成了工作任务，那么雇主就必须按照合同所规定的工资标准来支付给劳动者相应的报酬。
再者，倘若劳动合同中并未对工作不满15天的特殊情况做出明确约定，那么雇主以80%的比例支付工资的行为或许并不具备充分的法律依据。
在此种情形之下，劳动者可尝试通过与雇主进行友好协商来妥善处理此事，或者向当地的劳动监察部门提出申诉。
法律依据：
《劳动合同法》第三十条规定，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

[律师回复] 解析：
当处于恋爱关系中的双方决定共同购买房产时，若将房屋登记于双方名下，通常情况下将会依据各自的出资比例进行划分。
然而，若仅将房屋记录在一方姓名之下，则通常被视为该方的个人财产，因而无论房产价值如何增长，未被记录姓名之人均无法分享其增长收益，仅能追索当初投入的资金本金及相应利息。
法律依据：
《民法典》第一千零五十四条
无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。
同居期间所得的财产，由当事人协议处理；
协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。
当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。
婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

[律师回复] 解析：
确实如此。
根据我国相关的法律法规明确规定，任何人在进行房产赠与行为时，必须按照法定程序依法办理签约、申请、审批、登记以及产权转移等诸多环节。
具体来说，整个流程包括以下几个步骤：
首先，需要进行签约；
接着，需要进行公证处理；
第三步，需要进行申请登记；
最后一个环节则是提交相应的证明文件以备查验。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在夫妻双方决定离婚之际，关于债务责任的划分问题需要明确地予以规定。
这并不意味着债务必须平均分配给双方。
若该债务仅限于一方的个人事务，那么通常无需分割，也就是不能进行平分，而应由相关债务人全权负担，除非双方事先另有约订。
若是涉及到双方共同经营活动产生的债务，则可根据双方协商达成的协议进行分割，但是此种分割需充分尊重债权人的权益，不得损害其合法利益，如果违反这个条件的话，这种分担是不被认可且无法实行的。
对于经由人民法院裁决确定的债务分担方案，应严格按照判决执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
我国城市居民人均住宅建筑面积达到3
2.91平米，而农村地区居民的人均住房面积则达到了3
7.09平米。
所谓“人均住宅建筑面积”，是基于居住人口这一基本要素所算出的每个人平均享有的住宅建筑面积数值。
具体的计算方式如下：
人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积÷居住人口。
法律依据：
《民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

[律师回复] 解析：
按份共有制度，意即两个或者两个以上的共有人依照各自所占份额享有对公产权益的同时，也要负起相应的义务。
这种共有形式具有以下几个显著特点：
首先，每一位共有人都有权按照自己所占份额来行使对公产的权利。
而每位共有人所拥有的份额，我们称之为应有份，其具体数值通常是由共有人在事前协商确定，或者按照投资比例进行分配。
当按份共有关系成立之时，法律规定共有人必须明确他们各自的应有份，若有任何一方的应有份不明晰，那么将被视为等额。
其次，每个共有人对于公产所享有的权益以及承担的义务，都是基于他们各自的份额来确定的。
也就是说，每位共有人所持有的公产份额越大，他/她所能享有的权益也就越多，同时需要承担的义务也会随之增加。
由于份额的差异，每位共有人对公产的权益和义务也会有所不同。
最后，虽然在按份共有制度中，每位共有人都需依据其份额来享受权益并承担义务，但是这并不意味着他们可以独立地享有对公产的所有权，或者仅仅局限于公产的某一特定部分。
相反，每位共有人的权益是及于整个公产的。
法律依据：
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有《民法典》第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

[律师回复] 解析：
关于楼宇屋顶出现渗漏问题所产生的维护费用，通常情况下是由该建筑物的全体业主共同承担分担责任的，但如果在房屋所有权范围内的楼顶部位，则应视为业主个人产权的一部分。
若屋顶确实属于公共区域，并且超过了常规的保修期限，那么可以向物业管理机构进行反馈，并提出申请使用住宅专项公共维修基金。
此项基金的使用需要经过建设房地产主管部门或者业主大会的严格审核和批准。
而对于尚未超出保修期限的屋顶问题，则应该由开发商负责进行修复处理。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
一旦您逾期了三天将有可能被列进征信记录中。
如果网贷平台已经实现了与征信系统的完全对接，那么您的逾期行为便将会立即被传输至征信系统中进行纪录，然而通常情况下，各大网贷平台都会为客户提供三天的宽限时间。
需要注意的是，根据征信机构的相关准则，如您的不良信息自不良行为或事件终止之后，征信机构将会保留此类信息长达五年之久，但当已经超过这个年限时，应当予以全面的删除非。
在此期间，倘若您能对不良信息做出合法且合理的说辞，征信机构也应当对此类信息进行公开记述。
每个公民都可以向征信机构申请查询自己的个人信息。
值得庆幸的是，作为个体信息的主体，我们有权在一年内两次免费索取本人的信用报告。
然而，向征信机构查询个人信息时，必须要经过信息主体本人的书面同意并明确约定其查询目的。
当然，除了我国法律明文规定的一些特殊情况以外，任何未经信息主体同意擅自查询他人个人资料的行为均视为违规违纪行为。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
需根据实际情况来判断。
若房屋属于按揭房产范畴，则购房合同的原始文件应保存在贷款银行处。
这主要是由于在办理按揭购房手续时，银行会要求收取已完成登记的购房合同原件以作抵押之用，待产权证明书顺利颁发之后，银行将会把该合同原件归还给业主。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

[律师回复] 解析：
平等主体系指参与民事法律关系且地位平等的当事人。
在由民法所调整的各种社会关系中，各方当事人皆能享有平等的法律地位，不存在任何一方对另一方的领导或服从关系，更不得将己方主观意愿强行施加于他人。
法律依据：
《民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

[律师回复] 解析：
物业管理费用的计算依据包括政府所颁布的指导价格，业主的房产面积以及与物业公司之间达成的服务协议之规定。
在现行的政策下，政府对于不同档次的物业管理做出了明确的指导价格，其中一级标准的物业管理费用为每月每平方米1元人民币；
其次，二级标准的物业管理费用为每月每平方米0.75元人民币；
再次，三级标准的物业管理费用为每月每平方米0.5元人民币；
最后，四级标准的物业管理费用为每月每平方米0.35元人民币。
而业主的房产面积则涵盖了实际居住使用面积和公共区域的分摊面积，将房产面积乘以相应的物业管理费用单价再乘以12个月，便可得出全年所需支付的物业管理费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
我们必须明确指出，住房公积金贷款并无法转换为商业贷款。
然而，在购买房产时，若采用的是商业贷款进行支付，则可以根据规定的条件，将其转为住房公积金贷款。
但值得注意的是，这需要符合特定的前提条件：
首先，若在购买房屋的过程中，您所就职的公司未曾向您提供过住房公积金的福利待遇；
然而，目前您已经更换工作，新雇主每月均会按照相关规定为你缴纳相应比例的住房公积金。
其次，如果您在此之前并不了解到住房公积金具有申请购房贷款的优惠功能，以至于您在无意识的情况下选择了商业贷款作为购房的主要资金来源。
最后，同样重要的是，无论您最初是否享有住房公积金的这项权利，只要购房者不符合当地相关部门关于办理住房公积金贷款的严格要求，那么您可能不得不选择商业贷款这种方式来完成购房交易。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
该购房政策规定，申请者需符合以下四项条件之一：
首先，必须落户于杭州市达到五年；
其次，若未达到五年则需连续两年缴纳社会保险；
第三，外地户籍的申请人需要连续四年支付社会保障金或个人所得税；
最后，如果申请人为杭州市认定的高级别人才也可以达到要求。
只要满足这四个条件中的任一条件，便有权在杭州市的限制购买区内购买新建住房。
对于单身人士，其购买数量仅限于一套；
而对于已婚并已落户满五年的申请人，其购买数量则可增加至两套。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条规定：未取得房屋所有权证书的房产禁止转让。因此，购买二手房的首要条件就是看有没有取得房屋所有权证。

[律师回复] 解析：
根据所提供之相关研究数据显示，在这个面积为133平方米的房屋购买过程中，其契税的精确计算方法如下讲：
若此房产属家庭唯一住房并位于总面积低于144平方米的范围内，依据现行法律法规，其契税实行的税率将为1.5%；
然而，假如该房屋建筑面积超过了144平方米，那么契税的适用税率就将调整至3%。
因此，针对这栋面积为133平方米的房屋而言，倘若其属于家庭唯一住房，那么应缴纳的契税金额即为总房价的1.5%；
反之，若该房屋建筑面积超出了144平方米的界限，那么契税金额便会相应地提高到总房价的3%。
值得注意的是，具体的税率可能会因为地域差异而有所不同，因此我们强烈建议您向当地的税务部门进行详细咨询，以便获得最为精准的信息。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，夫妻可依法就其缔结婚姻关系期间所获得的财产及个人婚前财产进行约定：
1.明确将上述财产分别归属个人私人所有；
2.共同决定或部分各自拥有此类财产；
3.部分婚姻关系存续期间所得财产与婚前财产将由夫妻共同持有。
只要该项约定系夫妻双方在自愿基础上达成，且未违反社会公共道德规范，则自然具有法律效力，应当以书面形式予以确认。
若未能签署书面协议或约定内容不够清晰明确，则需依照相关法律法规的规定来确定财产归属问题。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
1.首先，应立即停止借贷活动，至少坚持进行三个月的时间，以防止信贷历史记录（征信报告）中承载过多的借贷记录，使其版面显得愈加复杂，从而增加后续借款的难度。
2.在此三个月的停贷期间，需倾力设法还清手中所有的未清债务。
倘若当前经济条件有限，未能及时还清，亦需尽全力筹措资金，尽可能地多还一部分，以期有效降低个人的负债比率。
同时，在还款过程中务必确保按期支付，切勿发生任何逾期现象。
3.若曾有过逾期行为，且信贷历史记录（征信报告）中已记录有逾期不良信息，则需要更加注重积累良好的信用记录，通过新的良好记录逐步覆盖旧有的不良记录。
4.当三个月的期限结束之后，信贷历史记录（征信报告）中的复杂性问题得以缓解，个人的负债比率也相应降低，信用等级有所提高。
此时，便可再次尝试进行借款。
请务必选择正规的持牌金融机构，并在申请时提供准确无误的资料信息。
只要客户的资信状况良好，借款应当能够顺利获得批准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。