签合同时应该注意哪些问题

[律师回复] 解析：
涉嫌构成贷款欺诈罪。
通过伪造不实材料进行贷款申请的行为，已被认定为骗取贷款的行为，从而涉嫌触犯了贷款欺诈罪。
在法律条文中，刑罚规定如下：
关于数额较大的欺诈行为，将面临5年以下有期徒刑或拘役，同时还要被处罚金，金额可在2万元至20万元之间浮动；
对于数额巨大或存在其他严重情节的欺诈行为，将面临5年以上、10年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金，金额在5万元至50万元之间；
而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的欺诈行为，则将面临10年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时也需要缴纳罚金或没收财产，金额同样在5万元至50万元之间。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
在收购不良资产的过程中，务必审慎审查相关资料；
在评估环节上，应当深度剖析并精确测算；
对于债务人的资信状况，应进行严谨详尽的调查研究；
同时，对于担保合同等相关文件，也需进行严格的审查核实。
法律依据：
《民法典》第五百二十九条
债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。

[律师回复] 解析：
若您的房产面临品质问题，首先应考虑与开发方进行积极的沟通和协商。
其次，也可以向相关政府监管部门提出申诉。
如果因为商品房的品质保证责任产生了矛盾，比如开发商未能给予有效的回应或者对于开发商所提供的解决方案您并不满意，那么您有权向建筑工程质量监控机构提出请求，要求他们进行组织调查并作出公正的判断，或者直接向建设行政主管部门进行投诉。
最后，如果以上途径都无法解决问题，您还可以选择通过法律诉讼来维护自己的合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
根据《城乡个体工商户管理暂行条例》中的第八条规定，申请个体工商户注册必须提供合法的经营场所，这是必须登记的事项之一。
在实际操作中，注册个体工商户时所要求的地址通常需要是商业性质的，但在某些地区，非商业性质的地址亦可被接受。
值得注意的是，工商行政管理部门可能会特别批准将原本用于居住的房屋变更为商业用途的经营场所。
法律依据：
《城乡个体工商户管理暂行条例》第八条个体工商户应当登记的主要项目如下：
字号名称、经营者姓名和住所、从业人数、资金数额、组成形式、经营范围、经营方式、经营场所。

[律师回复] 解析：
对于希望成立公司的小型承包商而言，以下操作步骤是比较常见的：
首先，着手筹备必要的材料。
这些材料包括但不限于以下几位：
1、营业执照在册的经营场地和其所在地的工商行政管理局签署租赁协议；
2、创业者的身份证件，以及包括企业法人在内的关键管理人员的身份证明等合法有效的证照；
3、公司设立所需的各项文件及合作社章程。
其次，登陆当地的工商行政管理局线上平台，在线提交相关申请表单。
该步骤需要填写完备的基础信息，并将相关申请材料进行上传。
之后根据系统指示，按照规流程完成后续的转账、签名以及确认等环节。
最后，进行营业执照的领取以及核实工作。
这包括对营业执照上的相关信息，如名称、地址、法定代表人等进行逐一核对，以确保其与所提交的申请内容保持一致，并且需核验营业执照的有效期及注册资本具体数据等重要事项。
法律依据：
《公司法》
第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。
第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
对于需要办理机动车注销业务的车主，我们建议您准备好以下相关资料：
首先是填写并携带《机动车停驶、注销登记申请表》，
其次是机动车登记证书、机动车行驶证书以及机动车号牌这些基础证件。
此外，如您的车辆已达到报废标准，还需要出示《报废机动车回收证明》作为辅助证明；
若您的车辆因为自然灾害或意外事故导致消失，也请提供相应的灭失证明文件；
最后，如果您的车辆是由于产品质量问题而被要求退货，那么还需要提交机动车所有人的身份证明以供参考。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十九条
属于本规定第二十八条第一款规定的情形，机动车所有人申请注销登记的，应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车登记证书；
（二）机动车行驶证；
（三）属于机动车灭失的，还应当提交机动车所有人的身份证明和机动车灭失证明；
（四）属于机动车因故不在我国境内使用的，还应当提交机动车所有人的身份证明和出境证明，其中属于海关监管的机动车，还应当提交海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆进（出）境领（销）牌照通知书》；
（五）属于因质量问题退车的，还应当提交机动车所有人的身份证明和机动车制造厂或者经销商出具的退车证明。

[律师回复] 解析：
一、对于是以公司名义进行注册的申请人而言，您需要向我们提交一份清晰无误、盖有贵司公誉印章的营业执照复印件；
对以个人名义进行注册的申请人来说，您需要向我们提供一份个人身份证明文件的复印件以及一份个体工商户营业执照的复印件，同样地，这份个体工商户营业执照的复印件也必须加盖贵司的公章。
二、为了确保商标注册申请的顺利进行，请您务必向我们提供商标的文字或者图案样本，如果您希望保护商标的色彩元素，那么您还需要向我们提供商标的彩色图案样本。
三、在您提交商标注册申请时，请您详细列出您计划注册的商品/服务类别。
您可以参考《商标注册用商品和服务国际分类》（尼斯分类）第九版以及商标局根据上述国际分类表修订的《类似商品和服务区分表》来填写这些信息。
四、为了保证您的商标注册申请能够得到及时有效的处理，请您向我们提供一份由贵司盖章或签名的《商标代理委托书》。
这份委托书可以从我们的官方网站上下载。
特别提醒您，《商标代理委托书》上的地址应该与贵司营业执照上的注册地址保持完全一致。
法律依据：
《商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。
商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。

[律师回复] 解析：
在众多情形中，公司名称的变更并不直接导致赔偿责任的暂停或终止，这主要基于两个方面考虑，首先换名本身并未自动触发任何人事变更事宜；
其次，这不会对原本既定合同的继续履行产生丝毫影响。
因此，当出现公司名称变更而无其他任何人事变动时，原则上广大员工无需担忧赔偿问题。
然而，若因公司名称变更引发了劳动争议，劳动者有权选择与用人单位进行友好协商，同时也可寻求工会或第三方机构的协助，以期通过各方努力达成和解协议。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条规定：“发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。

[律师回复] 解析：
关于各类公司的最低注册资本要求，依据《中华人民共和国公司法》的相关规定，一人有限责任公司的最低注册资本额为人民币十万元整，且该等资本必须在设立之初一次性到位，不得分期分批缴纳。
对于其他类型的有限责任公司，其最低注册资金则设定为三万元人民币，但需要至少两位股东共同参与经营。
此外，咨询服务业的最低注册资本需达到人民币十万元，而投资管理咨询公司和贸易类（包括商贸、物贸以及经贸）的最低注册资本分别为人民币十万元和人民币三十万元。
值得注意的是，工贸公司的最低注册资本需在五十万元人民币以上（须具备加工生产能力），而实业公司的最低注册资本则需达到五百万元人民币（须跨越五个行业领域）。
至于企业发展公司和科技投资管理公司，它们的最低注册资本均需达到五百万元人民币（须跨越五个行业领域）。
投资管理公司的最低注册资本则需达到人民币三千万元，而投资公司的最低注册资本更是高达人民币三千万元。
至于股份有限公司，其最低注册资本则需达到人民币五千万元（须由五位及以上的股东共同发起设立）。
最后，集团公司的最低注册资本要求为人民币五千万元。
然而，对于某些特定行业，如国际货运代理业和二级建筑工程公司，其最低注册资本要求则有所提高，分别为人民币五百万元和人民币两亿元。
法律依据：
《融资性担保公司管理暂行办法》第十条
监管部门根据当地实际情况规定融资性担保公司注册资本的最低限额，但不得低于人民币500万元。
注册资本为实缴货币资本。

[律师回复] 解析：
法人乃组织机构之代表，自然人仅有资格担任法定代表人而已。
若曾遭受过刑事处罚，仍然可以成为法定代表人。
然而，对于那些因贪污、行贿、侵占财产、挪用财产或破坏社会主义市场经济秩序等罪名而被判刑者，在刑期结束后五年内，或者因犯罪行为被剥夺政治权利者，在其政治权利恢复后五年内，均不得担任法定代表人职务。
法律依据：
《公司法》第一百四十六条
有下列情形之一的，不得担任公司的董事、监事、高级管理人员：
（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力；
（二）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年；
（三）担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年；
（四）担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年；
（五）个人所负数额较大的债务到期未清偿。

[律师回复] 解析：
变更公司注册地址的严谨操作程序如下所示：
首先，您需要精心准备好关于变更公司注册地址的相关证明性材料，例如租赁协议和公司章程等等；
其次，向当地工商行政管理局索取并认真填写相关的变更登记申请书；
随后，将已经整理完备的材料正式提交给工商管理部门进行审核；
经过严谨的审核处理之后，请依照通知上指定的时间前往领取新的营业执照。
法律依据：
《企业法人登记管理条例施行细则》第三十五条
企业法人根据《条例》第十七条规定，申请变更登记时，应提交下列文件、证件：
（一）法定代表人签署的变更登记申请书；
（二）原主管部门审查同意的文件；
（三）其他有关文件、证件。

[律师回复] 解析：
申请销毁信用卡往往是毋需承担任何额外费用的。
然而，在启动此项操作之前，务必要确保已无任何待偿还债务以及其他相关费用，同时针对可能存在的年度税费尚未缴费的情况，也须一并完成缴纳工作。
另外，您所持有的该张信用卡上的余款（若有余款的话）亦须一分不少地全部提取出来或者将之归为零。
尽管在某些特殊情况下，发卡银行有可能会同意在注销账户之后退回部分已扣除的年终税费或者手续费用，但这完全取决于各家商业机构自身的相关政策规定。
在整个注销流程之中，申请人可能需要通过访问发卡银行的官方网站、拨打客户服务热线或者直接到银行营业网点提交申请表，并详细填写相关的申报文件。
届时提交了申请表之后，通常还需要耐心等待相当一段时间（比如45个自然日）后才能够正式结束与该行的业务关联关系。
当然，我们必须牢记的是，仅仅申请销毁信用卡并不意味着个人信用记录将会立刻抹去，实际上在注销以后的信用记录中仍然会保留这些相关的信息资料。
因此，在您决定采取行动之前，请务必慎重考虑，确保已经妥善处理了所有待偿还债务以及相关费用。
法律依据：
《信用卡业务管理办法》
第三十七条
发卡银行印制的信用卡申请材料文本应当至少包含以下要素：
(一)申请人信息：编号、申请人姓名、有效身份证件名称、证件号码、单位名称、单位地址、住宅地址、账单寄送地址、联系电话、联系人姓名、联系人电话、联系人验证信息、其他验证信息等;
(二)合同信息：领用合同(协议)、信用卡章程、重要提示、合同信息变更的通知方式等;
(三)费用信息：主要收费项目和收费水平、收费信息查询渠道、收费信息变更的通知方式等;
(四)其他信息：申请人已持有的信用卡及其授信额度、申请人声明、申请人确认栏和签名栏、发卡银行服务电话和银行网站、投诉渠道等。“重要提示”应当在信用卡申请材料中以醒目方式列示，至少包括申请信用卡的基本条件、所需基本申请资料、计结息规则、年费/滞纳金/超限费收取方式、阅读领用合同(协议)并签字的提示、申请人信息的安全保密提示、非法使用信用卡行为相关的法律责任和处理措施的提示、其他对申请人信用和权利义务有重大影响的内容等信息。申请人确认栏应当载明以下语句，并要求客户抄录后签名：“本人已阅读全部申请材料，充分了解并清楚知晓该信用卡产品的相关信息，愿意遵守领用合同(协议)的各项规则。”

[律师回复] 解析：
在收楼之后，若发现房产出现质量问题，购买者有权向出售方提出索赔。
倘若问题涉及到主体结构品质不达标，则购买者可选择撤销交易合同，同时向出售方主张损害赔偿。
而对于其他类型的质量瑕疵，假如在保修期之内，则仍需出售方负责进行维修。
根据相关法规规定，当房屋质量问题严重影响日常生活和使用功能时，购买者可以申请解除合同，并要求出售方给予相应的经济补偿。
在房屋投入使用过程中若存在质量瑕疵，在保修期范围内，出售方须负有修复责任。
若出售方拒绝或在合理期间内拖延修复工作，购买者有权自行或委托第三方进行修复处理，修复所产生的开支以及由此导致的其他直接损失均由出售方承担。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
若求助者欲寻求法律援助咨询服务，可径直前往所在地的法律援助中心进行申请。
根据法律法规之规定，若公民需代理其依法请求国家赔偿、请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇以及请求发放抚恤金、救济金等法定事项，但因其经济困境而无法受托代理人之时，便可向相应的法律援助机构提交法律援助申请。
法律依据：
《法律援助条例》第十条
公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：
依法请求国家赔偿的；
请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
请求发给抚恤金、救济金的；
请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
请求支付劳动报酬的；
主张因见义勇为行为产生的民事权益的。
省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。
公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。

[律师回复] 解析：
对于未约定归还期限的借款协议来说，其受到法律保护的时间长度为二十年。
而在此期间内，若借款人从未提出过偿还请求，那么该协议将持续受到法律保护；
但如有借款人曾经提出过偿还请求，那么自提出请求之日起的三年内，该借款协议仍可得到法律的保护。
以下是详细说明：
1.对于未设定还款期限的借款协议，根据现行法律规定，债权人有权随时发出偿还请求。
因此，建议您尽快向法院提起诉讼以保障自身权益。
2.在胜诉后，倘若对方未能按照法院判决书所确定的分期还款计划履行义务，您有权向法院申请强制执行。
届时，法院将依法行使职权查询并处置对方名下的房产、车辆、股票以及银行存款等资产。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在签署房屋装修合同时，需要特别留意以下几个方面：
首先，务必要关注合同中是否明确规定了关于违约行为及相应罚金或违约金的相关条款；
其次，在审查合同时应细致核对合同中使用各式建材的品牌、型号以及规格等详细信息是否有明确记录；
最后，还需注意合同中对于施工质量和完工期限等重要项目是否有准确的设定与描述。
法律依据：
《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。
《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。

[律师回复] 解析：
根据税法规定，在进行债务重组业务时，无需缴纳土地增值税。
然而，若涉及到转让国有土地使用权及其上所附着的各类建筑物以及构筑物（以下统称为“转让房地产”）并获取相应收益的企业或个体户等单位与个人，我们便将其定义为需缴纳土地增值税的纳税义务人（以下简称为“纳税人”），他们必须按照相关法律法规的要求，依法履行缴纳土地增值税的义务。
法律依据：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

[律师回复] 解析：
倘若商业主体因民事纠纷而面临诉讼，在此期间依然拥有自主注销营业执照之权利。
然而，当诉讼程序正在进行当中，若商企未依法开展清盘工作便擅自办理了注销登记手续，那么一旦事后查明其债务情况确实存在，该商业主体的所有股东或者其他负有责任的管理人员都应在债权人所主张的债务范围之内，承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《最高法院关于民事诉讼法的解释》第六十四条
企业法人解散的，依法清算并注销前，以该企业法人为当事人；
未依法清算即被注销的，以该企业法人的股东、发起人或者出资人为当事人。
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第三十一条
市场主体因解散、被宣告破产或者其他法定事由需要终止的，应当依法向登记机关申请注销登记。经登记机关注销登记，市场主体终止。
市场主体注销依法须经批准的，应当经批准后向登记机关申请注销登记。

[律师回复] 解析：
开设个体经营所需符合之法定要求包括：
1.从业人员资格：
个人必须具备相应实力，如城镇待业人士、农村村民或国家政策认可的其他人员等；
2.可经营业务范畴：
涵盖了工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、餐饮业、服务性行业、维修业以及国家法律与政策许可私人企业进行生产经营的其他行业和项目；
3.注册时需提交的证明材料：
包括身份证明以及从事生产经营活动能力的相关资料证明。
法律依据：
《民法典》第五十四条
自然人从事工商业经营，经依法登记，为个体工商户。
个体工商户可以起字号。

[律师回复] 解析：
在办理房产过户手续的过程中，需要特别关注以下几个关键环节：
首先，必须确保所涉房屋具有清晰且明确的产权归属状况，避免出现权属不明带来的法律风险；
其次，要详细核实该房源是否存在多位共同所有权人，以确保所有相关方均已达成共识并签署了合法协议；
再次，对于买卖双方的身份证明文件，务必进行严格的审核和验证，确保其真实性与有效性；
此外，还需对房屋本身的质量进行全面评估，确保其符合国家相关标准及要求；
同时，也要关注该房屋是否受到任何形式的交易限制或者已经被纳入到城市规划中的拆迁范围之内；
最后，对于提供中介服务的机构，也需要进行深入调查和了解，确保他们没有存在暗箱操作等违法违规行为。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。