一、全款购买:
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金;
2、房屋过户,支付首付款;
3、交税、领取新房产证;
4、物业交割、支付尾款;
二、贷款购买:
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金;
2、提交贷款申请、签署贷款合同;
3、物业评估,第三方担保;
4、银行审批;
5、房屋过户,支付首付款;
6、交税、领取新房产证;
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记;
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款;
9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
法律依据:《城市房地产管理法》第四十一条
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