商品房认购书有法律效力吗

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毒品犯罪特指一种违法行为，即违反了国家和国际社会所制定的相关禁毒法令规定，对毒品管理活动造成严重破坏，并且理应处于刑法惩处等性质恶劣的犯罪行径。
其中涉及到的具体种类罪名包括但不限于走私、贩卖、运输、制造毒品罪，以及非法持有毒品罪，同时也包含包庇毒品罪犯的行为等。
法律依据：
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 解析：
若要明确判定职务侵占罪，则需满足以下四个要素：
（一）客体要件本罪侵犯的法益乃企业、公司或者其他事业单位的合法财产权；
（二）客观要件该罪涉及的行为结构在于，犯罪者利用其职权之便，实施侵占本单位财物的行为，且所涉金额已达数额较大标准；
（三）主体要件本罪的犯罪主体具有特定性，涵盖了企业、公司或其他单位内的工作人员；
（四）主观要件本罪的主观意图明确无误地指向直接故意，并具备非法占有企业、公司或其他单位财物的明确目的。
换言之，行为人试图通过经济手段获取对本单位财物的占有、收益和处分权，而不论其是否实际获得或行使了这些权力，都不影响犯罪的成立。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
强奸犯罪不被适用于诉讼时效法则，相反地，它是适应于刑法中的追诉时效原则。
对于构成强奸罪行的行为人，其追诉时效通常规定为十五年有效期；
然而，若涉案情节较为严重且附加有加重的情况时，则追诉时效会被延长至二十年。
如若在超过二十年期限后仍需追诉的决定，须向最高人民检察院提出申请并获得核准许可。
在强奸罪行中，对女性实施暴力性侵犯、恐吓威胁以及其它方式进行猥亵的行为者，应处以三年以上至十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
涉及使用暴力方式以达到犯罪意图之行为，此类罪行如囚犯在狱中被杀害、实施抢劫、造成他人身体伤害、发生强奸事件等等，均体现出暴力行为的显著特性。
对于故意谋杀者，将面临死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑的严厉惩罚；
而若情节较为轻微，则处以三年以上十年以下有期徒刑。
若系过失导致他人死亡，罪犯将会面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚；
倘若情节相对较轻，则处以三年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，对于犯罪集团的首要成员，应当按照该集团整个偷盗行为涉及到的总金额进行刑事处罚；
而同时，对于其他主要罪犯，应当按照他们实际参与或组织指挥的共同偷盗行为的涉案金额来确定相应的刑事责任；
对于共同犯罪中的从犯，则应依据他们参与的共同偷盗行为的涉案金额来确定量刑幅度，并给予从轻、减轻甚至是免除处罚。
当涉案金额达到一定标准时，如两年内三次实施盗窃行为，或者是入室盗窃、携带凶器盗窃，或者是扒窃等情况，可以将量刑起点设定为一年以下有期徒刑、拘役。
如果涉案金额达到了巨大的起点，或者存在其他严重情节，那么量刑起点可以设定在三年至四年有期徒刑之间。
而当涉案金额达到了特别巨大的起点，或者存在其他特别严重情节，那么量刑起点可以设定在十年至十二年有期徒刑之间。
但需要注意的是，依法应当判处无期徒刑的情况不在此列。
此外，犯罪分子违法所得的所有财物，都应该被追回或者责令退赔。
对于被害人的合法财产，也应当及时归还给他们。
在犯下盗窃罪后，对于盗窃的违法所得以及由此产生的损失，应当责令退赔、返还。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在劳动者获得工伤认定证书之后，其应当待身体状况趋于平稳后，亲自携带工伤认定证书、病历档案及与其雇主间存在劳动关系的证明文件，向所在地的劳动能力鉴定机构提交伤残鉴定的申请。
仅当被鉴定为残疾程度级别时，该劳动者方有权依据自身残疾等级，要求雇主和社会保险机构根据相关法规，以各自应承担的责任比例为限，对其进行相应的经济补偿。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十一条
职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。
第二十三条
劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请，并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。

[律师回复] 解析：
对于抢劫罪案件的金额认定标准如下，根据中华人民共和国《刑法》相关法律条款，对于抢夺的公私财物价值在人民币1000元至3000元以上、人民币30000元至80000元以上以及人民币200000元至400000元以上的情况，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1、具体而言，盗窃侵犯公私财产价值在人民币公立建筑根据不同阶段划分为三个档次：
人民币一千元至三千元属于“数额较大”；
人民币三万元至十万元属于“数额巨大”；
人民币三十万元至五十万元则被认定为“数额特别巨大”。
对于该类侵权行为，根据相关司法解释，盗窃金额在人民币1000元及以上者即可视为刑事案件进行审判。
此类情况通常会判定犯人处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚款。
此外，盗窃罪乃是一种指控，其定义为基于非法占有的目的，通过隐蔽手段窃取公共或私人财物且数额较大或者有多次相同情况发生的行为。
2、关于此项犯罪适用的量刑标准，根据我国相应法律规定：
任何个人如果盗窃了“数额较大”的公私财产，那么他们需要自责，承担的刑罚起点金额为人民币一千元至三千元。
在此基础上，他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时也可能遭受到罚金的处罚。
同样地，如果个人盗窃的涉案金额达到了人民币3万元至10万元，那么他们将被判定为“数额巨大”，并需接受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还可能被要求缴纳罚金。
而当个人盗窃的涉案金额高达人民币30万元至50万元时，他们将被判定为“数额特别巨大”，并需接受十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被要求缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
开设赌场罪的从犯通常是指在开设赌场的过程中担任次要角色或发挥辅助性功能的人，例如负责看守赌场、收取相关费用等工作的人员。
从犯作为与主犯相区分的概念，属于共同犯罪中的一种类型。
从犯意即在共同犯罪中，发挥次要或辅助性作用的分子。
而所谓“起辅助作用”，即是为犯罪的实施提供便利的环境和条件，例如提出建设性的意见、提供必要的工具、排除可能存在的障碍等等。
至于“起次要作用”，则是指在主犯的指挥下参与特定的犯罪活动，或者在一般的共同犯罪中实施某些情节相对较轻的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
完全具备法律效果。
虽然劳动合同中未能明确载明工资条款，然而只要该份合同系由各方当事人依照法定程序达成的，就仍旧具有不可忽视的法律效应。
对于这种情况，各方当事人可以适时地进行工资方面的补充协议签订工作，并在补充协议旁边签具名字或加盖相关印章，以此来进一步确认其法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十六条
劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
依据我国现行有效的相关法律条文所规定，对于那些行为人抢劫他人公私财物，其涉案金额较大者，或是实施了连续性多次的抢劫行为，应该受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金责任；
而对于那些涉案金额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子，则应被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
单位行贿罪行的直接责任者通常为法人或法人代表等人，这里所指的"直接责任人员"乃是《中华人民共和国刑法》中所谓的"直接负责的主管人员及其他直接责任人员"的总称。
"直接负责的主管人员"特指直接策划、组织、指挥或签署了犯罪活动的单位领导层成员；
而"其他直接责任人员"则是直接参与、积极推动犯罪活动，且在其中发挥关键性作用的人员。
法律依据：
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
需特别注意的是，若在合同订立过程中，不能满足以下几个关键性的要素要求的话，那么该份合同将被判定为无效合同：
首先，合同签署方必须具备足够的民事行为能力；
其次，合同条款内容应当表达出其签订者的真实意愿；
第三，这份合同也应该严格遵循并不触犯到现行的法律以及行政法规中的任何强制性规定，且不会对公共秩序和善良风俗造成不利影响。
对于受到欺诈而签订此合同的一方来说，他们有权利向当地的人民法院或仲裁机构提出申请，请求撤销这份合同。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在完成购买房产的交易过程之后，购房者有必要向房地产开发企业索要一系列至关重要的法律文书，其中主要包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程竣工备案表、书面报告清单，以及实测面积清单等材料。
这些文件对于保护消费者权益起着举足轻重的作用，具体内容如下所述：
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两项法律文书内含着有关房产的质量及使用方法等详尽且细致的信息；
由房地产开发企业提交的《建筑工程竣工备案表》则是开发商对其所开发楼盘质量承诺终身负责的一份法律凭证；
而书面报告清单和实测面积清单两个部分，则确保了房屋面积数据的精确无误。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的主体资格问题，从自然人的角度来看，构成要件上没有特殊要求，只要年满16周岁并且具有刑事责任能力的自然人都可以构成此罪名；
而对于法人或其他组织，同样也存在成为洗钱罪主体的可能性。
当得知是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类犯罪的所得及其产生的收益时，如果为了掩盖、隐瞒这些收益的来源和性质，实施了以下任何一种行为，那么就会被认定为洗钱罪：
首先，提供资金账户给他人使用；
其次，协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式；
再次，通过转账或其他任何结算方式帮助资金进行转移；
此外，就是协助将资金汇往境外；
最后，以其他各种手段来掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
在这种情况下，将会面临五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需要缴纳洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金；
如果情节严重的话，则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还要缴纳洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
确定非法吸收公众存款犯罪共同行为的关键因素在于：
1.在该犯罪活动中，是否为其提供了任何形式的协助或支持；
2.在整个犯罪过程中，是否参与其中且共同推动了该犯罪行为的实施。
若被裁定构成非法吸收公众存款罪，通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或单独罚金的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；
应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。

[律师回复] 解析：
若能满足以下条件之一便可被确认为既遂形态：
首先，以行为人实施的抢劫行为是否已经非法占有了公私财物作为判断依据，倘若已经非法占有了公私财物则视为既遂，反之则属于未遂；
其次，根据抢劫罪的本质特征来看，它是一种以暴力、胁迫或者其他手段为主导，不仅侵犯了他人的财产权益，同时也对人身权利构成威胁的犯罪行为。
因此，无论行为人在抢劫过程中是否成功夺取到了财物，只要在这个过程中侵犯了被害人的人身权利，那么就可以判定为既遂。
法律依据：
《最高人民法院，关于审理抢劫、抢夺刑事案件，适用法律若干问题的意见》第十条
抢劫罪侵犯的是复杂客体，既侵犯财产权利又侵犯人身权利，具备劫取财物或者造成他人轻伤以上后果两者之一的，均属抢劫既遂；
既未劫取财物，又未造成他人人身伤害后果的，属抢劫未遂。
据此，刑法第二百六十三条规定的八种处罚情节中除“抢劫致人重伤、死亡的”这一结果加重情节之外，其余七种处罚情节同样存在既遂、未遂问题，其中属抢劫未遂的，应当根据刑法关于加重情节的法定刑规定，结合未遂犯的处理原则量刑。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，贪污、侵占、挪用公款罪涵盖了众多犯罪形式，其中，挪用资金罪便是其中重要的一环。
具体而言，此种犯罪类型主要是指公司、企业或其他单位中的工作人员，凭借其在职位上的特权和优势，私自挪用本单位的资金并将这些款项用于私人用途或是借与他人的违法行为。
当此类犯罪涉及到以下任一情况时，应按照严格的司法程序进行承责和追诉：
首先，若被认定为挪用本单位资金数额达到了1万元至3万元这一区间，并且已经超过了三个月仍未归还的，那么就应当被视为严重的犯罪行为；
其次，如果挪用本单位资金数额在1万元至3万元之间，且这些资金被用于营利性活动的，也同样构成犯罪；
最后，如果挪用本单位资金数额在5千元至2万元之间，并且这些资金被用于非法活动的，同样需要承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在协助犯罪活动的信息网络群体犯罪中，那些发挥次要或辅助作用的个体即为共犯中的从犯。
具体而言，主犯与从犯的判罚标准包括但不限于以下几点：
首先，对于组织并主导犯罪团伙的首要分子，应依据整个团体所犯下的所有罪行进行惩罚。
其次，除了首恶之外，其他主要罪犯应按他们在共同犯罪中所承担的责任进行处罚，或者按照他们直接领导或策划的所有违法行为进行惩罚。
再次，从犯应当受到较轻的惩罚，可以依法减免刑事责任。
最后，如若从犯受人逼迫而参与犯罪，则属于被胁迫从犯。
在此种情况下，对其犯罪情节进行评估后，可适当减轻或完全排除其刑罚责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在合同诈骗罪的诉讼中，尽管合同效力应受到民事法律原则的管辖与约束，但犯罪行为却应依据刑事法予以规制。
然而，若刑事判决判定个人或团体涉嫌构成合同诈骗罪，而民事判决却又认可其中部分合同的有效性，这无疑将导致法律逻辑上的冲突与矛盾。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。