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请问购买期房存在的风险有什么

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最新修订 | 2024-02-23
购买期房存在下列风险:
1、房屋质量风险;
2、面积变动风险;
3、虚假广告宣传的风险;
4、规划变更的风险;
5、产权风险;
6、延期交房的风险。如果遇到房屋存在质量问题、延期交房这一类开发商违约的风险的,可以要求开发商承担违约责任
【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
请问购买期房存在的风险有什么
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购买期房存在的风险有哪些
1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。2、对于开发商的情况难以把握。3、市场的行情和价格难以预测。
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海外并购风险何在,存在哪些问题?
1、法律风险。2、政治风险。3、财务风险。此外,在整合过程中也有风险。在跨国并购整合阶段主要存在以下风险:1、文化整合风险。2、品牌整合风险。3、管理能力风险。4、整合成本风险。5、人力整合风险。
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2023年购买二手房存在哪些风险?
房屋的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。中介的风险1、中介公司不让购房者与房主见面,从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。4、中介公司操作流程不规范。
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房产纠纷
保险合同诈骗罪的立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在我国保险合同诈骗罪立案的标准主要包括以下几个方面:
首先其犯罪数额要达到较大的程度,此处所谓的“较大”,一般是指行为人骗取的保险金金额达到了五万元人民币以上;
其次,行为人必须实施了在保险合同中故意编造虚假信息或者隐瞒真实情况的行为,如捏造事故情节、夸大受损程度等等;
最后,其主观心理状态必须以非法占有所得保险金为目的。在这三个因素都具备的前提下,公安机关才有可能对该案件进行立案侦查。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十八条
有下列情形之一,进行保险诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处一万元以上十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产
(一)投保人故意虚构保险标的,骗取保险金的;
(二)投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度,骗取保险金的;
(三)投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故,骗取保险金的;
(四)投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故,骗取保险金的;
(五)投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病,骗取保险金的。
有前款第四项、第五项所列行为,同时构成其他犯罪的,依照数罪并罚的规定处罚。
单位犯第一款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑。
保险事故的鉴定人、证明人、财产评估人故意提供虚假的证明文件,为他人诈骗提供条件的,以保险诈骗的共犯论处。
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购买商品房存在的风险有哪些
1、宣传虚假广告风险。在房地产市场中,多数房地产开发企业会采取期房的形式来运作,以售“楼花”的方式进行销售,以此获得项目开发的建设资金,减少自己的资金压力。如今在商品房买卖中大肆虚假宣传的现象也十分常见。2、签订商品房认购书的风险。3、商品房买卖合同违约风险。
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房产纠纷
危险驾驶拒捕是什么罪
[律师回复] 解析:
在此需强调的是,危险驾驶抗拒逮捕之不当举动,有可能会触及到危险驾驶罪与妨碍公务罪两种刑事犯罪。具体缘由如下:
根据我国《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的明文规定,危险驾驶罪是指在道路上驾驶机动车辆时,存在如竞相追逐等严重的违章行为,或是在饮酒后依然驾车行驶的情况,构成此罪。而同时,若在危险驾驶过程中抗拒逮捕,则可能被定性为妨碍公务罪。根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十七条的明确规定,妨碍公务罪是指采用暴力或威胁手段,阻挠国家机关工作人员依法履行职责的行为。因此,危险驾驶抗拒逮捕的行为,有可能同时触犯上述两类刑事犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑
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购买期房存在的风险都有哪些
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