你好关于私人房屋买卖合同有没有法律效力

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若所考核内容涉及到个人特质与特征方面时，则应要求被评估者本人进行签字确认；
然而，对于具有普遍性特征，即对整个部门全体人员均适用的情况，只要经过双方充分协商并达成共识，便可实施。
根据我国相关法律法规规定，劳动者有权在提前三十天向用人单位提交书面通知后，解除其与用人单位之间的劳动合同关系。
此外，对于处在试用期阶段的劳动者而言，他们同样享有提前三日向用人单位发出书面通知，进而解除劳动合同的权利。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律的明确规定，劳动争议的法定诉讼时效设定为自当事人明确得知或者有正当理由确信自己权益遭受侵害之日起计算之三年内。
在此期限内，若遇诉讼时效期届满的情形，当事人
首先可尝试通过友好协商的方式与用人单位就相关赔偿事宜进行妥善处理。
然而，对于诉讼时效届满的案例，法院虽然会依法予以立案并展开审理，但在案件正式进入审判程序后，法院亦将主动对诉讼时效问题进行严格审查。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。
因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。
劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同乃是一类极为特殊的买卖契约，其含义在于商品房预售方（通常为房地产开发商）与预购方达成协议，约定由预售方于约定之期限内，将待建的商品房所有权移转至预购方名下。
同时，预购方需向预售方支付定金或部分购房款项，并按照预定之期限接收所购买的商品房。
在判断此类合同是否具有法律效力时，我们需要关注以下几个要点：
首先，合同的主体必须符合法定要求，即当事人须具备法律所规定的缔结合同的资格。
商品房预售合同的主体具有特定性，预售方通常为房地产开发商，且多为法人等法律实体。
因此，并非所有人均可成为预售方，与预购方签署商品房预售合同。
预售方必须是依法成立的房地产开发企业，因为商品房预售实行许可证制度，唯有预售方持有预售许可证明，并且具备相应的预售许可资格，其与预购方所签订的预售合同才会被视为具有法律效力。
其次，合同的内容必须真实反映当事人的意愿；
第三，合同不得违反法律、行政法规以及社会公共利益；
最后，合同的标的物必须明确、可行。
在双方签订合同时，为了确保合同能够产生当事人预期的法律效果，合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如，预售的商品房必须已经明确了施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准、平面图或户型图等关键信息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
站在法律的角度而言，若有雇员选择在企业内部实施自杀行为，那么该公司原则上无需承担任何赔偿责任。
这主要是由于自杀行为被视为自残行为，雇主不应对此类行为负有直接的法律责任。
每位成年人均应有能力为自身的行为负责，倘若因工作压力过大导致困扰，雇员完全可以通过自主离职等方式求得解脱，而非采取极端的自杀手段。
然而，部分企业为维护其声誉形象，可能会向自杀身亡的员工家属提供适当的经济援助。
法律依据：
《中华人民共和国工伤保险条例》第十六条
职工符合本条例第十四条、第十五条
专但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：
（一）故意犯罪的；
（二）醉酒或者吸毒的；
（三）自残或者自杀的。

[律师回复] 解析：
1、在抵押贷款完成后的房产上进行出售是合法可行的，然而在此过程中，需要首先偿还所有未偿贷款，解除房屋抵押权，然后方可进行相关交易程序。
2、对于那些采用抵押贷款方式购得的房产，由于其产权已被抵押给银行，房屋产权人无法拥有该房产的完全所有权，因此必须在偿还全部贷款，获得完整产权后，方能进行交易。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在实践中，常常出现这样的情况，即在合约的缔结过程中，由于签约一方的疏忽导致合约未能正式建立或甚至成为无效合同，从而引发了相关问题和纠纷。
针对这种情况下产生的过失行为，我们称之为“缔约上过失”。
为了解决因缔约过失而导致的损失和问题，有必要确立一种责任机制，这就是我们所谓的“缔约过失责任”。
当合同由于各种原因未能成立或者变成无效时，造成相对方当事人因此遭受了经济损失时，必须由相应的责任人来承担赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
首要事情在于，您的父母将他们所提供的所有资金通过您父母的银行账户真实地转入开发商的账户，如此一来，便可保留这个关键的转账记录以作为您父母资金投入的有力凭证。
其次，请您亲笔给您的父母写下一份借据，其借款金额务必与转账记录中的金额保持完全一致。
如此一来，结合以上两份关键的证据，将足以证明您向您的父母借贷用于购房事宜。
在未来可能出现的离婚纷争等情况下，您的父母有权利出示这两份证据，并请求您和您的配偶归还这笔借款。
而法院也将会采纳这些证据，将其视为夫妻双方的共同债务，并要求您们夫妇予以偿还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
若抵押契约损害了第三方的利益，则该合同将被判定为无效。
根据我国相关的法律法规，倘若行为人与相对人共同勾结，利用其不正当手段伤害其他人的合法权益，其所达成的民事法律行为将无法产生效力。
此外，以下两类合同亦将属于无效合同范畴：
由缺乏民事行为能力的人士签订的合同以及行为人与相对人基于虚假意图而签订的合同。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
针对房屋出现漏水的现象，我们需要依据具体状况采取相应措施。
以下为几个可能的解决途径：
（1）
首先，您可以尝试与物业部门取得联系。
由于物业管理部门通常被开发商指定为负责处理维修事务的责任方，他们将代表开发商协调施工单位进行及时的保修服务；
（2）若您所居住的房屋属于商品房范畴且仍处在质量保证期限之内，那么我们建议您寻找开发商进行保修申请。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

[律师回复] 解析：
在房产所有者其中一方不幸离世的情况下，若想出售该套房产，则必须遵循以下步骤：
首先，您需亲自前往房产所在地的公证机构办理继承公证相关事宜；
其次，请务必前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者转绘手续；
接下来，请携带好您的身份证件、户口簿、房地产共有权证、继承公证书以及房屋测绘证明等文件，前往当地的房地产交易中心，以变更产权人为主要目的，并在继承人的积极配合下完成买卖过户手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
首先，两者的设立初衷迥异。
绩效工资旨在通过约束性的激励机制来激发员工的工作积极性和创造力；
而奖金则更注重于对员工在企业整体绩效优异中的贡献给予肯定性回报，进而增强其参与度与归属感。
其次，在权重分配方面，绩效工资的比重通常占据基本薪资的20%至数倍不等。
而奖金往往不受权重比例限制，其金额高低取决于企业业绩或经济效益等因素。
综上所述，绩效工资具有较为固定的薪酬结构，而奖金则更具灵活性和激励性。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
依照相关法规之规定，当事人在提出房屋买卖合同公证的申请时，务必递交如下所示的各项证明文件：
1.申请人的个人身份证明及其复印本；
若由受委托人代为处理此类事务，则代理人需提交本人身份证明以及授权委托书；
2.卖方需提供房屋所有权凭证与复印本；
3.如出售共有房产，卖方须提交其他共同所有人对该房产出售表示同意的书面意见；
4.房屋买卖合同文本；
当事人可请求公证机构代为起草；
5.单位购置私人房产的，买方必须提交房屋管理部门批准其购房的许可性文件。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
1.若道路交通事故发生之后，应当依据交通管理部门所下达的道路交通事故认定书来确定责任分担，此认定书中的责任分担内容，将直接与当时实际的路况环境、信号灯控制状况以及交并线等诸多因素相关联，只有经过实地考察和深入了解的交通警察才能做出精确的判断。
同时，车辆的检测结果亦会对责任分担产生重要影响。
2.如果您对于道路交通事故认定书持有异议，您有权在该认定书送达给您之日起的三个工作日内提出复核申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在满足特定条件的情况下，善意取得方可实现。
当无合法处分权之人将不动产或动产转让予受让人之际，物之所有人有权予以收回；
除非法律另有特别规定，那么，只要符合以下几个方面的情况，受让人即能取得该不动产或动产的所有权：
（一）受让人在接受该不动产或动产之时系出于善意；
（二）其所支付的对价属合理范围内；
（三）转让的不动产或动产如需依法进行登记的已完成了登记手续，无需登记的则已实际交付给了受让人。
若受让人根据上述条款获得了不动产或动产的所有权，原所有权人有权向无合法处分权之人提出损害赔偿要求。
法律依据：
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

[律师回复] 解析：
在公司成功上市之后，无论是已经在公司公开募集股份之前已经发行的股份，还是在公司股票正式开始在证券交易所进行交易之日起一年之内都禁止任何形式的转让行为。
同样地，对于公司高级管理层及董事会成员所持有的公司股份，即便只是在公司股票上市交易之日起计算，一年内也是严格禁止转让的。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百四十一条
发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。
公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。
第一百四十四条
上市公司的股票，依照有关法律、行政法规及证券交易所交易规则上市交易。

[律师回复] 解析：
在受到胁迫的情况下签署的协议是无效的，原因在于它并不符合意思表示（表明意欲进行某种行为的表示）的真实性原则。
依据相关法律条文，行为主体需具备与之相对应的民事行为能力；
并且其所表达的意思表示应当真实；
而且其所实施的民事行为不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能背离公共秩序和善良风俗。
因此，在受到胁迫的情况下签署的协议显然无法反映出当事人的真实意愿，故而被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
若警方在未持有合法证件的前提下，不得擅自闯入他人住宅进行抓捕及搜查。
他们必须持有所需的搜查令或者满足相关法定要求方可进行此类行动，否则便属于违法行为。
在执行逮捕、拘留任务时，若遇到突发情况，即便没有额外的搜查证，警方仍有权进行搜查。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
辅警队伍所从事的各项工作均需严格遵守公安机关及人民警察的直接领导与监管，其职责范围覆盖了社会治安秩序的维护、交通安全的保障、突发事件的处置协助、警务保障等多个领域。
以交通管理为例，辅警在交通执法过程中可协助警察开展交通疏导、对车辆及驾驶员证件的查验、交通违法行为的记录等多项工作。
然而，值得注意的是，辅警并不拥有决定罚款、扣押车辆或实施其他行政处罚措施的权力，此类权力仅限于正式警察行使。
此外，在协助执行行政处罚、强制措施等环节上，辅警亦须严格服从正式警察的指挥调度。
尽管辅警无法独立行使执法权，但在正式警察的监督指导下，他们仍能协助完成部分执法任务。
依据《辅警条例》的相关规定，辅警系经依法招聘并由公安机关统一管理使用的人员，他们并不具备人民警察的身份地位，主要承担着为警察执法工作提供辅助支持的重要角色。
因此，我们可以将辅警视为协助警察执法的重要辅助力量，而非独立的执法主体。
法律依据：
《中华人民共和国人民警察法》第二十六条
担任人民警察应当具备下列条件：
(一)年满十八岁的人民；
(二)拥护中华人民共和国宪法；
(三)有良好的政治、业务素质和良好的品行；
(四)身体健康；
(五)具有高中毕业以上文化程度；
(六)自愿从事人民警察工作。
有下列情形之一的，不得担任人民警察：
(一)曾因犯罪受过刑事处罚的；
(二)曾被开除公职的。

[律师回复] 您现在是商业秘密被侵犯了是吗？

[律师回复] 可以商量好后让他变更登记，出资的证据保留好，不能及时协商一致，建议退出，让对方还钱