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最新修订 | 2024-02-22
1、转租门面须获得出租人的书面同意- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。
2、转租期限一般不得超过原租赁期限
转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。
其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。
3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更
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股权转让是否必须进行公证公司股本变更可自愿选择公证，非强制要求。公证在股权转让、个人无法到场、保障权益共识或作为法律凭证等情况下，能有效规避潜在风险，增强交易的公信力和可追溯性。1.2k浏览
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哪些情况下可以申请劳动仲裁在国家法律框架内，劳动仲裁部门受理涉及确认劳动关系、劳动合同签订解除争议、公司人事纠纷（如除名、辞退等）、工作时间、社保福利、职业培训及劳动报酬、工伤医疗费用、经济补偿等纠纷。包括法律法规明确的其他劳动争议类别，个人均可依法申请仲裁解决。1.2k浏览
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非法转让土地使用权罪的量刑标准是怎样的非法转让土地使用权，触犯土地管理法，罪行基于谋取不当利益。情节严重者，将面临三年以下徒刑或拘役，罚金为非法交易额5%-20%；情节极其严重者，刑期可达三至七年，罚金同理。处罚旨在遏制此类犯罪活动，维护土地市场秩序。1.8k浏览
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公民转户口咨询哪个部门？
公民转户口咨询派出所的户籍科管理部门。因为实际上如果说要到派出所来办理户口迁移证件的话，需要带领的资料还是比较多的，比如说确认发出的准迁入证明，还有就是本人的身份证件等相对应的材料。
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获得取保候审后还会量刑吗
[律师回复] 首先这个取保候审其实就是个拘留期间给你的“缓刑”，它并不表示这个事情就这么结束了，也不是说你肯定不会被判刑。只要这个案子还没结，侦探们就可能还会接着查，然后检察院也会开始他们的审查工作，最后才到法官那里做决定。而且即使你现在被保释出去了，但等到调查清楚了，如果有足够的证据显示你真的犯事儿了，那你还是得负法律责任的，法院会根据你干坏事儿的严重性、性质以及对社会的影响程度等等来判断怎么给你判刑。有时候，情节不算特别重，又有懊悔之心，感觉自己不会再犯同样错误什么的人，可能只会面临较轻的处罚，或者甚至得到缓刑。
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取保候审没同步执行怎么办
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首先得弄明白到底是哪儿出了岔子，是不是手续还没办全，又或者是大家在执行的时候信息传递出了问题什么的。通常来讲，碰到这种事，最好马上找相关部门儿问问清楚，看看是啥原因，然后再让他们赶紧按照法律规定把这个取保候审给搞定。当然，别忘了留好相关的证据和资料，说不定以后还要用得着，比如申诉、监督之类的。
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太仓主犯能取保候审吗
[律师回复] 在太仓市，对于主犯能否申请取保候审这一问题，关键在于他们所涉案情的严重程度及对社会可能造成的危害性，以及当事人是否满足取保候审的各种硬性条件。
根据我国《刑事诉讼法》第67条的规定，若犯罪嫌疑人和被告可能会被判处管制、拘役甚至是独立适用附加刑法，或是可能面临有期徒刑以上的重罪，只要他们在接受取保候审之后不会对社会构成威胁，那么就可以申请取保候审。除此之外，对于那些身患严重疾病、无法自主生活的人，或是正处于孕期或哺乳期的女性罪犯而言，她们同样具备申请取保候审的资格。
然而，因为作为主要罪犯，他们通常涉及到的罪行较为严重，所以能够成功申请取保候审的机会相对较少。
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取保候审如何转为不起诉
[律师回复] 取保候审转变成了不起诉这件事，其实要看很多方面的因素。
首先，要是这个案子里面的证据不够都不能证明案子里的事情真实发生过，或者说这些证据还不够让人信服的话，那检察院就有可能把案子当作没有罪名起诉。
然后，就是犯罪行为真的特别轻微，对社会造成的危害又很小，甚至可以说是没啥危害那种，那这样的情况下也很可能会被检察院认定为无罪，不再起诉。还有一种情况就是，犯罪嫌疑人身上有那种法律上规定可以减轻处罚的情节，比如说犯罪中途停下来不再继续下去自己主动向警察坦白自己的罪行或者在逃亡过程中有立功表现等等，而且，总体来说这个案子也不是那么严重，判个刑法也有点儿太重了，那么这时候，检察院同样也有可能选择不起诉。
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个人转户口咨询哪个部门？
个人进行户口迁移，需要到户口所在地的派出所户籍科办理手续，迁移时需要提交迁移户口申请，接收单位的证明，申请人和迁移户口人员的身份证或户口本的原件及其复印件，房产证的原件及其复印件。
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取保候审适用的法律条件是什么
[律师回复] 那个叫“取保候审”的东东。取保候审就是在那种可能被判管制或者拘役，或者就要交钱判刑的人身上用的。就好比说犯了个小罪，危害不大的那种情况。还有一种就是有可能会判罚有期徒刑，但是你给他取保候审判出来也不会对社会造成太大的威胁。不过这个时候要看看犯罪分子和被告人是啥样的人，还得看他们做错事的原因、程度、认罪态度等等。
然后再说第三点，就是如果人家身体不没办法自己过日子，又比如说人家怀孕了，或者正在给孩子喂奶，就算他判了也不至于让社会陷入险境，这种情况也是可以申请取保候审的。
最后还有第四种情况，就是如果已经把人家关押起来好久了，但是案子还是没有解决掉，这时候就得考虑给他取保候审判了。
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取保候审阶段会限制消费吗
[律师回复] 你被警方传讯之后取保候审了的话，通常不用担心会直接被限制消费。毕竟取保候审只是一个保护你不被关押的措施，主要就是为了保证案子能顺利查清楚，又尽量不让你的日常生活受到太大干扰。不过要是你的经济行为跟这个案子有关，或者情况特别复杂，那可能就得受点管控。得提醒你的是，在这段时间里，你还是得老老实实地遵守法律规定，比如不能擅自跑出当地，更改了住址、工作单位或是联系方式什么的，要在24小时内告诉警察他们知道。
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转化行抢劫罪的构成要件有几个
[律师回复] 首先要说，要是你做了什么盗窃、诈骗、抢夺之类的事儿，那就得当心。这可不只是说要有钱财损失，哪怕是小打小闹也算数。
然后，如果你为了藏起偷来的东西、不让警察抓住或者毁掉证据，在现场用上了暴力或者威胁要用暴力的话，那就可能会被判成转化型抢劫罪。这个时候，你用的暴力或者威胁要用暴力的行为可不能是被动的，也不能是过后才发生的，而是要主动地、当场地去做。
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取保候审等判完再办吗
[律师回复] 取保候审可不是等到判决出来了才开始办。这个过程其实就在你的刑事诉讼里面，从案件侦查到审查起诉，甚至到最后的审判阶段，都是有机会去申请的。只要你觉得自己符合取保候审的条件，比如说可能会被判管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能会被判有期徒刑以上刑罚，但是你觉得自己不会对社会造成危害的；或者你身体不好，生活无法自理，又或者你是孕妇或者正在奶的，你也觉得自己不会对社会造成危害的；还有就是你已经被关了很久，案子还没结束，需要你继续配合调查的等等这些情况，那你就可以去申请取保候审。
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咨询劳动合同到哪个部门咨询？
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局（也就是劳动局）去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以，劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题，有争议可以先去这里咨询，如果是需要仲裁的，申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复，如果仲裁机构受理了，那么就会开庭审理。
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婚姻家庭如果拘留15天没出来是否转刑事责任
[律师回复] 好家伙，你再待个十五天可能就得背负上刑事责任。我们平时说到的“行政拘留”一般都是不会超过十五天的。如果你正在接受这个处罚，而且警察们觉得你的行为可能涉及到了犯罪的话，他们就会继续调查你的事情，然后可能就把你从行政拘留变成了刑事拘留，这样你就要承担起刑事责任咯。
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延期交房注意事项是什么
[律师回复] 若开发商延迟交付房屋，买受方应予以关注并了解以下重要事项：首先，如果开发商已收到书面催促通知，并且在合理期限内完成了相应的交房义务，那么此时，虽然买受方无法解除购房合同，但是可以向开发商提出损害赔偿请求。其次，倘若开发商经过催告后，在合理期内仍然未能履行交房义务，同时也未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么在此情况下，买受方可选择解除购房合同，所有因此产生的经济损失将由开发商全权负责。
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延期交房后注意事项包括哪些
[律师回复] 在开发商逾期交付房屋时，我们应关注以下几个关键要素：开发商有义务依照合同规定，承担相应的违约责任，并应支付相应的违约金；同时对于由此产生的损失，还需进行赔偿。关于开发商逾期交房违约金的计算方式，首先应当遵循购房合同中所明确约定的具体条款，针对该违约行为提出赔偿要求。然而，若违约金明显超出或过低所导致的实际损失数字，受损一方可向法院申请调整违约金的赔偿金额，以确保公平合理。
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取保候审交什么钱合适
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