你好关于遇到房屋租赁纠纷找谁解决

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在二手房交易过程中，税费通常由买卖双方共同承担。具体涉及的税费种类包括但不限于以下几种：契税、印花税、增值税以及个人所得税等。通常情况下，增值税与个人所得税由出售方负责支付，而契税及印花税则由购买方承担。
值得注意的是，这些税费皆需严格依照相关法律法规进行征收，并设有明确的税率标准和计算方式，具体的计算依据还会受到房屋面积等因素的影响。
法律依据：
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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在此项劳动合同中，若双方未能就签署无固定期限劳动合事宜达成一致，则此举证责任将归属于雇佣方。无论是基于“雇主提案"抑或“员工建议''的前提条件，只要该劳动者服务年限已达十年之久，则都应该依照其个人意愿来决定合同期限。若未能成功签订无固定期限劳动合同，在产生争议之后，雇佣方需承担起相关举证责任，以证明自身行为的合法性与合理性。
法律依据：
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

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在重婚行为发生之时，合法的婚姻关系由于已经解除，因此关于财产分配的事宜必须依据先前的协议来确定。如果此前并未对此作出明确规定，那么个人的财产将继续属于个人所有，而共同的财产则应由原夫妻双方共同享有。
此外，如果重婚行为是导致离婚的主要原因之一，无过错的一方将有权利向对方提出赔偿要求。然而需要注意的是，由于重婚行为本身并不符合现行的法律法规，因此涉及到的任何财产纠纷都无法通过司法途径予以解决。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

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在驾校学习期间，学员发生交通事故的情况下，责任主要由驾校来承担。学员在驾驶车辆的过程中导致了交通事故，如果其本人并未违反相关法律法规或者并未出现严重的疏忽失误，那么作为学员培训的指导者和责任人，教练员应当为驾校承担起相应的赔偿责任。
然而，若学员存在违法行为或者故意制造事故，而教练员未能采取有效措施防止事故的发生，则可以适当减轻教练员的责任，但是最终的赔偿责任仍然需要由驾校来承担。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任:
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

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关于遗产分配事宜涉及到的法律咨询费用，除了当事人和律师亲自商洽外，通常情况下会以被继承人所持有遗产总额为基础进行相应的收费比例计算。具体收费方法如下所述：
首先，对于总价值在十万元以内（包括十万元在内）的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之六；若实际金额低于五千元人民币，则按照五千元人民币的标准收取。
其次，对于总价值在十万元至一百万元之间（包含一百万元在内）的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之五。
再次，对于总价值在一百万元至五百万元之间（包含五百万元在内）的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之四。接下来，对于总价值在五百万元至一千万元之间（包含一千万元在内）的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之三。
再者，对于总价值在一千万元至五千万元之间（包含五千万元在内）的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之二。
最后，对于总价值超过五千万元且不超过一亿人民币的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之一。而对于总价值超过一亿人民币的遗产，其咨询费用的收取比例将降至百分之零点五。
法律依据：
《律师收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

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按照相关法律法规，仅允许预售性质的房屋买卖合同进行转让操作，生购凭证所订立的购房合同则不得实施任何形式的转让行为。
此外，需要注意的是，转让合同亦存在相应的限制条件，具体包括但不限于:转让方必须持有正式登记并备案过的预售合同以及转让合同，方能被认定为合法的转让方;预售合同的转让标的物必须是尚未竣工完毕、处于建设进度之中的预售商品房;以及满足其他相关法律法规中所设定的特殊要求与条件等等。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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在道路上发生交通事故导致财产损失的情况下，如当事人要求侵权者进行赔偿，这种诉求不仅合法而且合理。根据相关法律规定，人民法院对于此类诉讼会予以支持，即赔偿非营运车辆因为意外事故而无法正常使用过程中所产生的替代性工具使用成本。至于打车费用问题，这属于事故引发的间接经济损失，按照财产侵权原则，侵权者有义务对此进行赔付。然而需要注意的是，保险公司并不承担此项赔偿责任，因此打车费用只能由责任方自行承担。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
在机动车与行人发生碰撞后，医疗费用的支付方式可以由机动车驾驶员预先垫付，同时受害者亦可选择自行垫付治疗。在道路交通事故责任认定结果尚未公布以前，机动车驾驶员通常不需要承担任何形式的赔偿责任；但当责任认定书正式发布以后，驾驶员便应依据其所承担的责任比例来承担相应的赔偿义务。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十一条
保险公司可以向被保险人赔偿保险金，也可以直接向受害人赔偿保险金。
但是，因抢救受伤人员需要保险公司支付或者垫付抢救费用的，保险公司在接到公安机关交通管理部门通知后，经核对应当及时向医疗机构支付或者垫付抢救费用。
因抢救受伤人员需要救助基金管理机构垫付抢救费用的，救助基金管理机构在接到公安机关交通管理部门通知后，经核对应当及时向医疗机构垫付抢救费用。

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若车主将车辆租借或出借予他人，导致发生交通事故，一般情况下，由实际驾驶人为肇事责任人负责承担相应责任。
然而，具备一定条件下，车主需对交通事故引发的损失进行适当的赔偿，其原则：车主原则上并不需要承担连带责任。在此类情况中，当机动车所有人、管理人和实际使用者并非为同一人时，如因租赁、借用等原因，在发生交通事故并造成损害的情况下，如果认定该机动车应负全部责任，则由机动车的实际使用者承担赔偿责任；反之，如果机动车所有人、管理者对于损害的发生存在过错，也应当承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；
机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若夫妻在婚姻存续期间内欲确定子女抚养权的归属问题，可通过友好协商达成共识，选择将子女交由哪一方进行照顾。此后需签署相应的协议予以确认，然而此项约定不可违背法律强制性规定及公共秩序善良风俗之原则。父母与未成年子女之间的亲属权利义务关系并不随父母的离婚行为而被解除或改变。即便在离异之后，不论子女是由父亲还是母亲直接抚育成人，他们均依旧为父母双方共同的孩子。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
根据相关法律条文，房屋避税合同属于无效协议范畴，因其涉及到违反了法律以及行政法规的强制性规定。当一项民事法律行为违背了法律或者行政法规中的强制性规定时，将被认定为无效。
然而，需要注意的是，如果这一强制性规定本身并不足以导致整个民事法律行为无效，那么此项民事法律行为仍然具有法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
诚然，对于已达18周岁的子女而言，尽管您已然是成年人，然而在缺乏稳定的经济支柱和独立的收入来源情况下，您需慎重作出选择。在现阶段，为了确保自身的生存与发展，您需要继续接受教育并完成相应的学业任务。若您决定独自面对生活，那么您将面临诸多困难，例如如何解决日常生活所需以及如何承担起自己的责任等问题。因此，我建议您在权衡利弊后，选择一位合适的监护人来照料您的生活。
法律依据：
《民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
当涉及到年幼的婴儿在其年龄达到一岁时的离婚案件，法院会遵循母亲直接抚养的基本原则进行裁决。对于此类离婚案件，法院在考虑孩子抚养权的问题时，通常需要根据以下三个明确的原则做出判断和决定：
首先，离婚后，如果子女的年龄未超过两周岁，法院将依照母亲直接抚养的原则进行裁决；
其次，若是子女的年龄超过了两周岁，那么抚养权问题上父母双方无法达成协议的时候，法院要根据父母双方的实际状况以及对未成年子女最为有利的原则作出判决；
最后，若子女已经年满八周岁，法院应尊重并考虑他们的真实意愿。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，房屋的归属权取决于其登记持有方。在法律层面，物权的有效性源自于官方的正式注册。换句话说，房产证上标注了何人的姓名，那么该名称所代表的人物便对房屋享有相应的所有权，并且受到宪法以及法律的全力保护。针对住宅权益，我们可以将其划分为产权与债权两个部分。在住房的规定方面，它明确地属于房产证上的登记持有人，而这种权益则由法律全方位加以保障。倘若当事人曾为此付出过资金，他们有权利凭借出资证明，向房产证上的登记人提出债权主张，并要求对方偿还欠款。因此，从法律的角度来看，产权确实应归属于登记者。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在未履行结婚登记手续的情况下，以夫妻名义共同生活的状况，依据相关法规的明确规定，仅当当事人针对此种同居关系提出解除请求时，人民法院将依法对此类诉求予以不受理的处置；
然而，若当事人主张解除的同居关系被认定为“有配偶者与他人同居”的情况，则人民法院仍应接受其诉讼请求并对相应的同居关系进行解除。对一般的同居关系纠纷所引发的财产分割或者未成年子女抚养问题，人民法院亦应予以受理。
对于已经完成结婚登记程序，但结婚证书遗失或损坏的情况，当事人可前往婚姻登记机构申请补发结婚证书。
此外，他们还可以向婚姻登记机构申请开具婚姻登记记录的证明文件。
同时，他们还可以向婚姻登记档案保管部门查询并复印婚姻登记档案。加盖有婚姻登记档案保管部门印章的婚姻登记档案复印件，可以作为证明婚姻关系存在的有效凭证，当事人可凭此复印件向人民法院提起离婚诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
甲方：男性，证件号码为：
乙方：女性，证件号码为：
鉴于导致甲乙双方于公元2018年10月1日注册并成为合法夫妻的婚约，特此揭示，位于上海市黄浦区路弄3号楼公寓401室的所有权人定为张三先生（以下简称“业主”）。经过甲、乙双方共谋，决定对该住所进行所有权分配增予他人，即王小明女士以共有权利人身份获取该物业的50%的所有权比例，与此同时，甲方将持有剩余余下的50%的所有权比例；而房产证上的名字将分别以甲、乙双方为持有人代表。
甲方：
乙方：
公元2019年6月5日
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
在各类意外伤害事故中，唯有交通事故才必须对责任进行明确的界定，而这一决策乃归责于国家公共安全监督管理部门。
至于工伤方面的认定，其责任并不属于公安机关交通管理部门，而是由社会保障管理局进行负责。劳动者或用人场所均需立即向社会保障管理局递交工伤认定申请，以确保自身权益得以有效维护。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
我国政府针对小产权房的问题，已经制定了明确的解决策略：国土资源部以及其他有关部门已确立具体实施的时间节点，并决定自此时间点起，所有新建的小产权房都将受到严格的惩罚和打击。与此同时，对于已经存在的小产权房遗留问题，例如那些在村庄农民宅基地上建造且符合城乡统筹发展规划及土地利用规划要求的小产权房，我们应当允许他们按照规定程序进行补办相关手续，并支付相应的费用，然后再赋予他们正式的产权，或者将这些房屋纳入到廉租房、公租房、经济适用房等城市保障性住房体系之中。关于小产权房的详细解释：小产权房，又被称为“乡产权房”，它是指在农村集体土地上所建造的房屋，由于这类房屋通常没有经过相关部门的审批，也没有缴纳土地出让金等相关费用，所以它们的产权证书并非由国家房地产管理部门颁发的房产证，而是由乡镇政府或村委会颁发的集体所有权证明书。正因为如此，这类房屋的购买合同在国土资源和房地产管理局无法进行备案登记，而所谓的产权证书也并不具有法律约束力。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
参与了工伤保险的工伤员工在进行工伤康复期间所产生的住院伙食补贴以及工伤康复机构为了他们康复所需要的符合相关法律规定的开支，这些都将有工伤保险基金负责支付。
然而，如果没有参加工伤保险的工伤员工出现了以上述情况，那么这笔费用就应该由其所在的用人单位来承担。
另外，在工伤被正式认定之前，所有的医疗费用都是由用人单位来承担的；而在工伤被认定之后，对于已经发生的治疗费用，则是由用人单位和工伤保险经办机构进行结算。
至于后续可能会产生的住院治疗费用，则是由医疗机构和工伤保险经办机构进行结算。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院劳动保障行政部门会同国务院卫生行政部门、药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费;经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行康复性治疗的费用，符合本条第三款规定的，从工伤保险基金支付。

[律师回复] 解析：
遭遇电信诈骗而损失的款项，并不必然能够完全追回。若受害者希望能够追讨被骗取的财产，必须立即向警方报案并请求协助。在公安机关成功破获相关案件后，将会对涉案赃款进行清点并退还给受害者，同时也会依据诈骗罪的法律规定，对犯罪嫌疑人实施相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。