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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-23
⑴租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
⑵租赁标的名称。
⑷质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。
⑸用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。
⑹租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。
⑺维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。
⑻租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。
⑼违约责任：在租赁合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。
⑽合同纠纷解决方式。
⑾其他约定事项。
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-?申请条件：城市中等偏下收入住房困难家庭，家庭人均收入低于当地城市居民人均可支配收入，在当地没有住房或者家庭人均住房建筑面积在15平方米以下，且家庭成员在各类住房保障对象范围之内；新就业无房职工，具有大中专及以上学历，毕业不满5年，在就业城市没有住房，且家庭成员在各类住房保障对象范围之内；外来务工人员，家庭人均收入低于当地城市居民人均可支配收入，在当地没有住房，或者家庭人均住房建筑面积在15平方米以下，且家庭成员在各类住房保障对象范围之内。
-?申请流程：受理，对符合公租房申请条件的家庭，由市、县（市）住房保障部门在7个工作日内受理，并出具受理凭证；初审，对初审通过的家庭，由市、县（市）住房保障部门在10个工作日内进行公示，公示期为7天；复审，对公示无异议的家庭，由市、县（市）住房保障部门进行资格复审，符合条件的，纳入公租房保障范围，并出具公租房保障资格认定书；选房，纳入公租房保障范围的申请人，可以根据公租房的配租方式进行选房；签约，选房成功后，申请人需要与公租房管理部门签订租赁合同，合同期限一般为3至5年。
-?注意事项：公租房申请的成功与否不仅取决于条件，还与申请人的资格、材料的真实性等因素有关。因此，在申请公租房前，应当先了解相关法规政策，并咨询相关机构或专业人士。在申请过程中，应当注意保护个人隐私和信息安全，避免违反相关法律法规。公租房的租金和履约保证金标准根据地区政策而定，具体金额可以在申请前咨询相关部门。公租房的配租方式根据地区政策而定，具体方式可以在申请前咨询相关部门。
不同城市的公租房申请条件和流程可能会有所差异，建议你咨询当地的住房保障部门或登录政府官方网站查询相关政策文件，以便获取准确的信息。
-?申请条件：城市中等偏下收入住房困难家庭，家庭人均收入低于当地城市居民人均可支配收入，在当地没有住房或者家庭人均住房建筑面积在15平方米以下，且家庭成员在各类住房保障对象范围之内；新就业无房职工，具有大中专及以上学历，毕业不满5年，在就业城市没有住房，且家庭成员在各类住房保障对象范围之内；外来务工人员，家庭人均收入低于当地城市居民人均可支配收入，在当地没有住房，或者家庭人均住房建筑面积在15平方米以下，且家庭成员在各类住房保障对象范围之内。
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-?注意事项：公租房申请的成功与否不仅取决于条件，还与申请人的资格、材料的真实性等因素有关。因此，在申请公租房前，应当先了解相关法规政策，并咨询相关机构或专业人士。在申请过程中，应当注意保护个人隐私和信息安全，避免违反相关法律法规。公租房的租金和履约保证金标准根据地区政策而定，具体金额可以在申请前咨询相关部门。公租房的配租方式根据地区政策而定，具体方式可以在申请前咨询相关部门。
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根据《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定：“债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。”
因此，如果原合同双方同意将债务转移给其他公司，并且签订了书面的债务转移协议，那么该债务就可以转移给其他公司。但是，如果原合同双方不同意将债务转移给其他公司，或者没有签订书面的债务转移协议，那么该债务就不能转移给其他公司。
另外，即使原合同双方同意将债务转移给其他公司，也需要注意以下几点：
1.?新的债务人需要具备履行债务的能力和信用；
2.?原合同中的其他条款，如违约责任、争议解决方式等，也需要一并转移给新的债务人；
3.?债务转移后，原债务人仍然需要对债务的履行承担连带责任。
总之，合同债务的转移需要谨慎处理，建议在签订债务转移协议前，咨询专业的律师，以确保债务转移的合法性和有效性。
根据《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定：“债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。”
因此，如果原合同双方同意将债务转移给其他公司，并且签订了书面的债务转移协议，那么该债务就可以转移给其他公司。但是，如果原合同双方不同意将债务转移给其他公司，或者没有签订书面的债务转移协议，那么该债务就不能转移给其他公司。
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1.?新的债务人需要具备履行债务的能力和信用；
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在实际案例中，如果出租车因事故需要维修，导致无法正常营运，出租车司机或出租车公司可以要求事故责任方赔偿其在维修期间的误工损失。误工损失的计算通常基于出租车的日均营收减去司机的日常开支。因此，作为主要责任方，你需要对出租车的误工损失费进行赔偿，具体赔偿金额需根据出租车的实际营运损失来确定。
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