什么是取消限购

[律师回复] 解析：
请注意，这是绝对不可行的。
法律专家们对此有明确解释：
抵押协议不能独立存在，它必须依附于主合同，构成主合同的从属部分。
换言之，倘若主合同被认定为无效，那么该抵押协议将自动失去效力。
抵押协议的签订旨在设定抵押权，以便债务方在未能履行到期偿还义务时，债权人能够依据协议中的相关规定，优先获得对抵押财产的清偿权益。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
按照相关规定，机动车辆使用的寿命上限为13年。
然而，行驶里程超过10万公里的轻型两轮摩托车、轻型三轮摩托车、两轮摩托车以及侧三轮摩托车，以及累计行驶里程达到8万公里的普通三轮摩托车同样需要进行报废处理。
法律依据：
《机动车强制报废标准规定》第八条
本规定所称机动车是指上道路行驶的汽车、挂车、摩托车和轮式专用机械车；
非营运载客汽车是指个人或者单位不以获取利润为目的的自用载客汽车；
危险品运输载货汽车是指专门用于运输剧毒化学品、爆炸品、放射性物品、腐蚀性物品等危险品的车辆；
变更使用性质是指使用性质由营运转为非营运或者由非营运转为营运，小、微型出租、租赁、教练等不同类型的营运载客汽车之间的相互转换，以及危险品运输载货汽车转为其他载货汽车。
本规定所称检验周期是指《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定的机动车安全技术检验周期。

[律师回复] 解析：
依据并购行为中所涉及的双方在所属行业中的相互关系，该类企业的并购活动可被划分为横向并购、纵向并购以及混和并购三大类型。
1、横向并购，通常是指那些生产同类产品或者具有相似生产工艺流程的企业之间所实施的并购行为，其本质意义在于此种并购实际上是两个原本的竞争对手之间的合并融合。
2、纵向并购，则是指向与其企业的供应商或客户进行的并购行为，具体来说就是在市场上居于优势地位的企业将与自身生产密切相关的生产环节、营销渠道等方面的企业纳入麾下，从而实现从原材料采购到最终销售的全产业链一体化运营。
纵向并购的实质在于，它是发生在那些生产同一种类产品但处在不同生产阶段的企业之间的并购行为，参与并购的双方往往分别担任着原材料供应者或产品购买者的角色，对于彼此的生产情况有着较为深入的了解，这无疑有助于并购完成之后的资源整合工作。
3、混合并购，则是指那些既不属于竞争对手范畴也并非现实中或潜在的客户或供应商的企业之间所进行的并购行为；
例如，某家企业为了拓展自身的业务领域，有可能会选择并购那些在尚未被自家企业涉足的区域内从事与本企业相同产品生产的企业，或者是对那些与本企业生产和经营完全无关的企业进行并购。
法律依据：
《公司法》第一百七十二条
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。
一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。
两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。

[律师回复] 解析：
这种状况在二手房屋交易过程中常常出现，即卖方无法自行偿付其所背负的银行贷款。
面对这种情况，以下为您提供三种解决方案：
首先，寻找可靠的第三方担保机构以替代卖方完成还款工作，然而卖方需承担向该担保公司支付垫资费用的责任；
其次，卖方可以尝试自行寻求亲朋好友的帮助，筹集资金偿还贷款；
最后，卖方可与买方签订正式的买卖合同，由买方先行支付部分购房款给卖方，卖方则利用这笔款项来偿还其所欠银行的贷款。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 解析：
当事人的举证期限自其接收法院传票之日起算，是根据我国现行相关法律规定所明确的。
在案件审理的预备阶段，即人民法院受理立案后，需根据实际情况来确定各个当事人的举证期限。
举证期限的具体时限，可由各方当事人进行协商并达成一致意见，最终请求人民法院批准生效。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十九条
人民法院应当在审理前的准备阶段确定当事人的举证期限。举证期限可以由当事人协商，并经人民法院准许。人民法院确定举证期限，第一审普通程序案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。举证期限届满后，当事人对已经提供的证据，申请提供反驳证据或者对证据来源、形式等方面的瑕疵进行补正的，人民法院可以酌情再次确定举证期限，该期限不受前款规定的限制。

[律师回复] 解析：
依据相关法律以及政策条款的要求，拆迁安置房屋大致可划分为两种类型：
第一种类型为因实施重大市政基础设施建设项目而需要搬迁居民所建造的配套商品住房或者以中低价格采购的商品住房；
依照相关部门的具体规定，被安置者如获得此类配套商品住房，其房屋产权应归属个人所有，然而在获得上述房屋所有权后的五年内，不得进行上市交易，因此，相应的买卖合同需在五年期满之后，方能依法受到法律保护，并具有合法有效性。
第二种类型则是由于房地产开发等原因导致的拆迁，拆迁公司通常会通过其他方式对被安置者进行妥善安置或者代为安排购买的中低价位商品住房（相较于市场价格）。
这类商品住房与普通商品房在本质上并无差异，属于被安置者的私人财产，且不存在转让期限的限制，可以自由地进入市场进行交易，相应的买卖合同也具备合法有效性。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

[律师回复] 解析：
关于房屋使用权期限的相关规定如下所述：
1.对于住宅用地，自我国建国以来即已实施的统一政策要求其使用权期限为70年；
2.而针对工业用地、公益事业性用地以及其他类型用地，国家亦制定了全国统一的使用权期限标准，即为50年；
3.至于娱乐用地，同样遵循上述原则，其使用权期限设定为40年。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

[律师回复] 解析：
根据当前法律法规，只有经过国家批准的银行业金融机构以及持有《支付业务许可证》的支付服务供应商才被允许开展代收代付业务。
并且，这些支付服务供应商的经营范围必须涵盖一定的网络支付、预付卡发行与受理或者银行卡收单等相关业务领域。
一般的来说，代收代付业务是指各大商业银行凭借其在结算方面的优势，接受客户的委托，代理完成特定款项的收取和支付工作。
然而，值得注意的是，现阶段绝大多数的第三方平台并未获得相关的授权资格，因此，他们从事的代收代付业务实际上是违法的，情节严重者甚至可能构成非法经营罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
订金在法律上被视为预付款或者定金，它代表着一种债权的担保形式。
因此，若在购车合同中明确规定了违约责任条款，那么在卖方出现违约行为时，订金将有可能得到全额退款。
然而，如果买方违反了合同约定，则订金通常无法退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
首先，关于公司股东所需履行的责任与义务，有以下几个方面：
第一，他们必须按照公司章程的规定，及时且足额地缴付出资，并且坚决不允许有任何形式的抽逃出资行为；
其次，他们需要严格遵守国家相关法律法规以及公司内部规章制度；
再者，他们在行使股东权利时，不能够滥用职权，损害到公司或者其他股东的合法权益；
最后，他们也不能够利用公司的特殊地位以及有限责任原则，去损害债权人的利益。
除此之外，还有一些其他的义务需要他们去遵守。
其次，我们要了解什么是股东。
股东是指在股份制公司中，为公司提供资金支持并享有相应股权的投资者或投资人。
根据股东的主体性质，可以将其分为机构股东和个人股东两类。
其中，机构股东是指那些依法享有股东权利的法人和其他组织，这些机构股东包括了各种类型的公司、全民和集体所有制企业、非营利性法人以及基金等各种机构和组织。
而个人股东则是指普通的自然人股东。
接下来，我们来看看股东都享有哪些权利。
首先，他们有权依据自己所持有股份的比例，获取股息和其他形式的收益分配；
其次，他们有资格参与股东大会，并在会上行使表决权；
再次，他们还能够对公司的经营活动进行有效的监督；
此外，他们还可以根据法律、行政法规以及公司章程的规定，自由转让、赠与或者质押自己所持有的股份；
最后，法律、行政法规以及公司章程还赋予了他们其他一些权利。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；
不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
1、在此需明确指出的是，夫妻之间的共有财产并不包含其中任何一方在婚前购买的股票。
然而，若在夫妻关系存续期间，由于配偶一方或双方的介入而使其投入的股票产生了盈利，那么这部分的收入应当被视为夫妻共享的资产。
2、另外一种情况是，假如某人在结婚前已通过股票投资积累了一定利润，那么他或她再婚后从这些股票中所获得的额外收入将不会被认定为夫妻共有的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
误工费用补偿期限应依据受害者所受治疗的医疗机构提供之书面证明来予以明确规定。
若受害者因遭受伤害导致身体残疾且持续无法正常工作，其误工补偿期限可推算至进行伤残等级鉴定之日的前一日。
而误工费的金额则需综合考虑到受害者的实际误工期以及其收入状况等因素后才能最终确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
法人的有限责任制度明确规定，法人仅需依其所拥有的全部财产作为承担责任的基础。
法人，即具有民事权利能力与民事行为能力之一体，依法单独享有并积极履行民事权利以及相应责任的组织集成体。
法人必须设立自己的名义、适用的组织结构、具有确定的住所以及特定的资产或费用配备。
关于法人成立的详细条件及具体流程，应当遵循国家的法律、行政法规的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六十条
法人以其全部财产独立承担民事责任。

[律师回复] 解析：
一、若是在成都市中心城区（不包括青白江区以及新津区）购置新建商品房或者二手住宅的话，必须满足如下两个条件：
1.如果您的户籍并不在当前考虑购买房产的限制区域之内，但是需要在该地持续缴纳社会保险满12个月及以上。
2.如果是非本市户籍的居民家庭，需确保其在中心城区并没有拥有任何自有产权的住房；
而对于本市户籍的居民成年单身家庭和非本市户籍的居民家庭，也需要确保他们在中心城区内同样没有自有产权的住房。
二、若欲在成都市的近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区在内）购置新建商品房或者二手住宅的话：
购房人必须具有本市的户籍，或者是户籍并非本市的，但是已经在本市就业。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
违约金：
依据信用卡账单规定，需支付总欠款额的百分之五作为违约金；
例如，若您的最低还款额为1万元，那么10%即为1000元，而这1000元的百分之五则为50元的违约金。
利息：
根据信用卡账单显示，将对整个账单进行每日万分之五的利息计算；
换言之，如果您选择分期付款，即使每个月的还款金额不同，仍会按照总欠款1万元的万分之五来计算利息，即每天5元的利息以较快速度增加。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
1.倘若由于套现行为引发的信用卡冻结问题相对轻微，一般情况下，卡片将在两个工作日内自动解除锁定状态。
但遇到情况较为复杂或严重的情况时，有可能无法成功进行解冻操作。
2.若因输入错误密码而导致信用卡被冻结，通常情况下，经过约二十个小时之后，卡片便可自动恢复正常使用。
3.如果是由于逾期未还款所引起的信用卡冻结现象，用户需在结清逾期欠款之后，主动向发卡银行提出解冻申请，在此种情况下，卡片并不能实现自动解冻功能。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条
【之一妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
满足特定条件时，股权方可进行善意取得。
此种情形下的股权善意取得实质上是股权转让的一种常见方式，其主要处理的是从那些完全不拥有权利或根本非股东身份之人手中接手股权这一重大的法律问题。
股权善意取得规则与宗旨旨在进一步加强股票权的流动性，使得股权接受方无需调查股权出让方是否真正具备实质性的权利状况，只需凭借着对出让方所展现出的权利形态的内心信任，便能够轻易地接手该股权。
在实际操作中，股权善意取得需同时满足如下几个基本条件：
首先，登记在册的股权人并不具备处分权；
其次，正是因为无处分权的人才将股权进行了转让；
再次，股权转让过程中支付的价格应当合理；
最后，股权转让已经按照相关法规规定完成了登记手续。
此外，股权受让人还必须在主观上表现出善意，并且不能存在重大过失，也就是说，对于转让人而言，受让人应该是无权利人，对此毫不知情，并已经尽到了普通人应尽的审慎注意义务。
任何法律制度的设计初衷都是为了实现某种特定的法律效果，股权善意取得制度亦然。
在股权善意取得的情况下，受让人最终能够成功获得股权，而在原股权人和出让人之间，也会产生相应的债法效应。
法律依据：
《民法典》第三百一十一条第一款
善意取得应当具备下列成立条件：
1、标的物须为动产或者不动产
2、让与人对处分的动产或不动产无处分权
3、受让人受让财产时须为善意
4、受让人须支付合理的价格
5、转让的动产或不动产已经交付或者登记

[律师回复] 解析：
在首次注册建筑装饰有限责任公司的过程中，首要步骤便是推选一至两名法定代表人担任重要职务。
一旦选定了合适的法定代表人后，便需由其亲自携带本人身份证明文件前往所在地的工商行政管理局领取并填写正式的营业执照审批表格。
接下来，法定代表人需要按照审批表格所列出的各项要求进行详细填写。
完成此步骤后，法定代表人还需携同已填写完毕的申请表格及本人身份证件亲自赴申请之工商行政管理局提交。
通常情况下，经过大约十五个自然日的等待期后，工商行政管理局将通知法定代表人前去领取已经办理成功的营业执照。
当然，在此期间，法定代表人也可委托他人代为领取相关文件。
法律依据：
《建筑法》第十三条
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，物业服务收费的起算时间应为开发商所正式通知的交房日期。
请您务必注意，此处所指的交房日期并非业主实际接收房屋的日期，而是开发商与业主约定的正式交接房屋的日期。
在此之后，不论业主是否按时接受了房屋，物业费的计算均将从该日期起执行。
以下五种情形下，物业费自业主领取钥匙之日起开始计费：
1.开发商销售的剩余房屋；
2.由于开发商方面的原因导致交房日期延误的房屋；
3.房屋存在质量问题，经过开发商确认需要进行维修从而暂时推迟交房的房屋；
4.涉及到纠纷事宜，正在法院审理过程中，需等待判决结果的房屋；
5.其他特殊情况，如开发商同意暂时推迟交房的房屋。
在以上任何一种情况下，根据我国物业管理条例的明确规定，在业主领取钥匙之前，物业费用应由开发商承担。
法律依据：
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

[律师回复] 解析：
若配偶一方处于下落不明状态，另一方可径直寻求法院援助，通过递交离婚诉状的方式启动离婚程序；
或者，先行对离家出走的配偶进行人身保护裁定，即先向法院申请宣布其为失踪人口，随后方可据此提起离婚诉讼。
如果采取直接向法院提出诉讼的途径，法院将以公告形式向被告送达相关法律文件，并在规定期限内等待被告回应。
如被告未能出席庭审，法院可依据实际情况作出缺席审判。
而对于申请宣告失踪的案件，在法院宣告失踪结果生效之后，若其中一方当事人提出离婚诉讼请求，法院将予以批准。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。