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拆迁程序一般多久

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最新修订 | 2024-03-04
拆迁程序一般需要半年左右。政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,发布征地公告后在45日内拟订征地补偿安置方案实施土地征收。征地拆迁遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全发放。
拆迁程序一般多久
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房屋拆迁的一般法律程序
第一个程序是前期洽谈、现场勘察。第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。第三个程序是外业入户评估。第四个程序是内业结算。第五个步骤是出具正式评估报告。第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。第七个是动迁解释。第八个是把报告归档。即项目结案,有关的资料结案。
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征地拆迁
一般误工费是根据什么标准来赔偿
[律师回复] 解析:
当员工拥有稳定的职业薪资时,其误工费用应计算为在正常情况下因劳动带来的收益减去事故发生后由于伤痛而无法从事劳动所失去的收益。
反之,如果该员工并未拥有固定的收入来源,那么他/她的误工费用则可以通过以下公式进行计算:
误工费用=过去三年内所有收入的总和(以受诉法院所在地区同行业上一年度职工的平均工资为准)÷36个月÷12个月×误工时间。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
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二手房过完户卖方多久拿到钱
[律师回复] 解析:
在执行二手房屋的买卖交易过程中,当买方选择以全额付款方式购买时,卖方通常会在完成过户手续的同日收到所有购房款项;
而对于选择通过贷款方式购买的卖方而言,他们通常会在过户流程办理完毕并取得房产证书后,才能获得部分购房款,而剩余部分则需等待银行将款项直接打入卖方本人名下的账户内,或者也可考虑通过公证委托的形式,将收款权授予特定的收款账户。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百二十六条
买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
《中华人民共和国民法典》第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国民法典》第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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拆迁赔偿房一般多久才能过户,房屋拆迁安置补偿程序
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拆迁赔偿房一般多久才能过户,房屋拆迁安置补偿程序进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
上海拆迁按人头还是平方如何确定
[律师回复] 解析:
1.房屋补偿费用(又称房屋重置费用)主要是为了弥补被拆迁房屋所有权人在此过程中所遭受的损失,它依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次,并按照每平米的单价来计算应付金额。
2.周转补偿费用则专门用于补偿那些因被拆迁房屋而临时居住在其他地方或者需要自行寻找临时住所的家庭,这笔费用将依据他们的临时居住条件进行划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量每个月给予相应的补贴。
3.奖励性补偿费用则是为了激励被拆迁房屋住户能够积极地配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移到郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准,将由当地的人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来加以确定。
4.房屋拆迁补偿价格的计算方式可以通过以下公式来表示:
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
5.当市、县级人民政府做出房屋征收决定时,他们应对被征收人给予以下补偿:
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)由于征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿;
(3)由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
6.市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励办法,以便对被征收人给予适当的补助和奖励。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁程序
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋拆迁程序的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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征地拆迁
自己申请工伤流程是什么
[律师回复] 解析:
关于个人申请工伤案件的基本处理流程如下所述:
首先,当事人须向所在区域内的社会保险行政部门递交工伤认定申请书以及包括劳动关系证明和医疗诊断证明在内的相关材料;
其次,当社会保险行政部门收到该申请之后,将会依据其审查工作的需要,针对事故伤害情况开展必要的调查核实工作;
再次,在经过详细审核及充分研究之后,社会保险行政部门会做出正式的工伤认定决定;
第四,社会保险行政部门会将《认定工伤决定书》以书面形式送达给当事人,同时还需抄送给社会保险经办机构。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
继承官司一般多长时间
[律师回复] 解析:
若人民法院采用普通程序审理案件,审结期限自案件正式立案之日起计算,应当在六个月之内完成;
如遇特殊情形,可以酌情予以延期,但最长不得超过六个月。
这里所提到的普通程序,即是人民法院在处理和判决初次审判的民事案件过程中所普遍适用的程序规范。
作为一种综合性较强且具备相对独立运作特点的诉讼程序,其广泛应用于各类民事诉讼案件中,包括原告提起诉讼、法院接受与审查请求、进行审理前的准备工作、召开庭审及作出裁判等各环节的法定诉讼步骤均包含在内。
而关于简易程序的适用条件和审结期限方面,依据相关法律法规规定,当人民法院采用简易程序审理案件时,审结期限自案件正式立案之日起计算,应在三个月之内完成;
如遇特殊情形,可以酌情予以延期,但最长不得超过四十五天。
简易程序是相对于普通程序而言的,主要适用于基层人民法院及其派出法庭对简单民事案件进行初次审判时所采用的一种独立的诉讼程序。
该程序仅适用于事实清晰、权利义务关系明确以及争议程度较低的简单民事案件。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
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拆迁调研过程一般要多久?
拆迁调研过程一般一个月左右,但是具体的调研时间现行法律并没有明确的规定,具体的调研时间,由有资格作出房屋拆迁决定的政府依法确定。经过调研之后,若是决定拆迁,需要确定房屋拆迁的范围。
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征地拆迁
结转本月增值税流程是什么
[律师回复] 解析:
关于增值税在月末的结转流程,详细步骤如下所示:
首先进行“结转进项税额”操作,我们需要执行以下会计分录:
借记“应交税费——应交增值税(转出未交增值税)”科目,同时贷记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目;
接下来进行“结转销项税额”操作,同样需要执行以下会计分录:
借记“应交税费——应交增值税(销项税额)”科目,同时贷记“应交税费——应交增值税(转出未交增值税)”科目。
然后是“结转应缴纳增值税(即进、销差额)”环节,我们需要执行以下会计分录:
借记“应交税费——应交增值税(转出未交增值税)”科目,同时贷记“应交税费——未交增值税”科目。
最后,当实际缴纳增值税时,我们需要执行以下会计分录:
借记“应交税费——未交增值税”科目,同时贷记“银行存款”科目。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
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房产纠纷请律师一般多少钱
[律师回复] 解析:
房地产纠纷法律咨询收取费用遵循以下规则:
首先,如果不牵扯到任何财务问题的话,我们将收取800至10000元人民币作为每宗案件的基本咨询费用;
其次,如果涉及到财务问题的话,每个案件的基础处理成本是1000至2000元人民币,这些费用中还未包括可能发生的其他赔偿金额。
有关事项包含财产价值超过10,000元人民币的,其收费将按照以下比例逐步递增。
具体计算方法为:
涉及财产价值为1001至100,000元人民币部分的,收费比例定为5%至6%;
涉及财产价值为100,001至1,000,000元人民币部分的,收费比例定为4%至5%;
涉及财产价值为1,000,001至5,000,000元人民币部分的,收费比例定为3%至4%;
涉及财产价值为5,000,001至10,000,000元人民币部分的,收费比例定为2%至3%;
涉及财产价值为10,000,001元人民币及以上部分,收费比例定为1%至2%;
最后,如果涉案财产价值超过了5,000,000元人民币,那么超出部分只需要按照0.5%至1%的比例支付即可。
另外,我们也提供计时咨询服务,这个服务的费用会根据每个工作小时的标准值50至1,000元人民币进行相应调整,最终的价格将会和客户进行讨论后确定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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房屋拆迁一般要经过哪些程序
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋拆迁一般要经过哪些程序相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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