开发商进入破产程序能否请求继续履行房屋过户义务

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[律师回复] 你好可以通过劳动仲裁立案处理

[律师回复] 解析：
该行为将导致被告人受到三年以下有期徒刑、拘役或管制处罚；
若采取使用枪械、管制刀具，或者驾驶机动车辆撞击等过激手段，严重威胁到其人生命权益的，则可能面临更高级别的判刑，即为三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
一旦实施了盗窃3000元人民币的行为，便可以认定其涉嫌构成盗窃罪。
依照我国刑法的规定，此类犯罪通常会依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金处罚。
值得注意的是，盗窃罪的定义是以非法占有他人财产为目的，通过各种手段获取他人财物的行为。
对于盗窃公私财物数额较大或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为，都将被视为盗窃罪的范畴。
具体来说，盗窃3000元人民币已经达到了“数额较大”的标准，因此，按照法律规定，应当判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且需要承担罚金的处罚。
然而，并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
例如，对于那些存在小偷小摸行为的人，如果他们因为遭受灾害而生活困难，偶尔进行偷窃，或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物，甚至分得的赃物极少，那么这些情况下，可能不会被认定为盗窃罪，但是，必要时，相关部门仍有权对其进行适当的处罚。
此外，我们还需要将偷窃自己家属或近亲属财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规，对于这类案件，一般情况下不作为犯罪处理；
但若确实有必要追究其刑事责任，在处理过程中也应对其与社会上作案者的情况进行区分。
同样地，即使盗窃公私财物的数额已经达到“数额较大”的起点，但如果情节轻微，且符合以下任一条件，则可不作为犯罪处理：
1.年龄在16至18岁之间的未成年人实施盗窃行为；
2.能够全额退还赃款和赔偿损失；
3.主动向公安机关自首；
4.被胁迫参与盗窃活动，没有分得任何赃物或者仅获得少量赃物；
5.其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若开设赌场罪退赃之人满足减刑条件，则可获得相应减免。
对于此类犯罪行为的被告人，如其在刑罚执行过程中，能够严格遵守监狱管理规定，积极接受教育改造，并确实展现出悔过自新的良好态度，或有立功表现者，均可获得减刑；
而对于那些具有重大立功表现的被告人，更应给予适当的减刑优惠。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
这是合法行为。
若全额付款购买的汽车已通过正当程序抵押给了个人，那么将该车辆抵押给私人的做法是无可非议的。
根据我们国家的相关法律条文，机动车的所有人如果想将机动车用作抵押物进行抵押，应该向其所属地区的车辆管理所提出抵押申请并办理相应的抵押登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
在当代社会中，汽车在进行右转操作时，若不幸与电动车发生碰撞事故，则汽车需承担主要责任。
此规定来源于交通法规中的一项重要原则——“转弯让直行”。
如果在实际情况下，汽车正在转弯行驶，而电动车处于直行状态，那么根据法律规定，汽车应主动礼让直行车辆先行通过，这也意味着在这种情况下，电动车享有优先通行权。
因此，从责任划分的角度来看，汽车应承担主要责任，而电动车则需要承担次要责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
立案程序乃指立案阶段各类诉讼活动的流程、顺序及形式之安排。
其主要涵盖了对立案资料的受理、审核以及在审核完成之后所进行的相应处理工作等环节。
关于受理部分，无论是公安机关、人民检察院抑或人民法院，对于来自于报案者、控告者或是检举者方面的相关文件，均应予以积极地接收和处理。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
保证责任乃是保证合同法律体系中的核心元素，它通过保证人为债权人提供额外的保障，使债权人的权益得以实现。
在满足如下特定条件的情况下，保证人才有可能承担起保证责任：
首先，债权人需向保证人发出请求。
当主合同的债务人未能履行债务时，债权人有权要求保证人代替履行或者承担连带责任。
若债权人未提出此类请求，则视为保证人履行义务的前提条件尚未达成。
该请求应当符合以下四个方面的要求：
第一，由债权人或其法定代理人提出；
第二，在保证合同所约定的有效期内提出；
第三，请求履行的债务必须是保证合同所担保的债务或保证人应当承担保证责任的债务；
第四，请求可以采取书面形式或口头表述。
其次，保证合同本身必须具有有效性。
保证合同的有效性意味着保证人与债权人之间签订的保证合同已经具备了合同成立所需的所有有效要素。
最后，保证人自身不能存在《中华人民共和国民法典》中规定的任何免除保证责任的情形。
法律依据：
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
在符合以下情形之一的公诉案件中，依照法律定罪量刑最多可达三年以下有期徒刑、拘役、管制或单处罚金程度，且案情清晰明确，证据确凿充足，由人民检察院建议适用或是同意适用简易审判程序：
1.犯罪情节轻微的案件；
2.国家公务人员职务犯罪案件；
3.未成年人犯罪案件；
4.其他法律规定可以适用简易程序审理的案件。
此外，根据我国刑法的相关规定，以下类型的案件也属于“告诉才处理”范畴：
1.侮辱罪和诽谤罪；
2.暴力干涉婚姻自由罪；
3.虐待家庭成员罪；
4.侵占罪。
同时，如果被害人能够提供充分的证据来支持其诉讼请求，那么即使是轻微的刑事案件，也可以由被害人提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十四条
基层人民法院管辖的案件，符合下列条件的，可以适用简易程序审判：
(一)案件事实清楚、证据充分的;
(二)被告人承认自己所犯罪行，对指控的犯罪事实没有异议的;
(三)被告人对适用简易程序没有异议的。
人民检察院在提起公诉的时候，可以建议人民法院适用简易程序。

[律师回复] 解析：
在我国，对于入户实施抢劫行为的罪犯，原则上不适用缓刑制度。
因为根据相关法律规定，只有那些被法院判处为拘役、三年以下有期徒刑等较轻罪行的罪犯才有可能获得缓刑的机会。
然而，入户抢劫这种极其严重的犯罪行为，其量刑标准往往是十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需要附加罚款或没收财产等严厉措施。
因此，对于这种性质极为恶劣的刑事案件，法院通常都会采取最为严厉的打击手段，以遏制和阻止此类恶性犯罪的发生。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
对于入室盗窃行为所涉及的刑事案件中，涉及金额的定罪量刑标准如下：
盗窃公私财物价值在一千元至三千元及以上者、三万元至十万元及其以上者以及三十万元至五十万元及其以上者，应分别依照《中华人民共和国刑法》的相关规定被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规，对于盗窃数额达到较大程度的犯罪分子，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时还可能被处以罚金；
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样也可能被处以罚金；
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪分子，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于盗窃犯罪中的"入户盗窃"之判定标准，法律规定如下：
当犯罪分子未经许可擅自闯入他人用以维持家庭正常生活、且与外部社会相隔离的居住场所进行盗窃活动之时，便应视为"入户盗窃"。
然而，在认定入户盗窃罪时，我们务必强调侵入住房这一行为本身的非法性质。
例如，若犯罪分子在未获得房主明确同意的情况下，擅自潜入他人物业或住宅，并在此过程中实施了盗窃行为，那么此类情形便可被认定为入户盗窃，从而使犯罪分子面临相应的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
因涉嫌盗窃行为而面临刑法审判时，一旦获罪定刑便必定会留下案底记录；
然而，若未达起诉标准或仅仅受到治安拘留等轻微处罚且未被定罪判刑者，则无须担心留有案底。
所谓“案底”即为刑事犯罪记录，需由法院裁定确定罪名之后方能产生。
对于刑事犯罪的案底，公安机关、检察机构以及法院均有权进行查阅。
唯有当刑事犯罪记录被依法封存后，方可无法查寻，但司法机关为案件办理之必要，或者相关单位依据国家规定进行查询的情况除外。
然而，根据相关法律法规，犯罪嫌疑人在未成年时期所犯下的罪行，如被判处五年有期徒刑以下刑罚，其相关犯罪记录应予封存。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
若因逃避传唤而未曾出面参与，则不能够以任何形式宣布为逃犯或通缉犯。
然而，这并不意味着您可以无视公安部门所开展的传唤工作。
相反，您需要充分理解并积极配合。
如果您没有充足且合法的理由来拒绝接受传唤，那么可能会面临强制执行的相关措施。
对于涉嫌犯罪的人员，公安部门有权采取强制手段，将其带至案发现场，以便更好地协助调查工作。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条
人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，对于入室抢劫案中盗取财物价值超过三千元人民币的罪犯，法院将根据犯罪情节轻重作出量刑裁决，轻则判处长达十年以上的有期徒刑，重者可能被判定无期徒刑甚至死刑，同时还要课以罚金或者没收全部或部分个人财产作为附加刑罚。
所谓“入室抢劫”，通常指为了实施抢劫行为而非法侵入他人生活的、存在一定封闭性的居所，然后实施抢劫行为的违法犯罪行为。
这种情况常常会构成抢劫罪的结果加重犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在刑律条文中，工地宿舍并不被认为是入室盗窃。
综合分析，尽管企业或学校提供的宿舍具备了供他人生活及与外界相对隔绝的显著特征，然而使用此类宿舍的人员通常不存在亲缘关系，而且人员流动较大，缺乏典型家庭生活所需的稳定性和长期性，故不能够将之视为家庭单位。
入室盗窃，顾名思义，即是指未经许可擅自闯入他人居所，进行秘密窃取的行为。
对于那些非法侵入供他人家庭生活，并且与外界相对隔离的住所实施盗窃的行为，应当被认定为“入户盗窃”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于存在误解的一方，其享有在知晓或应知撤销理由之日起一年之内通过提起诉讼或申请仲裁的途径行使撤销权的权利。
当该撤销权被依法行使之后，该份合同自始便产生无效之效力。
根据相关法律法规的规定，若是因重大误解而缔结的民事法律行为，当事人均有权利请求国家司法机关或仲裁机构对其进行撤销处理。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
1、在实际案例中，实施人户抢劫犯罪行为的罪犯常常选择强行闯入他人住所，采用破门毁锁等方式进行抢劫，对受害者的人身安全造成了极大的威胁。
这种行为实质上已经构成了法律规定中的非法侵入住宅罪。
2、根据现代刑法体系关于处理牵连犯时采取的基本原则，即只须对牵连犯中的主要犯罪予以惩罚，无需合并其他犯罪判处刑罚。
因此，当抢劫罪的入户行为成为其抢劫行为的一部分时，仅需按照抢劫罪的量刑标准从重处罚即可，而无需再对抢劫罪与非法侵入住宅罪进行并罚。
3、在通常情况下，犯有抢劫罪的罪犯将会面临三年以上十年以下有期徒刑以及罚金的刑事处罚；
但若存在以下任何一种情况，则可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需要承担罚金或没收财产的附加刑罚。
4、当前，我国刑法并未单独设立入室抢劫罪这一罪名，而是将入室抢劫行为视为抢劫罪的一种情节加重犯。
因此，对于入室抢劫行为，我们依然将其归类为抢劫罪。
特别值得注意的是，如果行为人成功进入了独门独院居民住宅的院落范围之内，那么同样应当认定为“入户抢劫”。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在抢劫罪的审判过程中，如果符合以下条件之一，则可适用简易程序进行审理：
第一，案件事实清晰明了且相关证据完整充足；
第二，被告人对自身的犯罪行为供认不讳，且对检方指控的犯罪事实表示认同并无任何异议；
第三，被告人对于适用简易程序这一审理方式亦无异议。
具体而言，所谓“案件事实清晰明了”，是指案件的来龙去脉及相关证据已被调查得清清楚楚，足以证实被告人是否有罪或无罪。
而“相关证据完整充足”，则是指案件所需的所有证据均已收集齐全，足以支持对被告人定罪量刑。
至于“被告人对自身的犯罪行为供认不讳”，是指被告人承认自己确实实施了抢劫罪行，且对检方指控的犯罪事实毫无争议。
最后，“被告人对于适用简易程序这一审理方式亦无异议”，是指被告人同意采用简易程序进行审理，且不会对此提出任何反对意见。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。