房屋租赁合同中出租人的义务是什么

[律师回复] 解析：
1、针对公司、企业或其他单位内的在职员工，若其利用自身职务之便，将所属单位之资产违法占有归于自己所有，且金额达到一定程度者，将依法处于三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳相应罚金；
而对于犯罪情节更为严重者——即涉案金额巨大的，所面临的处罚将是三年以上，但不超过十年的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任；
最后，对于那些涉案金额特别巨大的罪犯，则将被判处十年以上有期徒刑，甚至可能是无期徒刑，同时仍需承担罚金的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规规定，职务侵占十万人民币已经到达法定数额较大标准，即应被定罪处罚，刑期范围在五年以下有期徒刑或拘役。
所谓职务侵占罪，其构成要件是指公司、企业等实体或团队内部的员工，借由自身在工作岗位所拥有的职权，将所在机构的财产非法据为私有，若此种侵占行为达到法定数额较大的程度，便构成了职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法的明确规定，妨害公务执行之刑事罪行隶属于破坏社会治理次序罪中的精神污染公序良俗罪类别之中的一项罪名。
第二点在于，以暴力行为、恐吓手段来阻挠国家机构工作人员依照法律规定执行职务的情况，应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚款的相应刑罚。
对于以暴力以及威胁的方式阻碍全国人民代表大会及地方各级人民代表大会代表行使其代表职责的情况，则应按照上述规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
针对采摘80万元职务违法行为的判决情况规定如下，此类情形可视为金额较小的职务犯罪，势必会接受相应的刑事制裁，即宣告五年以下有期徒刑或拘役！
至于公司或者其他企事业单位内部的职员，假如他们采取职职能利益输送的方式来非法占有这些单位的公有财产，基于其所涉资损较大，那么将会遭受五年以下有期徒刑的刑事处罚，或者打破期徒刑，倘若数目庞大，则会被判处更重的刑罚，包括接受至少五年以上的监禁惩罚，同时还可能面临没收个人全部或部分财产的严厉惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
请务必注意，委托人有义务支付律师费用。
然而，在部分特定的法律规定条件之下，也可能会出现由被告方负担律师费用的情况，例如涉及版权、专利和商标等方面的知识产权争议纠纷。
关于具体承担律师费用的金额水平，法官有权采用灵活的裁判方式，且此类决定需要基于案件的独特性质进行综合考虑和斟酌处理。
法律依据：
《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条
著作权法第四十九条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。
人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情，可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于非国家工作人员在履行其职务过程中故意实施职务侵占行为的案件，应由涉案犯罪嫌疑人所服务或工作单位所在地的公安机关予以管辖处理。
若通过对犯罪行为实施地点以及犯罪嫌疑人住所地公安机关的管辖进行评估，发现其中某一单位具有更加适宜的管辖条件的话，那么该公安机关亦可据此行使相应的管辖权。
在司法实践中，针对职务侵占罪这一类案件的管辖问题，大多数情况下是由犯罪嫌疑人所任职的公司或者机构所在地的公安机关负责处理的。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依照我国刑法典的明文规定，若有公司、企业及其它团体单位的职员利用其职业且合法的机遇，擅自挪用和占有本应属于单位所有的贵重、财产或者资金，其涉案金额达到一定程度的话，将可能面临被判处三年以下有期徒刑，或者拘役，并且还会处以相应的罚金；
如果所涉及到的犯罪行为更为严重，涉案金额数量庞大，则可能遭到三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时也需要缴付应有的罚金；
倘若涉及经济犯罪的数额达到了极为骇人听闻的地步，那么当事人将会面临至多十年以上有期徒刑，甚至是无期徒刑的严厉制裁，同样需要缴纳相当的罚金作为法律责任的承担。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依照我国《中华人民共和国刑法》的相关条款所述，任何公司、企业或者其他类似机构的职员，若存在利用其职位赋予的职权之便，实施非法占有本单位财产的行为且涉案金额达到一定标准，则将面临三年以下有期徒刑或者拘役的法律制裁，同时还需承担相应罚金。
若其所涉金额巨大，将有可能被判处三至十年不等的有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
而对于那些涉案金额特别巨大者，他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时也必须承担相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
具体的情况需要根据具体情节进行判断：
1、若员工在知情的情况下依然积极参与并协助企业主制造假冒伪劣产品，那么他已经明确知道自身的行为将会导致严重的社会危害后果，且其本人有意愿甚至放任此类结果的产生，此时便构成了犯罪行为中的故意犯罪性质。
对于故意犯罪，行为人理应肩负起相应的刑事责任。
2、反之，如员工对整个事件全然不知情，那么该行为便不构成刑事犯罪，无需承担任何法律责任。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于法定判处五年以下有期徒刑及拘役程度的量刑起点与基准则，在法律框架下，对于参与职务行为而非法占有本单位财物，且犯罪数额达到“数额较大”起点达一万元人民币者，其量刑起点可参照刑法规定，在三个月拘役至六个月有期徒刑范围内进行精准确定。
同时，在量刑起点的基础之上，若犯罪数额每增加一千八百元人民币，即可增加一个月刑期，以此作为确定基准刑的依据。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.国家公职人员如果滥用其职务上所赋予的权力，非法占用公共财产，那么就构成了严重的刑事犯罪，即贪污罪。
需要指出的是，职务侵占罪和贪污罪在犯罪主体方面存在明显差异，因此，国家公职人员侵占公共财产的行为，不能简单地归类于职务侵占罪。
关于贪污罪的量刑标准，通常是依据贪污的具体金额以及犯罪情节来决定的，而最严重的情况下，甚至可以被判处死刑。
2.贪污罪，是指国家工作人员利用职务上的便利条件，通过侵吞、窃取、欺骗或其他非法手段，将公共财产据为己有。
该罪名的构成要素包括：
国家工作人员利用职务之便，实施侵吞、窃取、欺骗或其他非法手段，从而非法占有公共财产。
客观行为和结果则表现为：
利用职务上的便利，采取侵吞、窃取、欺骗或其他非法手段，非法占有公共财产。
责任形式为故意，且必须具备非法占有目的。
故意的内容包括：
明知自身的行为侵犯了职务行为的廉洁性，将会导致公共财产受到损害，同时还希望或放任这一结果的发生。
当贪污的对象是行为人尚未实际控制的公共财产时，非法占有目的与盗窃罪、诈骗罪中的非法占有目的相似；
而当贪污的对象是行为人已实际控制的公共财产时，非法占有目的又与侵占罪中的非法所有目的相吻合。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪的构成要件主要包括以下四点：
第一，该罪侵犯的法律客体就是公司、企业及其他合法实体的财产所有权；
第二，行为人必须以自身具备的职务之便作为前提条件，造成对本单位财务的不当占有和侵蚀，并且数额高达一定标准；
第三，本罪的犯罪主体通常为公司、企业以及其他合法实体的在职员工；
最后，从主观层面来看，行为人必须是出于直接故意，并怀有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在拆迁过程中，对房屋进行精确测量是必不可少的环节之一。
一般的拆迁程序通常包括发布拆迁公告、对房屋进行测量以及被拆迁者在测量结果上签署确认等步骤，之后才能与政府签署正式的拆迁补偿安置协议。
所谓“安置房”，乃是政府为了城市道路建设及其它公共设施建设项目而对被拆迁住户进行妥善安置所建造的房屋。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

[律师回复] 解析：
在此前提下我们有必要对相关人士进行调查和取证，以证实其在担任公司或企业职员或是其它公职岗位时，是否曾滥用职权，将所在单位之财务私自占为己有。
在搜集证据的过程中，我们所寻找的证据形式包括那些能够直接反映事实真相的物证、书证、证人证言以及视听资料和电子数据等。
值得强调的是，所有收集到的证据都必须经过严格的查证核实，确保其真实性，方能作为最终定罪量刑的依据。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若具有积极意义，律师在案件中的参与度越高，就越能深入理解案情，从而对犯罪嫌疑人或被告人的合法权益提供更强有力的保护；
反之，若是在审判阶段才开始聘请律师，便会显得过于匆忙且效果不佳。
而被害人、附带民事诉讼原告以及辩护人与诉讼代理人等不同角色，经过审判长同意后，都有权利向被告人提出问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十一条
公诉人在法庭上宣读起诉书后，被告人、被害人可以就起诉书指控的犯罪进行陈述，公诉人可以讯问被告人。
被害人、附带民事诉讼的原告人和辩护人、诉讼代理人，经审判长许可，可以向被告人发问。
审判人员可以讯问被告人。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑法》明文规定，从事公司、团体或其他经济实体经营活动的相关从业员，若有滥用职位于己谋取不正当利益，将单位财产据为己有的行为，如果涉案金额达到较大标准，则可能会被依法判决处以三年以下有期徒刑或拘役，同时需要缴纳相应罚金作为惩罚；
然而，若所涉及金额数目庞大，则面临更为严重的法律责任，有可能被判处三年以上但小于等于十年的有期徒刑，同样需支付罚金作为惩戒；
而当涉案金额达到极其惊人的程度时，即便是十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，以及高额罚金的处罚也在所难免。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到刑事犯罪的问题中，我们要明确指出，在刑法中的职务侵占罪这一类别下，当事人需要对违法所得进行偿还。
职务侵占罪这项法律条款主要针对的是公司、企业或其他合法组织内部中的工作职员，他们在任职期间滥用自己的职务之便，擅自将本应属于本单位所有的财务据为己有，且这种行为所造成的涉案金额已经达到了一定程度。
对于那些被判定犯有职务侵占罪的人，通常会面临三年以下的有期徒刑或者拘役，同时还会被处以罚金作为惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的量刑标准具体为：
1.当涉案金额达到了数额较大的标准时，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚；
2.若涉案金额巨大，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑；
3.而如果涉案金额达到特别巨大的标准，那么被告人将被判定犯有职务侵占罪，并面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
本罪的犯罪主体为特定主体，具体涵盖了公司、企业、社会团体或其他团体中的非公务员身份的工作人员，以及在执行法定公务之外的乡村（社区）委员会、村民小组等基层组织的服务人员。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、对于职务侵占罪这一类犯罪行为，我们不能轻易地选择以私下解决或和解来处理，因为该违法行为已经严重侵犯到了公司、企业等单位及其员工的合法权益。
然而，如果犯罪嫌疑人能够积极主动地退还其非法所得，并且愿意承担相应的法律责任，那么司法机关将会酌情考虑对其进行从轻处罚。
2、职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用其职务上的便利条件，将本单位的财产非法占有并据为己有，且涉案金额达到一定标准的行为。
值得注意的是，本罪中的“单位”并不仅仅局限于国有单位、集体单位，还包括私营单位在内。
至于这里提到的“单位资质”问题，则需要我们进一步深入探讨。
所谓职务侵占罪，就是指利用职务上的便利，将数额较大的单位财物非法占为己有的行为。
无论是刑法理论界的通说观点还是司法实践经验，都普遍认同职务侵占罪涵盖了利用职务之便盗窃、诈骗、侵占本单位财物的行为，以及其他任何形式的将本单位财物占为己有的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。