民法典房产证没下来能过户吗

[律师回复] 解析：
凡是遭受环境噪音污染侵害的单位或个人，均享有向责任方提出排除妨害请求的法定权利；
如因此而蒙受经济损失，则可依据相关法律法规，向责任人追偿相应的经济赔偿。
同时，任何单位及个人皆负有维护良好声环境的法定义务，且拥有对造成环境噪音污染的行为进行举报与投诉的合法权益。
在城市市区范围内，对于噪声敏感建筑物较为密集的区域，严禁在夜间进行可能产生环境噪音污染的各类建筑施工活动，但紧急抢修、应急抢险以及因生产工艺需求或特殊用途必须持续作业的情况除外。
若确需在夜间进行此类作业，必须取得县级以上人民政府或其相关主管部门出具的许可证明文件。
对于前述规定的夜间作业，还须事先向周边居民发布公告通告。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条
在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。
因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。
前款规定的夜间作业，必须公告附近居民。

[律师回复] 解析：
兹针对以下特定案例，特此明确适用本条法律规定的专属管辖权归属之法院：
首先，关于因不动产争议引发的诉讼案件，其应由不动产所在地区域的人民法院行使管辖权；
其次，对于在港口作业过程中所产生的纠纷诉讼，其理应归属于港口所在地的人民法院进行裁决；
最后，就涉及到继承遗产争议的各类诉讼案件而言，其应由被继承人死亡之时的居住地或主要遗产所在地的人民法院负责审理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十四条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖

[律师回复] 解析：
家庭暴力，乃指在家庭环境中发生的，由家庭成员以殴打、捆绑、残害、非法限制其人身自由以及长期性的谩骂和恐吓等手段实施的对他人的身体及心理方面所产生的严重侵犯。
当家庭暴力出现时，会引发多种法律责任，包括但不仅限于：
（1）如果这种暴力导致了婚姻破裂，无过错的一方有权向施暴者提出离婚损害赔偿；
（2）若家庭暴力给受害人带来了人身伤害，受害者可依法要求施暴者进行人身伤害赔偿；
（3）若家庭暴力情节轻微，未达到犯罪程度，则可能面临治安管理处罚；
（4）若家庭暴力造成了严重的后果，触犯刑法规定，则施暴者将被追究刑事责任。
法律依据：
《民法典》第一千零四十二条
禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。
禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。
禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

[律师回复] 解析：
若擅自闯入他人房屋的行为较为恶劣且严重侵犯了公民的居住安全，那么该行为将被认定为“非法侵入住宅罪”，并按照我国《中华人民共和国刑法》的相关规定进行惩处。
这里需要明确的是，若司法工作人员在执行职务过程中滥用职权触犯该罪名，将会受到严厉的刑事制裁。
另外，对于未经允许而擅自侵入他人住宅但尚未达到刑事处罚程度的行为，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，将面临15天以下的拘留、罚款或者警告等行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
民事责任的承担方式主要分为两类，即违约责任及侵权责任，这两者均在实践中得到广泛应用。
具体而言，民事责任可划分类别如下：
合同责任、侵权责任以及其他各类责任；
财产责任及非财产责任；
无限责任与有限责任；
单方面责任与双方责任；
过错责任、无过错责任，以及公平责任等多种类型。
法律依据：
《民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼领域中，如果存在伪造证据的不当行为，那么这种行为并不等同于犯罪，因此并不能达到被判处刑事处罚的条件。
然而，对于那些实施了此类行为的个体人士而言，依据实际情况和行为严重程度，人民法院有权采取罚款、拘留等严厉措施进行惩处。
同样地，对于单位主体实施该类不当行为的情况，也可对其主要负责人或直接责任人采取罚款、拘留等相应的法律制裁手段。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；
（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；
（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；
（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；
（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。

[律师回复] 解析：
财产保全之解冻流程主要包括以下三种途径：
首先，若申请人为保护自身权益选择撤回保全申请，则相应的保全措施将自动解除；
其次，若被申请人能够提供充分有效的担保，以确保申请人的合法权益得到保障，那么人民法院亦可根据实际情况，决定是否解除对被申请人财产的保全措施；
最后，对于诉前财产保全的申请人而言，如其在采取保全措施后的30日内并未提起诉讼，则该项保全措施也将自动解除。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 解析：
自2015年9月1日开始实施的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》已经对民间借贷利率进行了明确界定。
该法规将民间借贷利率划分为三个区间，采用了"两线三区"的区分方式，其中受到法律保护的最高借款利率为24%，超出此范围的36%部分则视为无效约定；
而介于24%-36%之间的利率则属于自然债务范畴，当事人可以自行选择是否履行，但法院并不会对此类约定予以强制执行。
然而，值得注意的是，"两线三区"的划分方式已成过去式。
在2020年8月20日，《最高人民法院关于修改<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>的决定》正式发布，新的规定中，受司法保护的民间借贷利率上限由原来的24%调整为以贷款市场报价利率（LPR）的四倍为准，同时删除了24%-36%的利率区间，意味着借款利率超出LPR四倍的部分将被认定为无效。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
1.务必避免人情担保。
在此类情形中，为保全情谊，担保人可能会在未进行充分的资信调查的前提下，贸然与被担保方签署担保协议。
2.切勿接受行政命令担保（又称为领导干预担保）。
此类担保方式违反了自愿原则，在是否设立担保、选择何种担保形式以及担保债务范围等关键问题上并非由当事人自行协商决定，而是在领导干部以行政命令或直接干预的方式下设定的，因此极易引发争议和纠纷。
3.坚决抵制贿赂担保。
此类担保通常是通过行贿财物或礼品来实现设立担保合同的目的，例如案例中的李某在某地创办了一家建材工厂，面临着严重的流动资金短缺困境。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
1、关于民事案件的申诉期限制，依照现行法律规定，自裁判文书正式生效之后的六个月内为有效申请期。
2、根据相关法律条款的具体规定，一审民事诉讼程序可大致分为如下几个重要环节：
首先是起诉与受理，
其次是审理前的各项准备工作，接下来是正式进入庭审阶段，最后则是依法作出裁判的过程。
然而，每一个阶段都可能因实际情况的变动而使得其合理期间产生相应变化。
这些明确的法律条文便是评估法官执法过程是否合法合规的重要依据。
其中，有关期间的规定主要涵盖以下几个方面：
（1）当法院收到原告递交的起诉状后，若认为该诉求符合法定条件，则应于七日之内予以立案处理；
反之，若认定其不符合条件，也应在同一时间内做出裁定，宣布不予受理；
（2）法院在完成立案手续后的五日内，需将起诉状副本送达至被告手中，而被告则有十五天的时间来提交答辩意见；
（3）法院在收到被告的答辩状后，同样需要在五日内将副本送达给原告；
（4）法院在确定合议庭成员名单后，必须在三日内通知各当事人；
（5）在开庭审理之前的三天内，法院需通知各方当事人，对于公开审理的案件，还需进行公告公示；
（6）对于当庭宣判的案件，法院需在十日内向各方当事人发送判决书。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百一十二条
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；
有本法第二百零七条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。

[律师回复] 解析：
针对医疗诉讼案件，由于案件复杂程度及审理流程各异，判决书出具所需时间亦呈现差异性。
通常情况下，简易程序审理案件需在开庭之后的三个月之内完成案件审理并出具判决书；
然而，若采用普通程序进行审理，则需要在开庭后的六个月内完成此项工作。
如遇特殊情况，即案件情节极为复杂，法院有权将审理期限延长至六个月。
另外，对于适用简易程序审理的案件，法院亦可酌情延长一个月的审理期限。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。还需要延长的，报请上级人民法院批准。
《民事诉讼法》第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

[律师回复] 解析：
在受众的认知层面上，房屋买卖属于一种典型的民法法律行为，其有效性的判定原则是，只要交易中的各方主体资格合法且真实，同时其意思表示也达到了高度的一致性，并且没有任何违法违规或者损害社会公众利益的情况出现，那么这样的房屋买卖就会被视为具有法律效力。
具体来说，房屋买卖合同就是指卖家将自己所拥有的房屋所有权进行交付和转移，同时将此权利转让给买方，而作为交换，买方则需要向卖方支付相应的对价。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
二审审理之期限通常设定为30日或三个月。
对于判决的上诉案件，人民法院应自二审立案之日起三个月内完成审理、并依法结案。
若因特殊原因需要进一步延期，须经该院院长批准方可实施。
而就裁定的上诉案件，人民法院应于二审立案之日起三十日内进行审理，并作出最终裁定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十六条
人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

[律师回复] 解析：
在以下情况下，可以申请再审：
1.出现了足以颠覆原有判决或裁定的新证据；
2.原判决或裁定所认定的基本事实无法得到足够证据支持；
3.原判决或裁定中所认定的事实的主要证据被证实为虚假；
4.原判决或裁定中所认定的事实的主要证据未经过严格的质证程序；
5.原判决或裁定在适用法律方面存在明显错误。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百一十一条
当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
(一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的;
(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;
(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;
(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;
(五)对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的;
(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;
(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的;
(八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的;
(九)违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的;
(十)未经传票传唤，缺席判决的;
(十一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;
(十二)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的;
(十三)审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。

[律师回复] 解析：
倘若传唤文书得以顺利送达，但被告人未能出席，法庭将会依据法定程序进行缺席审判，依法做出判决；
若在传票传递过程中出现困难，无法直接送达给被告人时，法庭有权采取公示送达方式，待公示期结束后再行进行缺席审理，并依法作出判决，所做判决仍然具有法律效力。
在此奉劝各位款项务必要及时清偿。
如遇暂时经济困难，无法全额偿还债务的情况，可与债权人协商或经由人民法院裁定，将债务分期偿还。
对于那些有能力偿还却故意拖延、拒绝偿还的人，人民法院将依法作出判决，强制其履行还款义务。
法律依据：
《民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；
借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
非法入侵住宅罪，又被称为擅入住宅罪，该项罪名主要涉及到未经许可擅自强行闯入他人居所，或是在他人明确要求其退出但无理拒绝并继续滞留于他人住处的行为。
以下将从四个角度分别展开对该罪名的阐述与分析：
1.犯罪客体：
本罪所侵害的实在是他人的隐私权。
在此基础上，本罪的主要攻击对象便是他人正在居住使用的住宅。
此处提到的“住宅”，是通常意义上供给人们日常生活居住的场所。
如果某人未经许可擅自侵入尚未分配合法所有人的、无法售卖或租赁的、没有人员居住使用的住房，那么这种行为本身属于一种民事侵权行为，并不足以被判定为本罪行。
2.犯罪客观构成：
本罪在实际发生过程中，往往表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。
3.犯罪主体：
本罪的犯罪主体是一般的普通公民，只要他们达到了法定的刑事责任年龄并且具备刑事责任能力，就都有可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
4.犯罪主观构成：
本罪在主观方面的表现形式为故意。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在我国，民间借贷是合法存在的金融活动之一，该活动允许当事人约定利息或放弃约定利息。
然而，对于民间借贷行为发生在2020年8月20日及以后的情形而言，双方所约定的利率上限将受到严格限制，即不得超过自合同成立之日起至计算期限届满期间的一年期贷款市场报价利率（LPR）四倍水平。
具体来说：
例如在2020年7月20日公布的一年期LPR为
3.85%，那么民间借贷利息的最高司法保护上限则被设定为1
5.4%。
此外，若借贷双方就逾期利率达成明确约定，则应按照约定执行，但同样需遵循“最高利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍”这一基本原则。
如当事人同时主张逾期利率、违约金和其他费用，其合计金额亦不得超出上述规定的四倍利率上限。
换言之，若出借方与借款方已就逾期利率和违约金或其他费用作出明确约定，出借方可选择单独主张逾期利息、违约金或其他费用，或将这些形式的赔偿费用合并计算，但总和仍不得超过法定上限。
然而，值得注意的是，若自然人间因借资产生的争议中未就利息事宜进行详细约定，则法院不会支持出借方要求支付利息的请求。
反之，在非自然人之间的借贷案例中，若借贷双方有关于利息的约定不够明晰，法院会依据相关法律法规，结合民间借贷合同的具体条款以及当地或当事人的交易行为模式、交易习惯、市场报价利率等多种因素来审慎决定利息的具体数额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
（一）当争议事项未涉及到任何财物关系时，每宗案件收取的律师费用范围为人民币800元至10,000元不等；
（二）而在争议事项中涉及到了财物关系时，每位客户需缴纳的基本法律服务费用则是人民币1,000元至2,000元。
若争议财产标的金额超出了10,000元的范畴，那么将按照以下所列的比例进行分段累计计算。
具体的收费标准如下：
争议标的金额计费比率：
10,001元至1,000,000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
10,0001元至1,000,000元之间的部分，收取4%至5%的费用；
1,000,001元至50,000,000元之间的部分，收取3%至4%的费用；
50,000,001元至1,000,000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
1,000,0001元至50,000,000元之间的部分，收取1%至2%的费用；
50,000,001元及以上的部分，收取0.5%至1%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
通常情况下，法院之所以会依法对您的资金账户进行冻结，皆因您对外存在欠款事宜，且经过债权方的正式申请之后方可实施此行为。
在这种情形之下，对于您来说有两种可行途径可供选择。
首先，您可以考虑积极履行相关的偿还义务，并向法院申请解除对账户的冻结措施。
其次，倘若您对于这项欠款有任何疑虑或争议，您可以直接向法院提出执行异议诉讼以寻求公正解决之道。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十五条
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；
理由不成立的，裁定驳回。
当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《刑事诉讼法》第八十七条
公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查批准。
必要的时候，人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。
第八十八条
人民检察院审查批准逮捕，可以讯问犯罪嫌疑人；
有下列情形之一的，应当讯问犯罪嫌疑人：
（一）对是否符合逮捕条件有疑问的；
（二）犯罪嫌疑人要求向检察人员当面陈述的；
（三）侦查活动可能有重大违法行为的。
人民检察院审查批准逮捕，可以询问证人等诉讼参与人，听取辩护律师的意见；
辩护律师提出要求的，应当听取辩护律师的意见。

[律师回复] 解析：
对于欠款未能按照约定时间支付的法律纠纷，其法定诉讼时效为三年，该时效从权利人知晓或者应当知道自身权益遭受损害以及责任人之日起开始计算；
然而，如双方当事人在合同中约定了同一债务将分期履行的情况，则诉讼时效应从最后一次履行期限届满之日起开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第一百八十九条
当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。