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车位与合同协议不符发生纠纷,该怎么维权

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最新修订 | 2024-03-02
1、任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种,“租赁期限不得超过20年,大家在约定租赁期限还要注意,人防车位既不属于开发商,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点
2、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。因此,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定。超过20年的,超过部分无效,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁,国防资产属于国家所有。此外。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。
车位与合同协议不符发生纠纷,该怎么维权
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入职后发现岗位不符如何维权?
入职后发现岗位不符我们可以依据我们所签订的劳动合同来与企业协商解决,如果协商不成我们还可以选择辞职,不过如果只是岗位不同,薪酬等条件没有发生变化的话我们还是可以选择留下来工作,如果真的是在不合适的话在选择辞职也是可以的。
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劳动纠纷
医疗纠纷是否可以取保候审
[律师回复] 解析:
在患病且需要羁押的情况下,若符合相关法律规定的取保候审条件,则可以申请取保候审。
根据我国相关法律规定,对于具备以下情形之一的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关应当考虑给予其取保候审的机会:
首先是可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的情况,其次则是可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审并不足以导致其社会危害性加重的情况,再次便是存在严重疾病、无法自主生活、正处于孕期或哺乳期的妇女等特殊人群,同样也应采取取保候审措施以避免其社会危害性增加,最后就是在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
非法收购与盗窃罪是同罪吗
[律师回复] 解析:
在我国的刑事法律框架下,盗窃罪和非法获取利益罪(俗称收赃罪)并非共同实施的犯罪类型。对于非法获取利益罪而言,其在刑法典中的法定名称为“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”,这是指行为人为掩盖或隐瞒被告人明知是犯罪所得的赃物而进行窝藏、转移、收购或代为销售等行为,并且这些行为的涉案金额达到一定标准时,将被视为犯罪行为。
至于盗窃罪,则是指行为人以非法占有为目的,秘密窃取他人财产,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。如果收赃者在明知是他人通过盗窃手段获得的赃物后仍予以收购,那么无论是盗窃行为人还是收赃行为人均可能被司法机关查获,此时两个案件之间存在着紧密的关联性,司法机关可以对两起案件同时提起诉讼,但是在罪名认定方面,两者却是截然不同的。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物,并在事后收购该财物时,刑法才会认定双方具有共同实施盗窃的犯罪意图,只不过在具体分工上有所区别罢了。在此情况下,两人应被视为共同犯罪,均需承担相应的盗窃罪责。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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入职后发现岗位不符如何维权
可以依照我们所签订的劳动合同来和他们协商,如果真的协商不来我们也可以选择辞职,当然如果你一时找不到适合的工作,也可以先暂时在哪里工作,等找到合适的工作才辞职。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。
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劳动纠纷
受贿罪的定罪与量刑有哪些
[律师回复] 解析:
针对受贿罪的量刑准则,经查得:若受贿金额达到了较大程度或存在其他较为严重的犯罪情节时,将面临三年以下有期徒刑或拘役,并且需要缴纳罚金。而对于受贿金额庞大或者存在其他更为严重情节的情况,则可能被判处三年以上至十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任;
此外,还有法定的其他量刑情节需要考虑。在所有涉及到受贿罪的案件中,都应依据受贿所得的具体数额和情节,按照相关法律法规进行处罚。对于索贿行为,应当从重处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
绑架罪与诈骗罪的界限是什么
[律师回复] 解析:
关于绑架罪和敲诈勒索罪之间的区别及界限主要包括以下几个方面:
首先,二者所侵犯的客体不同。敲诈勒索罪中实施威胁恐吓的对象与获取财物的对象必须是同一个人;
然而在绑架罪中,威胁恐吓和获取财物的对象却是两个独立的个体。
其次,从客观方面来看,敲诈勒索罪中,威胁恐吓的内容可以是暴力行为,但这种威胁通常表达的是即将实施暴力的意向;而在绑架罪中,涉及到的暴力行为却是正在实施或已经实施的。
再者,敲诈勒索罪中的行为人并不会恶意地将受害人掳走并进行隐藏控制;而在绑架罪中,行为人会将受害人强行带走并加以隐藏、控制。
此外,若行为人以虚假的绑架行为对他人进行欺骗和恐吓,要求对方非现场支付财物,那么这既不应该被认定为敲诈勒索罪,也不能归类于绑架罪,而是应当按照诈骗罪来处理。如果行为人通过欺骗和恐吓使他人立即交付财物,且恐吓的内容是以暴力侵犯人身安全为基础的,那么就应当按照抢劫罪来处理;反之,如果恐吓的内容是以揭露他人隐私等方式进行的,那么就应当按照敲诈勒索罪来处理。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
关于车位维权找哪个单位
对于车位维权,可以找当地的政府物业管理部门进行投诉维权。当发生了啊车位纠纷的时候,可以通过协商的方式来进行解决,或者是通过第3方的介入来进行调解,一般可以向当地的房管局居委会或者是街道办事处等邀请调解。
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房产纠纷
侵占罪与盗窃罪的金额是多少
[律师回复] 解析:
在我国,对于盗窃罪的涉案金额有着明确的规定和标准,具体如下:若行为人涉嫌盗窃他人公私财物的价值在人民币一千元至三千元以上的,则构成盗窃罪的起点金额;若行为人盗窃的公私财物价值在人民币三万元至十万元之间,那么这将构成盗窃罪的重大金额;若行为人盗窃的公私财物价值在人民币三十万元至五十万元以上,那么这将构成盗窃罪的特大金额。
根据相关法律法规,对于盗窃罪的量刑标准如下:对于犯罪情节较轻的,判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金;对于犯罪情节严重的,判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担相应的罚金;对于犯罪情节极其恶劣的,判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担相应的罚金或没收财产。
值得注意的是,盗窃罪必须是基于非法占有为目的进行的,即行为人必须明知自己所窃取的是他人合法拥有的财物。如果行为人误以为是自己所有或占有,而实际上并非如此,那么这种情况下并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是他人遗忘的物品,就可以排除其存在盗窃的主观故意。因为他人对财物的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人意识到了被法官判定为他人占有的前提事实,就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认知内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗忘之物而予以取走,也应当认定其具有盗窃罪的主观故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
辅警符合袭警罪吗
[律师回复] 解析:
针对社会大众关心的问题之一——袭警罪是否适合于辅警的情况,相关法律给出了明确的解答。
根据我国现行《刑法》规定,袭警罪的犯罪主体必须为国家公职人员,也就是说,辅警并不适用于袭警罪的范畴。
然而,当辅警在执行公务过程中,其合法权益遭到侵害,如遭受暴力袭击或阻碍执法时,实施此类行为的人员将面临刑事追责,但具体罪名可能会更改为妨害公务罪。需要特别指出的是,辅警并非正式的警察编制,因此他们无法享有袭警罪所提供的法律保护。
此外,如果有人采取使用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等极端方式,对辅警的人身安全构成严重威胁,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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关于车位维权找哪个单位
当地政府物业管理部门。物业公共车位管理纠纷维权方式:1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3、纠纷各方在1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。
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医疗纠纷能不能取保候审
[律师回复] 解析:
能否办理取保候审,应依据相关法规判断当事人是否满足申请取保候审的相关条件。经依法核实确具备此类条件者,可依照相关流程予以办理取保候审。按照我国现行法律的具体规定,对于具有如下情形的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关有权批准其进行取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审措施也不会导致社会危害性增加的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的执行工作由公安机关负责实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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猥亵罪与猥亵处罚标准是多少
[律师回复] 解析:
猥亵行径的惩戒尺度如下所示:
如若行为人实施了对他人进行猥亵的行为,或者在公共场合刻意展示身体隐私部位,情节恶劣者,将被处以五日至十日之间的拘留;倘若这种行为涉及到了智力残障人士、精神病患者、未满十四岁的未成年人或存在其他严重情节时,则将面临十日至十五日之间的拘留。而对于那些采用暴力手段、威胁恐吓或其他方式强行对他人进行猥亵的行为,一旦构成强制猥亵罪,将被判处五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的。
《治安管理处罚法》第四十四条
猥亵他人的,或者在公共场所故意裸露身体,情节恶劣的,处五日以上十日以下拘留;猥亵智力残疾人、精神病人、不满十四周岁的人或者有其他严重情节的,处十日以上十五日以下拘留。
盗窃罪与强奸罪哪个严重
[律师回复] 解析:
依照相应的法律条款,对于犯罪行为——强奸罪进行裁定量刑的具体准则为:
首先,施行任何形式的暴力、恐吓以及其他非法手段强制性侵犯女性身体权益的行为将被判以三年以上十年以下有期徒刑;
其次,若罪犯对未满十四岁的未成年少女实施性侵害行为,且被视为强奸罪,将从重加以刑事惩治;
最后,如果罪犯的行为极其粗暴或涉及多名受害者,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。另一方面,依据相关法律法规,对于盗窃行为的量刑标准如下:若盗窃金额达到一定程度,即所谓“数额较大”,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;而当盗窃金额达到“数额巨大”或存在其他严重情节时,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
至于“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的情况下,罪犯将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且可能会被要求缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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驾驶与准驾车型不符,发生事故责任如何认定
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与驾驶与准驾车型不符,发生事故责任如何认定,交通事故致人损害可以获得的赔偿有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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交通事故
不符合帮信罪多久刑拘放人
[律师回复] 解析:
倘若被指控犯有帮助信息犯罪之嫌而遭到刑事拘留,其合法的羁押期限会分为一般期限与延长的期限两种情况,具体细节如下:
首先,一般的刑事拘留期限为一至十四日不等,通常自被送入看守所之日起开始计算。在这短短的十四日内,执法机构需要向检察机关提交申请以获得批准。若经审核后决定批捕,那么被拘留者将继续被关押;反之,如果不符合批捕条件,则可以考虑予以释放或者进行羁押变更。
其次,延长的刑事拘留期限长达三十七天,其中由检察机关进行核准的期限为七天。在这段期间里,侦查机构将向检察机关提出逮捕请求。关于帮助信息犯罪的处罚标准,具体如下:
第一种情况是当被告明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动时,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,并且可能被处以罚金;
第二种情况是单位触犯了上述条款,那么将会对该单位施加罚款的处罚,同时对于其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也将按照相关法律法规进行惩处;
最后,如果存在上述两种行为,同时还构成了其他犯罪,那么将依据处罚较重的规定来确定最终的罪名及刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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