针对销售假药罪既遂该怎么量刑呢

[律师回复] 解析：
1．所谓税费，其实包括税收以及费用税收两个方面。
税收，乃是国家为了满足社会大众对于公共需求的实现，依托其所承担的社会职能，遵循法律规定，强制性且无偿性地参与到社会产品分配过程中的一种特殊形式。
而税费则是由国家机构根据相关当事人提供的特定劳务或者服务，按照规定收取的一种固定费用。
2．就出售的两限房而言，若未满五年，则需缴纳个人所得税。
值得注意的是，个人所得税的税率设定为20%，然而其计算基础并非简单的成交申报价与原值之间的差额，而是在此基础上进行所得额的计算，也就是说只有当存在实际收益时，才会产生相应的所得税。
如果您的成交申报价过低（低于原值），即便未满五年，个人所得税也可能为零。
此外，未满五年的房产上市交易将全额征收营业税。
因此，在特定情况下，出售两限房确实需要缴纳一定数额的税款。
3．针对已满五年的140平米以下房屋，无需缴纳营业税；
而对于140平米以上的房屋，营业税的计算方式为过户指导价减去原始购房价再乘以面积，最后再乘以5.6%。
具体来说，营业税的计算公式为：
（过户指导价－原始购房价×面积）×5.6%。
对于未满五年的房屋，营业税的计算方法为过户指导价乘以面积再乘以5.6%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
在法律理论中，假象防卫可被视为过失犯罪论处。
这种情况下，行为人的主观心理状态存在刑法所定义的犯罪过失，一般而言，此类情况皆应按照过失犯罪进行惩罚。
然而，假想防卫情形并不应该以故意犯罪方式对之予以裁决。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，行为人明知其行为可能导致危害社会的结果，并对此抱有希望或放任态度，从而触犯了刑法规定，构成犯罪的，属于故意犯罪。
因此，我们不能将假想防卫中的故意行为等同于犯罪故意。
法律依据：
《刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
若出现以下质量问题，可视为具备解除房屋购买合同的条件：
（一）若因房屋的主体结构质量严重缺陷而无法正常投入使用以至于无法实现合同目的；
或者
（二）当房屋交付给买方之后，经过严格检查和核实发现房屋的主体结构质量存在严重问题，无法满足合同所规定的质量要求；
以及
（三）如果房屋的质量与合同约定的标准相去甚远，且无法通过修复手段来恢复到约定的质量水平，那么也可以考虑解除购房合同。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
若对于刑事附带民事诉讼的判决结果本身存在疑虑、不满或偏见，您应在收到该份判决书之日起的十个自然日内，向上一级的法院递交上诉状，以表达您的异议和立场，而非申诉。
请注意，当事人如欲发起上诉，其所提交的主张必须具备新的证据证实力，足以动摇甚至颠覆一审法院的判决结果。
倘若缺乏充分的证据来推翻原审判决，那么上诉程序将无法启动，也无法实现改判的目的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百五十八条
人民法院按照审判监督程序重新审判的案件，应当在作出提审、再审决定之日起三个月以内审结，需要延长期限的，不得超过六个月。
接受抗诉的人民法院按照审判监督程序审判抗诉的案件，审理期限适用前款规定；对需要指令下级人民法院再审的，应当自接受抗诉之日起一个月以内作出决定，下级人民法院审理案件的期限适用前款规定。

[律师回复] 解析：
若尚未收到新购房产之钥匙便察觉到房屋存在质量瑕疵或缺陷，则业主可立即与开发商进行沟通协商，要求其承担相应的维修责任。
如房屋存在重大质量隐患，业主享有权利主张撤销房屋买卖合同，要求开发商退还已缴纳的全部款项。
对于购买新商品房的业主来说，在办理房产交付及入住手续时，务必要求开发商提供所购买商品房的《竣工验收备案表》，借此核实该项目工程是否经过了相关部门的正式验收以及是否达到合格标准。
若开发商无法出具该商品房的《竣工验收备案表》，则意味着该工程并未经有关部门验收或验收结果为不合格，此时，业主有权拒绝接收该房屋，由此产生的逾期交房责任将由开发商全权承担。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌掩盖或隐藏犯罪事实的行为，必须依据犯罪嫌疑人或者被告人所涉及的具体犯罪情况进行全面评估与确认。
首先，一般的掩盖或隐藏犯罪行为应被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。
其次，如果涉及到情节较为严重的犯罪行为，相关刑事处罚也会随之加重，处以三年以上但不超过七年的有期徒刑。
最后，倘若嫌疑人为掩盖或隐藏的是用于抢险、救灾的物资且价值达到了五万元人民币，那么这便构成了情节严重的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法对行贿罪的量刑规定，其具体标准如下所述：
首先，若行为人因触犯该罪名而被起诉，则通常会面临五年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚，同时需要依照法律法规缴纳一定数额的罚金。
其次，如果犯罪情节恶劣且给国家带来了重大经济损失，那么行为人将会受到更加严峻的制裁——即在五至十年的有期徒刑范围内接受惩罚，并且同样需要承担罚金的责任。
最后，当犯罪情节极其严重，甚至导致国家利益遭受特别重大损失时，行为人将可能面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩处，同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于销售假冒伪劣商品这一违法行为的定罪和量刑，我国法律有着明确的规定。
具体而言，其主要参照了商品销售额的大小作为标准，并结合相应的法定刑罚来进行处罚。
具体说来，我们可以根据下列四个层次来把握这一定性与定量相结合的逻辑。
首先，如果销售金额在人民币五万元至二十万元之间，那么将面临两年以下有期徒刑或拘役的刑事责任，同时还需承担销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金。
其次，如果销售金额在人民币二十万元至五十万元之间，那么将被判处两年以上七年以下有期徒刑，同样需要承担销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金。
再者，如果销售金额在人民币五十万元至二百万元之间，那么将被判处七年以上有期徒刑，并且仍需承担销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金。
最后，如果销售金额超过人民币二百万元，那么将被判处十五年有期徒刑或无期徒刑，同时还需承担销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十三条?
?【生产、销售不符合安全标准的食品罪】生产、销售不符合食品安全标准的食品，足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第一百四十条??
【生产、销售伪劣产品罪】生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
未取得商品房预售许可证的购房协议不具有法定效力。
鉴于在商品房预售过程中，实行严格的预售许可证制度，仅当房地产开发企业获得预售许可证书、满足许可条件后，与其买受方签署的预售合同方可视为合法有效；
反之，若无此资格或证书，则该类合同极易面临法律被判定为无效的风险。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
当驾驶人员血液中的酒精浓度超过或等于每百毫升血液中含有的80毫克酒精时，将面临被判刑法责任。
在道路正常通行状态下，驾驶者因醉酒而导致其驾驶车辆的行为，则有可能被判定为危害公共安全罪。
根据相关法律法规，这类情况通常会对犯罪嫌疑人予以刑事处罚，例如给予其相应期限的拘留以及罚款等惩处措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。

[律师回复] 解析：
首先，在充分了解和核查该房地产项目已经获得了相关的商品房预售许可证之后，应依据由上海市住房保障和房屋管理局制定并颁布的《上海市商品房预售合同示范文本》，与该开发商签署正式的预售合同。
其次，在预售合同达成并生效以后，务必亲手将其提交或者授权他人代表房地产开发商，将其送往当地的市或区级房地产交易中心进行登记备案。
若发现存在任何不符合规定的情况或者手续不全，交易中心将会在五个工作日内以书面形式告知购房者；
而对于符合规定且手续完备的，交易中心则会严格按照《上海市房地产登记条例》的相关规定进行登记备案，同时也会以书面形式通知购房者前来领取经过登记备案的预售合同。
最后，当开发商完成新建商品房的初始登记，并成功获取房产证之后，他们将与购房者共同向交易中心提出过户申请，以便办理房地产权利变更登记手续。
值得注意的是，在预售期间，若开发商需要对预售合同中约定的某些事项进行变更，例如建筑设计变更、建筑面积变更等等，都必须签订相应的补充合同。
因为补充合同也是预售合同的重要组成部分，所以在办理交易过户手续时，必须将其一并提供给交易中心。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

[律师回复] 解析：
一般而言，对实施隐瞒犯罪所得收益犯罪行为并且被确认为已遂的被告人，其所面临的法律惩罚包括：
首先，依据相关法律法规，应对其判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需进行罚金的附加处罚；
其次，如果涉案情节严重且无法忽视，则应依照法定程序，对其判处三年以上但不超过七年的有期徒刑，同样需要缴纳相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在符合法律规定的特定情况下，即如以下各方面所述，购买者具备法定的解除合同权利并可据此要求退回购屋：
首先，倘若购房合同被确认为无效后，购买者自然有权选择退出该交易；
其次，如果购买者的购房合同因违法行为而被法院裁定撤销，那么他们同样有权利选择退房；
再者，若购买者无法获得贷款支持以完成购房交易，他们也享有退房的权利；
此外，如果开发商未能按照约定时间交付房屋或者延迟办理房产证超过了一定的期限，购买者同样拥有退房的权利；
最后，当房屋的实际面积与合同中约定的面积之间的误差比例超过了3%，购买者亦有权选择退房。
另外，如果房屋的主体结构存在严重的质量问题，购买者同样有权利选择退房；
还有，如果房地产开发商未经购买者同意擅自更改了规划和设计方案，购买者同样有权利选择退房；
最后，如果房屋的实际形态与图纸设计存在重大差异，购买者同样有权利选择退房。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪的具体量刑标准如下：
首先，若涉案金额达到数额较大，或存在多次实施敲诈勒索行为，则将被判处长达三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，此外还需同时依照法律规定进行罚金的惩罚；
其次，假如涉案金额达到了数额巨大的标准，或者在案件中出现了诸如其他严重情节等情况，则将面临三至十年有期徒刑的严厉惩处，同样需缴纳相应的罚金；
最后，如果涉案金额高达数额特别巨大，或出现了诸如其他特别严重情节等极端情况，那么将被判处长达十年以上的有期徒刑，并且仍需依法缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
如若不幸将商品车辆遭受碰撞，补偿方法可在双方共同协商下决定，即以事故发生时的市场价或其他适宜方式评估商品车的实际损失。
若是经过友好协商仍无法达成共识，您有权向当地人民法院提出申诉，恳请其根据具体的事实情况来裁定赔偿金额。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，涉及未成年人故意伤害犯罪者，应根据其年龄阶段的特殊性，依照故意伤害罪的量刑标准予以从宽或减免处罚。
已满十二岁但尚未达到十四岁的青少年，若触犯故意杀人、故意伤害等重大刑事案件并导致他人死亡或利用极其残忍的手段使他人遭受严重伤残，情节极端恶劣，且经过最高人民检察院严格审核批准后决定进行追诉的，则必须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
寻衅滋事罪的量刑原则主要基于下述情节进行判定：
通过寻衅滋事行为之一对社会秩序进行了破坏，情节较轻者将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚；
若情节较为严重，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应罚金的责任。
具体而言，以下四种情况均属于寻衅滋事罪的范畴：
（1）无端殴打他人，情节恶劣者；
（2）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣者；
（3）强行索取或任意损毁、占有公私财物，情节严重者；
（4）在公共场所起哄闹事，导致公共场所秩序严重混乱者。
对于那些纠集多人多次实施上述行为，严重破坏社会秩序的犯罪分子，其量刑标准将更为严厉，最高可达十年有期徒刑，且需承担相应罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的。

[律师回复] 解析：
针对涉嫌开设赌场犯罪的行为人，我国刑法规定了三类刑罚标准。
具体来说，罚款处罚可适用于判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的犯罪嫌疑人；
情节较为严重的情况下，则需对其判处三年以上十年以下有期徒刑，同时追加罚款处罚。
在定义开设赌场罪时，我们需要明确其核心特征在于客观表现形式——即是否存在聚众赌博、开设赌场或将赌博作为主要职业的行为。
一旦赌场正式投入运营，且有实际人员参与其中进行赌博活动，那么便构成了开设赌场罪的既遂状态，而无需考虑开设者是否已经获取了相应的经济利益。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于非法吸收公众存款罪的法律定义如下：
首先，犯罪的主体必须为具备刑事责任能力的个人或者企业，而不论年龄是否达到十六周岁；
其次，该违法行为主要表现为未获得中国人民银行批准，擅自向广大社会公众进行资金募集活动，并以吸收公众存款的名义出具相关凭证，承诺在一定时间段内偿还本金和利息，从而严重破坏了金融市场的正常秩序；
最后，该犯罪的核心打击对象为各类公众存款，其造成的后果便是对国家金融信贷秩序的严重干扰。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
现今，预售政策已然成为房地产业销售领域内的主导力量。
然而，在签署预售房屋合同时，我们必须慎重考虑并关注一系列特定事项，从而规避潜在的风险隐患。
此份指南将为您详细阐述签订预售合约务必留意的几个关键因素：
首先，确保证明开发商已顺利获取了商品房预售许可证书；
其次，审查开发商制定的标准条款是否公正合理；
再者，明确约定房屋交付的具体条件以及逾期交房所应承担的违约责任。
关于开发商逾期交房的责任问题，主要可划分为支付违约金、赔偿损失及赋予购房者解除合同的权利三大层面。
因此，我们应该对这些规定的具体内容进行详尽的了解。
此外，还需明确抵押权的处理方式；
进一步明确面积误差的处理结算方案。
预售合同中所约定的面积通常为按照图纸计算得出的数值，难免会与最终实际测量的面积存在差异。
为了避免未来可能产生的纷争，购房者应当在预售合同中预先设定出现面积误差后的解决策略。
最后，我们要及时办理相关的登记手续。
自商品房预售合同签订之日起，直至购房者领取房产证、土地证为止，期间涉及诸多法定手续需要办理。
另外，值得我们特别关注的是土地使用年限。
出让土地的期限通常自开发商获得国有土地使用权证批准之时起算，然而在房地产开发过程中，由于各种复杂原因可能导致项目延期，进而使得商品房出售时的实际土地使用年限大幅度缩短。
法律依据：
《民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。