烂尾楼工程纠纷怎么维权(买了烂尾楼损失怎么主张)

[律师回复] 解析：
通常情况下，寻找律师撰写离婚协议的费用大约在数百元人民币左右。其详细价格必须根据您所委托的律师进行详尽交谈，同时还需考虑到您家庭的实际情况。如果双方均有意愿通过协议方式来解除婚姻关系，则需要签订书面的离婚协议，此外，还需亲自前往婚姻登记机构申请离婚登记。离婚协议中应明确记载双方自愿离婚的意愿表达以及对于子女抚养、财产分配及债务处理等相关事宜达成一致的意见。协议离婚的整个过程可能需要耗费一个月的时间才能完成所有手续。在此期间，双方都需要经过离婚冷静期之后，方可再次前往婚姻登记机构申请颁发离婚证书。而离婚冷静期的期限设定为三十天。
法律依据：
《民法典》第一千零七十七条
【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
当涉及到开发商所出现的诸如尚未获得相关证书、竣工时间延迟、房屋质量与当初合同所约定内容存在显著差异、收费标准不公正、收楼之后的设备设施存在质量问题等诸多事项时，业主有权对其进行法律追责。
然而，若是在合同条款中有明文规定某种特定的装修项目，但开发商并未按照合约执行完成，则此情况将被视为另一种独立的争议，与故意以次充好以降低产品质量不符合行业标准有所区别。在此背景下，业主可援引“房屋未能满足合同约定”之条款向法院提起诉讼请求，开发商因此而需承受逾期交付房屋的违约责任。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
旅游合同中规定的定金尾款应依照合同所约之期如期缴纳。在旅游合同依法设立并生效后，双方均须严格按照合同约定，全面履行自身应尽的职责与义务。关于定金尾款的缴付期限，可由合同双方自行协商约定，倘若未曾进行协商或协商结果不明晰，则可通过友好协商的方式予以补充明确。
法律依据：
《旅游法》第五十八条
包价旅游合同应当采用书面形式，包括下列内容：
(一)旅行社、旅游者的基本信息；
(二)旅游行程安排；
(三)旅游团成团的最低人数；
(四)交通、住宿、餐饮等旅游服务安排和标准；
(五)游览、娱乐等项目的具体内容和时间；
(六)自由活动时间安排；
(七)旅游费用及其交纳的期限和方式；
(八)违约责任和解决纠纷的方式；
(九)法律、法规规定和双方约定的其他事项。

[律师回复] 解析：
拆迁安置房乃是由政府因城市建设以及土地规划的需求，强制性地征收并拆除被拆迁者所拥有的住房，然后再以产权置换的方式，为这些不幸的家庭提供原地段或者附近地段的新居。
值得强调的是，这种类型的房屋确实存在能够获得房产证的情况，只是从普遍意义上讲，此类房屋的房产证办理周期相对较长。
此外，政府安置房若已经完成了产权登记并成功获取了房屋所有权证，那么它便具备了上市交易的资格。
然而，如果该安置房尚未取得房产证，卖方将无法对该房屋进行任何形式的处置，同时也无法享受到房屋可能带来的任何经济利益。对于买方而言，这无疑增加了购买风险，因为他们无法有效地防止卖家一房多售的行为。需要特别指出的是，尽管拆迁安置房在满足五年期限之后，经过补缴土地出让金的程序，有望转变成为商品房性质，从而实现上市买卖。但是，在实际操作过程中，能否顺利实现这一转变，还需视乎地方政府当时手中的用地指标状况。有些安置房虽然已经超过五年的期限，但仍然无法实现上市交易。因此，在这个问题上，我们必须根据当地政府的相关规定来做出判断和决策。
最后，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构提出不动产登记申请。在不动产登记机构将申请登记事项记录在不动产登记簿之前，申请人有权撤销登记申请。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
根据旅客须知的规定，损坏酒店内设备或物品应按照价格标准进行赔偿。入住宾客有责任和义务爱护并妥善保管酒店所提供之各类设备与物资。
然而，若在使用过程中有任何不当行为，导致酒店设施出现非自然损坏，从而给酒店方面衍生出额外的工作负担，此时作为服务提供者，有权同客户进行充分协商，依据旅客须知中的相关条款，要求客户履行赔偿手续。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条?
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

[律师回复] 解析：
关于商住楼使用权限期满后的所有权归属问题，我们需要明确指出，在经过四十年的使用之后，该物业的所有权仍然保留给原始所有者。这里所提及的四十年，实质上是针对商住楼所占用的土地使用权而言的。相较之下，住宅建筑物所占用之土地的使用权，届满之后将自动予以延续。这一点，依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中已经有所明示，即住宅建设用地使用权期限届满之日起，将由国家自动予以续期。
至于续期所需支付之费用或获得折扣优惠等事宜，则需严格按照相关法律法规及行政规章制度进行处理。
然而，非住宅建设用地使用权的续期情况，则须依据法律规定办理。
此外，对于该土地之上的房屋及其附属不动产的归属问题，如有明确约定，应依约执行；若无约定或约定不明晰之处，则应依法、依规进行处理。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
车辆损失险：针对全新汽车而言，车辆损失险的押金比例相对较低，具体数额将依据保险金额的高低而定，通常情况下仅需花费数百元人民币，此项费用对于广大车主而言，负担并不是很重。
此外，如果能够选择适当的购买途径进行投保车辆损失险，更可以节省部分资金用于其他方面。总体来看，保险费用较为稳定，购车过程中所需要缴纳的强制性保险费用为950元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
1.当在道路上发生追尾事故时，作为车辆驾驶者的您应立即踩刹车将车辆停下，并对现场进行妥善保护。
2.同样地，如果在道路上发生了追尾事故，但没有造成任何人身伤害或财产损失，那么当事人可以自行协商解决损害赔偿等相关事宜；
然而，如果已经造成了人身伤亡，那么作为车辆驾驶者的您应该立即采取行动，对伤员进行紧急救治，同时迅速向正在执行任务的交通警察或公安机关交通管理部门报告情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若房地产开发企业答应，则房源得以替换。依照我囯现行法例的要求，当事人在友好协商的基础上，有权力改变合同条款。对于购房者所支付的定金，应视情况抵充房价或予以退还。若支付定金的一方未能按照合同约定履行义务，导致合同目的无法达成，其无权索回定金；反之，接受定金的一方若未按约履行合同，使得合同目的无法实现，则需向对方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在车辆损失评估完成之后，能否获得现金赔款取决于保险公司的具体规定。通常情况下，保险公司会按照约定的流程，将相应的理赔金额支付至指定的银行账户，同时也存在保险公司允许车主选择直接领取现金赔偿金的情形。
然而，部分保险公司可能会要求车主预先承担修车费用，然后携带并提交相关收据凭证以便进行后续的报销处理。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第四十三条
检验、鉴定、评估机构、人员接受公安机关交通管理部门指派、委托或者当事人委托的，应当在规定期限内完成检验、鉴定、评估。
检验、鉴定、评估结果确定后，应当出具书面结论，由检验、鉴定、评估人签名并加盖机构印章。

[律师回复] 解析：
通常情况下，被诈骗的款项几乎无法追回。在遭受诈骗后尚未满24个小时的时间范围内，受害者可考虑采取紧急措施，如联系相应银行客户服务热线来尝试暂时冻结网赌资金的流转；若超出了这个时间段，受害者应该果断向公安机关报案，并在处理完上述事项之后，尽快前往银行办理与追回网赌转账有关的手续。在此有必要强调的是，无论结果如何，网络赌博本身已然具备违法性质，其所涉及的资金部分通常得不到法律的保护与支持。哪怕最后成功追回损失，当事人亦有可能面临无法获取实质回报的困境。倘若不幸遭遇不法分子精心策划的网赌骗局，当事人仍需毫不犹豫地选择报警维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在涉及斗殴事件时，若导致他人遭受轻微伤害，需承担相应的人身损害赔偿责任，并可能受到相关治安管理处罚。而当斗殴造成他人重伤甚至死亡等严重后果时，则涉嫌违反了《中华人民共和国刑法》相关规定，将面临刑事指控及相应的法律制裁，同时还需对受害者承担相应的民事赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的。
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在长途货运行业中，货车司机与雇主之间皆为雇佣关系，且该雇主应承担相应的赔偿责任。若不幸与他车发生碰撞，则需依据双方的责任进行划分，并向相关方及其所投保的保险公司提起诉讼，首先由保险公司进行赔付，如保险金额不足以覆盖损失，则由雇主即车主进行补充赔偿。对于驾驶员自身的赔偿部分，雇主仍需承担赔偿责任。鉴于雇员负有全部责任，因此事故的另一方无需承担任何责任。
至于对外赔偿的部分，雇主（车主）仍需承担赔偿责任；而雇员（驾驶员）若因其故意或重大过失导致他人损害，则应与雇主共同承担连带赔偿责任。当雇主承担了连带赔偿责任后，可依法向雇员追偿。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任:
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在房屋过了保质期限境下发生渗漏现象时，物业公司有权不承担任何责任，而应当由业主本人进行修复处理。在此过程中，物业公司可向业主提供有偿性的维护服务。当房屋出现渗漏问题时，受害方可邀请具有相应资质的房屋质量检验机构，出具针对房屋渗漏成因以及修复方案的权威性鉴定报告。
依据该报告，受害方有权要求侵权方立即采取有效措施进行修复，同时也可以就修复期间所产生的损失提出赔偿请求。若侵权方未能积极配合，受害方则有权将相关争议诉诸于法律途径解决。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
当楼上出现渗漏现象影响到楼下居住环境时，楼下住户可提出以下赔偿要求范围：
1.直接损失主要包括由于渗漏导致楼下单位内部物品、家具、地板、墙壁等直接受损或遭受破坏的部分；
2.间接损失则涉及由渗漏引发的间接性损失环节，例如装修费、清理费、以及临时租借房屋所产生的额外费用等等；
3.修理维护费用主要涵盖了针对渗漏问题进行维修及修复工作所需支付的相关费用；
4.损失补偿则主要针对因渗漏问题给楼下单位带来的其他经济损失进行相应的补偿，例如租金损失、利润损失等。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
鉴于产品质量责任纠纷的复杂性和特殊性，我们采用了举证责任倒置的原则来处理此类案件。也就是说，对于原告而言，他们仅需证明自身所遭受的损失系源于产品存在瑕疵这一客观事实即可提起诉讼并要求赔偿；
然而，对于被告来说，除非主动承担起举证责任，否则将很难避免被判赔偿的后果。尽管如此，请注意，原告在产品质量责任纠纷中所负担的举证责任并非为零，他们仍然需要向法院提供证据以证明其遭受的财产或人身伤害的实际情况，同时还需证明这些损害是由产品本身的缺陷所导致的。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
依据我囯相应的法律法规，对于给企业带来的财物损失，其赔偿金额将依照超额累计的原则来计算：
首先，如果所导致的企业直接财务损失介于5000元人民币以及更低的额度范围内，则直接责任人应承担百分之百的赔偿责任；
其次，当企业的直接财务损失在累计达到5000至10000（含10000）元人民币的情况下，直接责任人应当负担的赔偿比例为80%，而上一级和上两级的主管人员各自需承担10%的赔偿责任；
最后，若企业的直接财务损失超出了10000元人民币的范畴，那么直接责任人需要承担的赔偿比例为50%，而各级主管人员也需按照各自的级别分别承担5%的赔偿责任。感谢您的理解与配合。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。
经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。
但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。
若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
在违约责任方面，并不需要有实际损害的出现作为前提条件。只要存在违约行为，守约方便有权主张并要求违约方依法承担相应的法律责任。当合同一方未能履行支付款项、提供劳务费用、租赁费用以及利息等金钱义务时，另一方有权依据相关规定向其追讨。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
因非法开除或提前终止劳动合同而受到损害的员工，可依法进行以下维权操作：
首先，他们有权利与用人单位通过友好协商的方式寻求妥善解决方案；
其次，若无法达成共识，可依法将争议提交给当地劳动仲裁机构进行裁决；
最后，若对仲裁结果仍持有异议，则有权依法向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条
发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的交通事故车辆报废准则规定，若所涉车辆的修缮所需费用已经超出了其本身市场价值的80%，或者车辆遭受严重损害以致其技术状况低劣，以至于无法修复的情况下，相关申请人有权提出强制报废的申请。在此过程中，请务必向当地交通管理部门提交书面的申请文书以获取必要的授权委托书，之后便可正式启动车辆报废流程。另外值得注意的是，作为报废汽车的所有者或是使用者，你们有责任和义务在适当的时候，向当地公安机关办理机动车报废手续，以确保相关法律程序的顺利进行。
法律依据：
《道路交通安全法》第十四条
国家实行机动车强制报废制度，根据机动车的安全技术状况和不同用途，规定不同的报废标准。应当报废的机动车必须及时办理注销登记。达到报废标准的机动车不得上道路行驶。报废的大型客、货车及其他营运车辆应当在公安机关交通管理部门的监督下解体。