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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-20
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。
公租房承租人死亡，其公租房的承租权不得继承。
但是，在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人，或者没有符合上述条件的共同居住人员，其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。
由此可见，公租房的承租权不得继承。但是，同一户口地址的共同居住人，或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属，有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。
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四川受贿罪标准如何认定
[律师回复] 解析：
对于受贿犯罪的详细认定标准主要包括以下几个方面：
首先，该罪行的涉案人员必须为国家公职人员；
其次，其犯罪行为的心理状态必须为明知故犯的故意心态；
第三，该罪行的侵害对象主要是国家公职人员在执行公务时所体现出的职务清廉性；
最后，从客观角度来看，这种犯罪行为主要表现为涉案人员借助自身职务之便，向他人索要或非法接受他人给予的财物，并为这些行贿者提供为他们谋求利益的机会。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
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国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
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新津县寻衅滋事罪量刑判多少年
[律师回复] 解析：
首先，关于寻衅滋事罪的量刑标准，根据相关法律规定，可明确以下内容：
第一，若行为人构成寻衅滋事罪，则将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚；
第二，若行为人存在纠集他人多次实施寻衅滋事行为，对社会秩序造成重大损害的情况，那么其将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还可能被课以罚金。
其次，寻衅滋事罪的构成要素主要包括四个方面：
第一，犯罪客体，即该罪名所侵害的对象是公共秩序；
第二，犯罪客观方面，具体表现为行为人无事生非，起哄捣乱，无理取闹，殴打伤害无辜者，肆意挑衅，横行霸道，从而破坏了公共秩序；
第三，犯罪主体，即该罪名的实施者为一般主体；
第四，犯罪主观方面，即行为人在实施犯罪时必须出于故意心态。
最后，寻衅滋事罪，是指在公共场所中无事生非，起哄闹事，殴打伤害无辜者，肆意挑衅，横行霸道，从而破坏公共秩序的行为。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
首先，关于寻衅滋事罪的量刑标准，根据相关法律规定，可明确以下内容：
第一，若行为人构成寻衅滋事罪，则将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚；
第二，若行为人存在纠集他人多次实施寻衅滋事行为，对社会秩序造成重大损害的情况，那么其将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还可能被课以罚金。
其次，寻衅滋事罪的构成要素主要包括四个方面：
第一，犯罪客体，即该罪名所侵害的对象是公共秩序；
第二，犯罪客观方面，具体表现为行为人无事生非，起哄捣乱，无理取闹，殴打伤害无辜者，肆意挑衅，横行霸道，从而破坏了公共秩序；
第三，犯罪主体，即该罪名的实施者为一般主体；
第四，犯罪主观方面，即行为人在实施犯罪时必须出于故意心态。
最后，寻衅滋事罪，是指在公共场所中无事生非，起哄闹事，殴打伤害无辜者，肆意挑衅，横行霸道，从而破坏公共秩序的行为。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
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四川省绑架罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析：
在我国刑法中，针对绑架罪有明确规定，其最轻量刑标准为五年以上十年以下有期徒刑，同时需缴纳罚金。
值得注意的是，根据相关法律法规，若绑架行为以勒索财物为主要目的，或者将他人用作人质挟持，则将面临严厉的刑事处罚，具体包括十年以上有期徒刑或无期徒刑，且需缴纳罚金或没收全部个人财产。
对于情节相对轻微者，则会被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样需要支付罚金。
倘若犯罪分子在实施上述犯罪过程中，杀害了被绑架人，或者对被绑架人进行故意伤害，导致受害人重伤甚至死亡，那么他们将会面临更为严重的惩罚，即无期徒刑或死刑，并且还需没收所有个人财产。
另外，如果犯罪分子以勒索财物为目的，实施了偷盗婴幼儿的行为，也将按照上述规定进行相应的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
?以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
在我国刑法中，针对绑架罪有明确规定，其最轻量刑标准为五年以上十年以下有期徒刑，同时需缴纳罚金。
值得注意的是，根据相关法律法规，若绑架行为以勒索财物为主要目的，或者将他人用作人质挟持，则将面临严厉的刑事处罚，具体包括十年以上有期徒刑或无期徒刑，且需缴纳罚金或没收全部个人财产。
对于情节相对轻微者，则会被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样需要支付罚金。
倘若犯罪分子在实施上述犯罪过程中，杀害了被绑架人，或者对被绑架人进行故意伤害，导致受害人重伤甚至死亡，那么他们将会面临更为严重的惩罚，即无期徒刑或死刑，并且还需没收所有个人财产。
另外，如果犯罪分子以勒索财物为目的，实施了偷盗婴幼儿的行为，也将按照上述规定进行相应的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
?以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
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租赁合同转让承租方合同撕毁有效吗
[律师回复] 解析：
只要所撕毁的合约是由具备合法资格的签署方依法订立的，那么该份协议便会受到法律的充分保护；
即便遭受撕裂，只需按照相关规定妥善修复，其依然具有法律约束力和执行效力。
然而，对于那些由缺乏民事行为能力的个体所实施的民事法律行为，它们通常会被判定为无效。
其次，一些行为人可能会利用虚伪的意思表示来实施民事法律行为，这种情况下，他们所达成的协议也是无效的。
最后需要注意的是，如果行为人通过虚伪的意思表示掩盖了真实的民事法律行为，那么对这部分隐藏行为的效力，将会根据相关的法律规定进行正确处理。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
只要所撕毁的合约是由具备合法资格的签署方依法订立的，那么该份协议便会受到法律的充分保护；
即便遭受撕裂，只需按照相关规定妥善修复，其依然具有法律约束力和执行效力。
然而，对于那些由缺乏民事行为能力的个体所实施的民事法律行为，它们通常会被判定为无效。
其次，一些行为人可能会利用虚伪的意思表示来实施民事法律行为，这种情况下，他们所达成的协议也是无效的。
最后需要注意的是，如果行为人通过虚伪的意思表示掩盖了真实的民事法律行为，那么对这部分隐藏行为的效力，将会根据相关的法律规定进行正确处理。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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济宁梁山县会见律师收费标准是多少
[律师回复] 解析：
（一）针对刑事案件，收费标准根据各个办案阶段的不同而分别制定为定额收费形式。
具体来讲：
1.侦查阶段：
每件收费金额在2,000至10,000元之间。
2.审查起诉阶段：
同上，每件收费金额在2,000至10,000元之间。
3.一审阶段：
每件收费金额在4,000至30,000元之间。
4.以上收费标准均可在下调范围内进行调整，无上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准来收取。
（三）若一个律师事务所在代理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，收费金额将会酌情减少。
（四）当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来收取。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
（一）针对刑事案件，收费标准根据各个办案阶段的不同而分别制定为定额收费形式。
具体来讲：
1.侦查阶段：
每件收费金额在2,000至10,000元之间。
2.审查起诉阶段：
同上，每件收费金额在2,000至10,000元之间。
3.一审阶段：
每件收费金额在4,000至30,000元之间。
4.以上收费标准均可在下调范围内进行调整，无上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准来收取。
（三）若一个律师事务所在代理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，收费金额将会酌情减少。
（四）当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来收取。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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2024危险驾驶罪最低量刑判多久
[律师回复] 解析：
依据现行法规，对于构成了危险驾驶罪的罪犯，应处以一个月以上六个月以下的拘役，并课处罚金。
所谓危险驾驶罪，主要包括在道路上驾驶机动车辆进行速度竞赛且情节恶劣者；
醉酒后仍然驾车者；
从事校车业务或旅客运输时，严重超额搭载乘客或严重超速行驶者；
以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，对公共安全造成威胁的相关行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
依据现行法规，对于构成了危险驾驶罪的罪犯，应处以一个月以上六个月以下的拘役，并课处罚金。
所谓危险驾驶罪，主要包括在道路上驾驶机动车辆进行速度竞赛且情节恶劣者；
醉酒后仍然驾车者；
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以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，对公共安全造成威胁的相关行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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