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[律师回复] 解析：
（1）当职工的工资收入超出了本地上一个财政年度职工平均工资的三倍时，那么该职工将以本地上一个财政年度职工平均工资的三倍作为社保缴纳基数进行缴纳；
（2）如果职工的工资收入低于本地同行业上一个财政年度职工平均工资的百分之六十，那么该职工则需要按照本地同行业上一个财政年度职工平均工资的百分之六十作为社保缴纳基数进行缴纳；
（3）对于那些工资收入位于本地同行业上一个财政年度职工平均工资的三倍至百分之六十之间的职工，他们需要按照实际情况进行如实申报。
若职工的工资收入无法准确确定，那么他们的社保缴纳基数将由当地劳动行政管理部门根据本地同行业上一个财政年度职工平均工资发布的数据来确定。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，在涉及到敲诈勒索罪的案件中，如果涉案金额达到了两千元或以上，那么将会面临刑事指控和审判。
通常情况下，这类案件将判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且同时还要处以罚金；
然而，如果涉案金额巨大或存在其他严重情节的话，那么量刑标准将会提高，可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也需要缴纳罚金。
此外，对于敲诈勒索公私财物的价值，根据相关法律法规，当其达到两千元至五千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上时，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
若行为尚未达到侵占罪的立案标准，便无法被认定为犯罪行径，从而无需承担相应的刑事法律责任。
对于侵占罪所涉及的数额计算方式，主要包括以下两种方法：
首先是重置价值法，即将涉案财物以同等品质及数量在市场中购买所需的货币金额作为参考依据；
其次是折旧价值法，即按照一定的折旧比率来计算出涉案财物的实际价值。
在实践操作过程中，我们通常会根据行为人拒绝归还或交付涉案财物时的重置价值来确定其行为对象的价值。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于案件办理超过规定时限的相关情况阐述如下：
首先，假设执行局在审慎检查过程中，发现申请执行人的申请已经超出了申请期限，那么他们有权做出决定不予执行该申请。
若是对于此类情况采取退回立案庭处理的方式过于繁琐，执行局亦可自行作出裁定。
其次，若出现上述情况，应当立即启动审判监督程序，首先撤销已发出的受理执行案件通知书，随后再对该申请做出裁定不予受理。
由于受理案件通知书属于具有法律效力的文书，除非经过法定程序，否则不得进行任何修改。
因此，若不撤销该通知书，便无法有效地解决问题。
最后，应当将所有相关材料退回立案庭，由立案庭对此类申请做出裁定不予受理，或者也可由执行机构直接做出裁定不予受理。
原本在立案阶段就应做出裁定不予受理的申请，但由于审查工作的疏忽，导致其被受理。
这是在受理环节出现的问题，需要及时纠正。
法律依据：
《中华人民共和国检察官法》第四条
检务督察人员在现场督察中发现检察人员有案件到期后不能办结的行为，可以当场予以纠正。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的量刑准则如下：
首先，若被告人被判定存在法定的洗钱活动，则将被剥夺其犯罪所得以及所衍生之利益，同时还需承担五年以下的有期徒刑或拘役，并附加相应的罚金制裁；
其次，如果涉案情节严重，那么犯罪者将面临五年以上但低于十年的有期徒刑，此外依然需要依法接受罚款处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质；
有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在我国刑法对合同诈骗罪的定罪量刑中，司法机关依据诈骗行为涉及的公私财物价值进行衡量和判定。
具体而言，以下是关于合同诈骗罪数额认定的相关规定：
首先，当诈骗公私财物的价值达到人民币三千元至一万元时，应当被认定为“数额较大”；
其次，当诈骗公私财物的价值达到人民币三万元至十万元时，应当被认定为“数额巨大”；
最后，当诈骗公私财物的价值达到人民币五十万元及以上时，应当被认定为“数额特别巨大”。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于盗窃犯罪数额的判定标准主要有以下几点：
首先，个人实施盗窃活动中，盗窃公私财物的数额达到500元到2000元的，将视为情节严重并予以关注；
其次，当个人实施盗窃活动时，倘若盗窃公私财物的数额达到了5000元至2万元的范围内，那么这就被认定为情节非常严重；
最后，如果个人实施盗窃活动时，盗窃公私财物的数额达到了3万元至10万元的范围内，那么这就被认定为情节极其严重。
关于盗窃罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
第一，盗窃罪所侵害的客体是公共财产和私人财产的所有权；
第二，从客观角度来看，盗窃罪的表现形式主要是行为人通过秘密手段获取了数额较大的公共财产或私人财产，或者多次进行此类行为，甚至还可能涉及到携带武器进行盗窃、扒窃以及非法入侵他人住宅等违法行为；
第三，从主体角度来看，任何年满16岁并且具备完全刑事责任能力的人都可以成为本罪的主体；
第四，从主观角度来看，盗窃罪的主观意图通常是直接故意，并且具有非法占有他人财产的目的。
至于盗窃罪的立案标准，主要包括以下几个方面：
第一，当盗窃公私财物的价值达到1000元至3000元以上时，应当依法追究其法律责任；
第二，当非法侵入他人家庭生活，与外界相对隔离的住所进行盗窃时，也应当依法追究其法律责任；
第三，如果在两年内发生过三次及以上的盗窃行为，同样应当依法追究其法律责任。
总的来说，个人盗窃公私财物的数额达到500元至2000元的，将视为情节严重；
数额达到5000元至2万元的，将视为情节非常严重；
而数额达到3万元至10万元的，则将视为情节极其严重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪金额的衡量标准有明确规定：
个人盗窃公私财务数额较小时限一般在人民币一千元至三千元以上，而当数额达到重大级别时则高达人民币三万元至十万元以上。
至于特别严重的情况，就是个人盗窃公私财务达到人民币三十万元至五十万元以上的地步。
根据相关法律规定，对盗窃犯罪行为的判罚如下：
判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；
若数额巨大，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金；
而对于数额特别巨大的情况，则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需缴纳罚金或没收财产。
盗窃罪，顾名思义，是指以非法占有为目的，通过盗窃公私财物来获取经济利益的行为。
这种犯罪行为通常包括盗窃数额较大的财物，或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，也就是说，行为人必须意识到自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而取回，那么这并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是遗忘物的，就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素，只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实，就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说，即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走，也应认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
驱逐出境，这是一项由我国刑法所设立的刑事处罚措施。
其主要内容为，针对那些触犯我国刑法并被判定有罪的犯罪分子，通过强制手段将他们从中国大陆地区移送至中国境外。
然而，需要注意的是，只有那些非中国籍的、在中国大陆地区犯罪的外籍人士以及无国籍人员才可能适用这项处罚。
具体来说，根据我国刑法的相关规定，只要是在中国大陆地区实施了犯罪行为的，除非法律另有特殊规定，否则均需按照相关规定进行定罪量刑。
而对于外籍人士和无国籍人员在中国大陆地区犯罪的情况，同样应当依据刑法的规定进行定罪量刑，并根据其犯罪行为的严重程度，单独判处主刑或附加刑，或者同时判处主刑与附加刑。
值得一提的是，我国刑法还特别规定：
“对于犯罪的外籍人士，可以独立适用或者附加适用驱逐出境。
”这就意味着，驱逐出境并非是一种普遍适用的刑罚，而是针对特定类型的罪犯所采取的特殊惩罚措施。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第三百六十一条
对判处独立适用驱逐出境刑罚的外国人，省级公安机关在收到人民法院的刑事判决书、执行通知书的副本后，应当指定该外国人所在地的设区的市一级公安机关执行。
被判处徒刑的外国人，主刑执行期满后应当执行驱逐出境附加刑的，省级公安机关在收到执行监狱的上级主管部门转交的刑事判决书、执行通知书副本或者复印件后，应当指定该外国人所在地的设区的市一级公安机关执行。
我国政府已按照国际条
约或者《中华人民共和国外交特权与豁免条例》
对实施犯罪，但享有外交或者领事特权和豁免权的外国人宣布为不受欢迎的人，或者不可接受并拒绝承认其外交或者领事人员身份，责令限期出境的人，无正当理由逾期不自动出境的，由公安部凭外交部公文指定该外国人所在地的省级公安机关负责执行或者监督执行。

[律师回复] 解析：
关于国家公务人员离职薪资的计算方式，主要涉及到基础养老金的计算环节。
具体而言，基础养老金的计算公式为：
参与人员在正式离休退休之际，当地政府公布的当年度在岗职工月平均工资乘以个人指数化的平均缴费工资，然后除以二。
随后将这个结果与个人的实际缴纳年限相乘，再乘以百分之一，便得到了基础养老金的最终金额。
至于国家公务人员在离休退休之后的退休费用，则按照其在离休退休之前的职务工资以及级别工资总和的一定比例进行发放。
法律依据：
《社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
向交强险索赔的具体步骤包括以下几个方面：
首先是报案环节。
根据一般的保险规定，事故发生后的48个小时之内必须完成报案手续；
其次是对事故现场的查勘工作。
保险公司接到出险讯息后，须立即派遣相关人员赶赴现场，对事故发生情况、财产损失状况以及其原因等作深入了解，同时核对投保凭证，予以正式立案；
紧接着便是对相关证据与材料的审查核实环节；
当保险人接收到被保险方或受益人提出的赔偿或给付保险金的请求时，需对事实真相进行详细调查，并对各类单据进行严格审核之后，才能做出是否承担保险责任以及承担何种程度责任的决定，并将此决定结果告知被保险方或受益人；
最后一步则是进行实际的理赔操作。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条
被保险机动车发生道路交通事故，被保险人或者受害人通知保险公司的，保险公司应当立即给予答复，告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。
第二十八条
被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。
保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内，书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。
第二十九条
保险公司应当自收到被保险人提供的证明和资料之日起5日内，对是否属于保险责任作出核定，并将结果通知被保险人；
对不属于保险责任的，应当书面说明理由；
对属于保险责任的，在与被保险人达成赔偿保险金的协议后10日内，赔偿保险金。

[律师回复] 解析：
在涉及到涉嫌猥亵罪的案件当中，如若被告并非犯罪集团中的累犯或主犯且没有明显的社会危害性，则可向负责该案件审理的执法机构提出保释候审的申请。
然而，在获得保释批准之前，申请人必须提交一定金额的保证金以作为担保。
倘若在此过程中发生违反相关规定的行为，该保证金可能会被司法当局予以没收，并同时责令涉事被告对其过失进行反省和补救，包括重新缴纳相同数额的定金及承担担保责任等。
此外，在保释期间，除非有充足理由证明被告人违反了保释规定，否则保证人应在申请人的取保候审期限结束后向担保人退还保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
关于汽车注册、年度检查以及车辆保险等环节，每位车主都必须严格遵循国家相关法规进行相应的手续处理。
对于那些未能按时完成这些手续的汽车，将会被认定为违法行为并可能面临罚款及扣押等严重后果；
然而，凡属全长4米2以内的蓝色车牌车辆，其使用范围仅限于城市道路或乡村公路等低速级别的公路，且只有符合相关规定的总重不超过4.5吨的车辆才可以在高速公路上行驶。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条
机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车驾驶人的身份证明；
（二）医疗机构出具的有关身体条件的证明。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，对其他产品的外观及包装实施抄袭是非法的行为。
在此类情况下，我们必须按照实际情形承担相应的民事责任；
若侵权行为同时对社会公共权益造成侵害，则将由主管著作权的相关部门进行行政处罚；
对于情节严重、涉嫌犯罪的行为，依法还需追究其刑事责任。
法律依据：
《著作权法》第五十二条
有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任：
（一）未经著作权人许可，发表其作品的；
（二）未经合作作者许可，将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的；
（三）没有参加创作，为谋取个人名利，在他人作品上署名的；
（四）歪曲、篡改他人作品的；
（五）剽窃他人作品的。

[律师回复] 解析：
关于如何向法院提交申请再审材料，下面是具体的操作步骤：
首先，您可以直接前往法院设置的立案接待窗口，向工作人员递交您的申请再审案件材料。
在这里，我们专门设立了一个专门的岗位，用于接收和审查所有的申请再审案件材料。
当您抵达立案大厅提交材料时，请务必填写我们的来访人员登记表，然后将表格按照提交登记表的顺序交付给接谈法官，他们将会对您的再审申请是否符合受理条件以及材料是否齐全进行详细的审查。
其次，如果您选择通过邮寄的方式向法院提交再审材料，那么也需要注意以下几点：
（1）请严格按照相关法律法规的规定提供所需的材料，同时还需附上详细的材料清单、送达地址确认书以及您的电话号码等有效的联系方式；
（2）为了方便我们快速地将您的申请分配至相应的部门处理，请在信封上明确标注“提交民事申请再审案件材料”字样；
（3）请在信封上注明您的来信地址、邮政编码以及联系电话。
如果您的再审申请符合受理条件，但是所提交的申请再审案件材料存在缺失或者需要进一步完善的地方，我们会要求您按照要求进行补充或者修改。
当我们收到您的再审申请书之后，我们会对其进行全面的审查。
经过仔细的审查，如果我们认为您的申请符合条件并且理由充分，那么我们会启动再审程序；
反之，我们将会驳回您的申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条
当事人申请再审的，应当提交再审申请书等材料。人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见;不提交书面意见的，不影响人民法院审查。人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料，询问有关事项。

[律师回复] 解析：
对于涉及金额在一千元至三千元之间的犯罪行为，应以“数额较大”罪名进行起诉，并处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚以及罚金；
若涉案金额达到了三万元至十万元的水平，则属于“数额巨大”的犯罪范畴，将面临三年以上十年以下有期徒刑并处罚金的判决；
而如果涉及金额高达三十万元以上五十万元，那么就属于“数额特别巨大”的情况，将面临十年以上有期徒刑并处罚金的严厉惩罚；
另外若是情节极为恶劣，例如犯罪对象为金融机构且盗窃金额极度庞大，抑或是盗窃了国家珍稀文物等特殊物品，那么可能会被判处无期徒刑，同时还将被依法没收所有个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
上海市现行的社会保险缴费标准如下：
缴费基数的最高值为每月31,014元，最低值则为每月5,975元，这充分体现了本市在社会保障方面的高度重视与投入。
社会保障卡作为重要的公共服务工具之一，其主要的八个用途包括了以下几点：
首先，它可以记录并储存个人身份信息以及社保各类数据，同时也是此类信息的电子凭证及查询途径。
其次，该卡能够详细记录参保人员的姓名、身份证号码、出生日期、性别、民族以及户籍所在地等基础信息。
第三，通过使用此卡，参保者可以方便地查询自己的养老、失业、医疗、工伤以及生育保险的缴纳状况。
第四，持卡者可以在医院就诊时使用，也可以在药店购买药品。
第五，该卡还具备办理医疗、失业、养老、工伤以及生育等社保业务的功能。
第六，参保者可以通过该卡查询养老保险、医疗保险的累计总额等相关信息。
第七，该卡还能用于办理领取养老金等社保事务，进行求职、失业登记，甚至参与职业培训等活动。
最后，该卡还将具备一卡多用的功能，例如缴纳水电费、公交车乘车刷卡以及电子钱包等多种应用场景。
需要注意的是，如果您的社保卡不幸丢失，请务必及时前往相关机构进行挂失和补办手续，以确保您的权益不受损失。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。
个人社会保障号码为公民身份号码。
第六十四条
社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。
除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外，其他各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账，分账核算。
社会保险基金执行国家统一的会计制度。
社会保险基金专款专用，任何组织和个人不得侵占或者挪用。
基本养老保险基金逐步实行全国统筹，其他社会保险基金逐步实行省级统筹，具体时间、步骤由国务院规定。

[律师回复] 解析：
在处理房地产合同纠纷方面，首先应该尊重并鼓励争议双方采取友好协商的方式来解决问题。
若协商无法达成共识，那么应按照合同中的约定选择相应的争议解决方式加以解决。
若合同明确规定了将争议提交给仲裁机关裁定，那么双方都必须严格遵循这一规定，及时向有资质的仲裁机构提出仲裁申请。
然而，如果合同中并没有明确规定仲裁条款或者该条款被认定为无效，那么根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，此类纠纷应提交至房地产所在地的人民法院进行审理和判决。
值得注意的是，由于房地产合同纠纷涉及到不动产权益，因此依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，这类纠纷的诉讼管辖权通常会赋予不动产所在地的人民法院。
如果合同中并未明确规定仲裁条款或者该条款被认定为无效，那么合同当事人有权通过补充协议的形式重新约定仲裁事项。
但如果合同当事人在补充协议中仍然无法就仲裁事项达成一致意见，那么最终的纠纷案件将由人民法院行使管辖权。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。
没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：
当涉及到小轿车与电动车辆碰撞的事故中，若判定小轿车负有全部责任时，依据相关法律法规所确立的理赔程序包括以下步骤：
首先，在明确小轿车担责的前提下，需对电动车辆因事故遭受的损失进行相应赔偿，具体涵盖了车辆修理费用、医疗支出、交通费、精神损害赔偿金以及误工费等各项成本。
每项赔付款额都应该符合实际需求且处于公正公平的合理区间之内，并且应依据严格的标准和原则进行分配。
其次，依据交警部门出具的交通事故责任认定书来确认事故责任归属。
在此基础上，保险公司将在机动车第三者责任强制保险责任限额内进行赔偿。
然而，若赔偿总额超出该保险责任限额，那么超出部分将由责任方自行承担。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
针对非法集资诈骗行为，一般的刑罚措施包括判处五年以下有期徒刑或拘役。
如果犯罪分子以非法占有为目的，采用欺诈手段实施非法集资行为，则将被视为集资诈骗罪。
关于非法集资诈骗的具体量刑标准如下所述：
首先，若犯罪金额较小（10万元以下），将面临五年以下有期徒刑或拘役，同时还需支付二万元至二十万元不等的罚金；
其次，如果犯罪金额巨大（超过30万元）且涉及其它严重情节，将受到五年以上十年以下有期徒刑的处罚，并须支付五万元以上五十万元以下的罚金；
最后，对于犯罪金额特别巨大（超过100万元）或涉及其它特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需支付五万元以上五十万元以下的罚金或没收全部财产。
此外，对于个人和单位进行的集资诈骗活动，其具体的量刑标准也有所不同。
例如，个人进行集资诈骗，当涉案金额达到10万元时，应被视为“数额较大”；
而当涉案金额达到30万元及以上时，应被视为“数额巨大”；
当涉案金额达到100万元及以上时，应被视为“数额特别巨大”。
同样地，单位进行集资诈骗，当涉案金额达到50万元及以上时，应被视为“数额较大”；
当涉案金额达到150万元及以上时，应被视为“数额巨大”；
当涉案金额达到500万元及以上时，应被视为“数额特别巨大”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。