土地使用权出租由谁来交土地使用税

[律师回复] 解析：
关于个人所得税：
在特定情况下，如亲戚间或具备扶养、孝敬义务的人群间实施的赠与行为可免于支付个人所得税；
若涉及到遗赠的话，那么它也是可以豁免个人所得税的。
然而，对于其他形式的赠与则将须依照法律法规向税务部门如实缴纳税款。
其次，契税的支付问题。
依据相关有关法规，无论是亲属之间或是非亲属之间的赠与行为，受赠人均需按照3%的比例全额支付契税。
再者，印花税的缴纳问题。
根据现行规定，无论亲属之间还是非亲属之间的赠与行为均需缴纳印花税，交易双方应按0.05%的比例全额支付。
然后，营业税的缴纳问题。
如果是亲属之间的赠与行为，那么就无需缴纳营业税；
但若是非亲属之间的赠与行为，则需按照5%的比例支付营业税。
值得注意的是，如果该房产已购买满5年，那么就可以免于缴纳营业税。
最后，其他费用的支付问题。
附加费用通常包括城市建设税以及教育费附加费，这两项费用是在征收营业税及增值税的基础上进行征收的。
其中，城市建设税的征收比例为7%，而教育附加费则为3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
在缴纳税费之前，需要依据房价评估结果以及房屋是否为唯一住宅这两项重要因素进行精确匹配并确定相应的税费标准：
1）测量费用为每平方米人民币1.36元；
2）评估费用占总房价的比例为0.5%（具体金额允许有一定幅度的浮动）；
3）契税的评估额以首次购房时1.5%的标准计算，若为二次及以上购买则需按照3%的标准执行；
4）所得税按照总房价的1%的比例由房屋所有权转让方支付，但如果该房屋是购房时间超过五年且为唯一普通住宅，则可享受税费减免优惠政策；
5）交易费用为每平方米人民币6元，卖方和买方各负担一半；
6）工本费为人民币80元，费用由买方承担，同时需额外支付工本印花税5元；
7）营业税税率为5.6%，由产权所有人负责支付，但如果购房时间达到五年或以上，可以享受税费减免优惠政策。
法律依据：
《共有产权住房管理暂行办法》第一条
为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。
第二条
本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，撤销权自债权人知晓或应当知晓撤销原因之日起开始计算，在一年内必须行使完毕。
而自债务人作出相应行为之日起，如果五年内未对撤销权进行有效运用，则该撤销权将自动失效。
具有撤销权的相关方自其得知或者应该知道撤销原因之日起，如果在一年间未能行使撤销权，那么这一年的时间便构成了撤销权消灭效果的除斥期间。
值得注意的是，除斥期间实际上就是权利存在和延续的时间区间，也就是说在此期间内，权利是合法存在的；
但超过这段时间后，权利将会自动消失。
因此，从这个角度来看，除斥期间同时也是权利消亡的一个时期。
法律依据：
《民法典》第五百四十一条
撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

[律师回复] 解析：
当他人请求某人协助完成某项工作时，若由于该请求导致受助者受伤，则双方均需对此次事故负有一定程度的责任，具体应根据双方在此次事件中所产生的过失来判断各自需要承担的责任份额。
若是因为第三方的不当行为而导致提供劳务一方的人身损害，那么提供劳务一方可要求第三方承担相应的侵权责任，同时还具备权要求接受劳务一方进行经济补偿。
在得到劳务付出一方的补偿之后，接受劳务的一方仍可就其已支付的金额向第三方提出赔偿要求。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。
接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
若欲成功地恢复已暂停使用的信用卡，您通常须遵从如下步骤：
首先，务必深入探讨被暂停使用的具体原因。
通常情况下，导致信用卡暂停使用的因素可归结于逾期还款、异常交易行为、涉嫌套现活动或账户存在盗刷风险等等。
其次，针对不同的暂停使用原因，您需采取相应的解决策略。
例如，若因逾期还款而导致信用卡暂停使用，您需尽快偿还所有欠款，其中包括本金、利息以及可能产生的滞纳金。
若由于异常交易行为或账户存在盗刷风险，您通常需要主动联系发卡行，以确认交易是否由您亲自操作，同时按照发卡行的要求提供所需的信息或文件。
对于涉嫌套现活动的情况，您则需要向发卡行提供合理的解释以及消费凭证，以证明交易的真实性。
再次，请积极与发卡行的客户服务部门取得联系，详细阐述您的实际状况，并严格按照发卡行的要求提交相关的证明材料。
最后，在确认了解决方案之后，您需要通过银行柜台或者线上渠道一次性全额偿还所有欠款。
法律依据：
《中华人民共和国银行卡业务管理办法》第四十三条
信用卡持卡人未按照约定的还款日还款的，发卡银行可以按照约定收取违约金。
违约金的收取标准由发卡银行规定，但不得超过未还款部分的5%。

[律师回复] 解析：
若是交通事故中涉及到的一方属于精神病人，那么首先需要对该患者进行精神疾病的鉴定工作。
若最终经过法定程序鉴定确认其在发病期间无法正确辨别或控制自己的行为，从而导致产生了不良后果时，那么他有可能不会被追究刑事或是行政责任。
然而，其监护人仍需依法承担起相应的民事赔偿义务，以补偿受害者所遭受的经济损失。
此外，精神正常时期的精神病人则应负担起行政、刑事责任；
至于民事赔偿责任，则由其本人及监护人共同承担。
同时，还应对精神病人的机动车驾驶证予以吊销处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十三条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候违反治安管理的，不予处罚，但是应当责令其监护人严加看管和治疗。间歇性的精神病人在精神正常的时候违反治安管理的，应当给予处罚。

[律师回复] 解析：
在租赁期间内，若屋顶发生坍塌情况，则应由房屋的出租方负责承担赔偿责任。
对于存在潜在危险的租赁房屋，房屋出租方应当采取积极措施进行解危，并确保危险解除；
如因未能及时发现或修复受损和破损部分导致严重事故，房屋出租方将需承担相应的民事法律责任。
法律依据：
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

[律师回复] 解析：
农村土地的所有权归属于农村集体组织，而农户仅有使用权，不得将其自家的土地转租、出让或出售给非农业建设者。
然而，以下几种情况下的农村土地转让则被视为合法行为：
首先，农村宅基地使用权的转让仅限于本村内无宅基地的家庭之间进行，且需向乡镇政府提出申请，经县级政府审核通过后，由乡镇政府颁发相关文件确认转让的合法性。
反之，未经申请擅自转让的行为则属非法。
其次，农村耕地的转让较为简便，只需发包方与受让方签订农村土地流转合同即可生效，但发包方仍保留对承包方使用土地的监督权，若发现滥用土地现象，有权予以回收。
再者，家庭联产承包耕地使用权的转让须先经村委会建立档案备案，方可视为合法，否则即为非法交易。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
1、假使车辆停放在路边，该位置已被划分为临时停车位，并且明确标注允许车辆按照规定进行停靠，那么在此情况下，应当视为对方承担此起事故的全部责任；
2、若车辆停放在路边，并未在任何指定停车区域内，即构成违法停车行为。
在这种情形下，机动车驾驶员将面临负有次要责任的处罚；
3、如果车辆并未在路边指定的停车区域内停放，然而却因突发故障而紧急停车，并且已经按照相关规定设置了明显的警示标志，则可以合理地认为机动车驾驶员无需对此次事故承担任何法律责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
国内尚未实施赠与税制度。
关于国内的赠与问题，接收者需承担个人所得税，其税率依据所赠与财产的价值而定，即为所得的20%。
财产赠与过程中涉及到以下税种：
首先是公证费用，此类费用对于房屋赠与与继承权公证并无差别，均按受益总额的2%计算，但最低收费不得少于200元；
其次是个人所得税，其税率为赠与财产价值的20%；
最后是房产赠与过程中的契税，通常情况下为1.5%。
全球范围内，赠与税的立法实践主要有六种模式。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第六条
因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

[律师回复] 解析：
在面临他人挑衅时遭受伤害的责任判定上，主要责任人应归属于实施侵害行为的个体，而挑起冲突的个体则需承担次要责任。
如果受害者所受的损伤程度仅限于轻微伤及其以下级别，那么实施侵害行为的个体将可能面临五天至十日内的拘留处罚，同时还须接受高达二百元到五百元之间数额的罚款。
若情节相对较为轻微，执行拘留的时间可降至五日以内，或罚款金额也可相应降低为五百元以下。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
在解散企业的过程中，虽然财产分配本身无需缴税，但若存在拖欠的税费，则必须依法予以清偿。
当企业宣布破产时，职工的工资待遇应被视为首要支付事项。
紧接着，将进行企业清算所得的所得税结算、负债偿还以及剩余资产的计算等事宜。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十一条
管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。管理人应当按照债权人会议通过的或者人民法院依照本法第六十五条第一款规定裁定的破产财产变价方案，适时变价出售破产财产。

[律师回复] 解析：
为了进一步规范我国个人所得税法制度，我国政府决定对现行的个人所得税法规进行修订和增补。
具体而言，此次修订涵盖了以下几个方面：
首先，将以往按照“其他所得”类别征收的一些项目重新分类到“偶然所得”类别中进行征税；
其次，对于税收递延型商业养老保险的养老金收入，其所应缴纳的税款也从原先的“其他所得”类别调整至“工资、薪金所得”类别中；
最后，为了与新的法律规定相适应，我们还废除了一些过时的或者不符合当前实际情况的相关文件或文件条款。
值得注意的是，这些新的个人所得税规定也考虑到了由于新冠肺炎疫情带来的经济影响，因此国家税务总局特别推出了一系列针对个人所得税的优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；
专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
在父亲离世之后，爷爷的其余成年人子女理应承担起赡养他的责任。
若涉及到子女已故或由于某些原因而无法提供赡养的情况时，具有经济实力的孙子辈应该承担起这一重任。
赡养者需在经济方面对老年人进行保障，在日常生活中给予细心照顾，以及在精神层面给予关怀慰藉，同时也要关注老年人的特殊需求。
法律依据：
《民法典》第一千零七十四条
有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。
有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。

[律师回复] 解析：
在执行费用的承担上，大部分情况下应当由被执行人自行承担。
为了确保此事的公正性和合理性，我们必须关注并遵守以下几个重要原则：
首先，如果在执行过程中涉及到诸如鉴定、评估或者检验等相关费用，那么这些费用就应该由提出此类申请的一方来承担；
其次，如果在执行期间内，申请执行人和被执行人能够通过友好协商达成和解协议，那么双方可以按照协商的结果共同分担执行费用。
但是，如果双方未能达成共识，那么这笔费用就需要由法院在审理之后做出裁决。
值得一提的是，在人民法院处理执行案件的过程中，他们会依法向申请人收取申请执行费。
在案件进入立案受理阶段时，无论出于何种原因，执行法院都不会提前向申请人预收这项费用。
接下来的步骤是，执行法院将会根据申请执行人申请执行的标的额度，参考《人民法院诉讼收费办法》中所规定的标准，计算出整个案件所需的申请执行费总额，然后从首次已经执行到位的款项中收取上述数额的执行费，这笔费用最后将被计入应执行的标的金额之中，与已经生效的法律文书所确认的负债一起进行执行。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十条
当事人依法向人民法院申请下列事项，应当交纳申请费：
(一)申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书；
(二)申请保全措施；
(三)申请支付令；
(四)申请公示催告；
(五)申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力；
(六)申请破产；
(七)申请海事强制令、共同海损理算、设立海事赔偿责任限制基金、海事债权登记、船舶优先权催告；
(八)申请承认和执行外国法院判决、裁定和国外仲裁机构裁决。

[律师回复] 解析：
在以下情况下，可以申请再审：
1.出现了足以颠覆原有判决或裁定的新证据；
2.原判决或裁定所认定的基本事实无法得到足够证据支持；
3.原判决或裁定中所认定的事实的主要证据被证实为虚假；
4.原判决或裁定中所认定的事实的主要证据未经过严格的质证程序；
5.原判决或裁定在适用法律方面存在明显错误。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百一十一条
当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
(一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的;
(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;
(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;
(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;
(五)对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的;
(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;
(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的;
(八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的;
(九)违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的;
(十)未经传票传唤，缺席判决的;
(十一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;
(十二)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的;
(十三)审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。

[律师回复] 解析：
关于拆迁居住房屋并以期房进行调换的事宜，拆迁方以及被拆迁人和房屋承租人均需在拆迁安置补偿协议中明确所约定的临时安置过渡期限。
在这期间，拆迁方必须依照本通知的相关规章制度，向被拆迁人和房屋承租人支付相应的临时安置补助费用。
具体的发放标准为：
被拆除房屋的每平方米建筑面积每月10元，若每户每月的发放金额低于600元，则按照600元的标准执行。
如若超过了约定的临时安置过渡期限，那么拆迁方需要在原有的基础之上增加临时安置补助费用。
对于超出期限在3个月以内（包括3个月）的情况，将额外增加50%的费用；
而对于超出期限在3个月以上的情况，则需要额外增加100%的费用。
对于选择产权置换方式的被拆迁者和房屋承租人来说，临时安置费的计算方法是：
被拆除房屋及其附属物的同区位、同类型住房的市场租金乘以过渡期限。
过渡期限则依据补偿协议中所约定的时间来确定。
至于选择货币补偿方式的被拆迁者和房屋承租人，同样也需要根据实际情况给予适当的临时安置费。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
是的，当夫妻离婚时，关于未成年子女归属问题的解决方案，由双方共同商议决定；
若无法达成共识，则法院会在审判过程中以尽最大可能保障子女权益为首要原则，从各方面深入评估并判断何方能够提供更有利于孩子成长和发展的养育环境。
然而，面对多名子女情况而言，法院同样需要充分衡量双方对于抚养子女责任和期望之间的差异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
在夫妻的关系中，若其中一方决定将名下的房屋所有权转让给另一方，则无需缴纳额外的税费，因为这被视为是共同财产的变动，因此无需支付额外的税费。
无论是在婚姻关系持续期间，还是在离婚后的处理阶段，夫妇进行房地产产权的过户手续时，都需各自出示身份证明文件、房屋所有权证书、户籍簿、结婚证书或离婚证书以及过户确认批准表格等相关材料，并前往房管局进行办理。
此过程被视为是对共同财产权益的变更，因此并不涉及纳税责任，只需支付相应的工本费用即可完成过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，通常情况下由提出主张的一方承担举证责任。
针对口头协议这种形式，其显著的缺陷在于当纠纷发生时，往往难以收集到充分确凿的证据以明确各方的责任归属。
为了妥善处理此类案件，我们
首先应当对口头协议的真伪进行审查和确认，主要就是确定该协议是否真的存在，以及协议中所确立的法律关系。
为此，需要借助于当事人双方提供的证据资料进行严谨的论证。
接下来，依据相关的证据法规则，通过合理的举证责任分配，最终确认争议事实。
针对口头协议的具体应用方法包括以下几个方面：
1.若在口头协议达成之时，有其他第三方证人在场或有录音记录，那么在对方未能履行口头协议的情况下，您可以直接向法院提起诉讼，并请求第三方证人出庭作证或提交录音作为口头协议存在的证据。
2.若是在无第三方证人在场的情况下，建议您与对方重新进行协商。
如协商未果，可尝试通过录音等方式尽可能地获取口头协议存在的证据，随后向法院提起诉讼，要求对方履行口头协议或支付相应的赔偿金。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。