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买房首付退款多久到账

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最新修订 | 2024-03-01
购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:
一、延期交付房屋。
到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
二、合同无效
合同无效的原因多由于开发商的手续不全,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。
在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。
四、房屋面积误差超过3%。
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、房屋质量不合格影响使用。
根据最新司法解释,因房屋质量问题影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
六、房子产权不清楚。
如存在抵押、查封或其他经济纠纷
买房首付退款多久到账
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买房首付退款多久到账
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买房首付能退吗
除不能归责于双方责任,不可抗力之外等条件,应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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房产纠纷
盗窃罪转化为抢劫一般会判多久
[律师回复] 解析:
根据我国刑事诉讼法的明确规定,实施了盗窃行为的犯罪分子在隐藏所窃财物、抵抗追缉或者毁损证据等情况下,为了保护自己或他人而当场采取了暴力手段或者以暴力相恐吓,应依据有关法律法规,视情节严重程度,以抢劫罪论处。
对于触犯抢劫罪的罪犯,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;
若存在法定特殊情况,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,并且需要缴纳罚金或者没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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盗窃罪赔偿后多久可以减刑
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪被判定之后多久才能够获得减刑,我国相关法律并未对此做出明确的规定。
实际上,减刑能否实现,以及能够减去多少原判刑期的比例主要取决于当事人是否符合法律所设定的减刑条件。
然而需要注意的是,根据《中华人民共和国刑法》中的相关条款,罪犯在服刑完毕后实际应当执行的刑期不得少于以下几种情况:
(1)对于被判处管制、拘役或者有期徒刑的罪犯,实际执行的刑期必须至少达到原判刑期的二分之一;
(2)对于被判处无期徒刑的罪犯,实际执行的刑期必须至少达到十三年;
(3)对于被人民法院依照规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,在缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,实际执行的刑期必须至少达到二十五年;
而如果缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,则实际执行的刑期必须至少达到二十年。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
猥亵罪判刑2年多久可以减刑
[律师回复] 解析:
对于那些在服刑期内切实遵照监规、接受教育改造且表现出明显悔意以及具备立功行为者,可以考虑予以适当的减刑政策。
然而必须明确,即使获得了减刑,其实际服刑的期限仍然会受到一定程度上的限制。
此外,针对被判处有期徒刑的罪犯而言,其减刑开始的时限规定如下:
如果是被判处不满五年有期徒刑的罪犯,则需在监狱中执行满一年之后方能申请减刑;
而对于被判处五年以上不满十年有期徒刑的罪犯,则需要在监狱中执行满一年六个月之后才能提出减刑申请;
至于被判处十年以上有期徒刑的罪犯,则需要在监狱中执行满两年之后才能提出减刑申请。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
帮信罪300万流水判多久广州
[律师回复] 解析:
1、依据我国现行相关法律的具体规范,对于涉及到帮信罪(即帮助信息网络犯罪活动罪)且涉案流水达到300万的案例,被告人通常会面临着三年以下有期徒刑、拘役或缴纳罚金等严厉惩罚。
2、需特别强调的是,帮信罪并非属于典型意义上的数量犯,即犯罪数额并非定罪量刑的唯一参考因素。
若同一被告人在触犯帮信罪的同时还涉嫌犯有其他类型的犯罪,则应按照处罚力度更为严重的那一项罪名进行定罪和量刑。
3、此外,如果被告人能主动积极地退还赃款,那么这将有助于在一定程度上减轻其所受的刑事处罚甚至可能获得免于处罚的机会。
4、关于被告人的身份问题以及主观心态,通常情况下,被告人必须是出于故意的心理状态,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助。
然而,在某些特殊案例中,即便被告人已经构成了帮信罪,他/她也可能仅仅扮演着从犯的角色。
因此,从犯理应得到从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房子退掉了首付要多久能到账
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房产纠纷
江苏的盗窃罪一般判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,盗窃犯罪者将面临三种刑事责任。
具体包括但不限于:
1.被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
2.若涉及盗窃公私财物且金额较大,或存在多次盗窃、入户盗窃、携带有凶器盗窃、扒窃等行为,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被处以罚金;
3.如果情节较为严重,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
4.若情节特别严重,例如盗窃金额巨大或存在其他严重情节,那么将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时可能会被处以罚金或没收财产。
在上述情况中,“数额较大”是指个人盗窃公私财物价值达到人民币一千元至三千元以上;
而“数额巨大”则是指个人盗窃公私财物价值达到人民币三万元至十万元以上;
至于“数额特别巨大”,则是指个人盗窃公私财物价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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妨害公务涉嫌袭警罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
在大多数情况下,对于涉及到袭警行为且未达到犯罪程度的案件,通常按照普通违法行为进行行政处罚。
相关人员将会面临五日至十日不等的拘留处罚,同时还可能会被处以最高五百元以下的罚款。
然而,若该行为涉及到暴力袭击正在依法履行职务的人民警察,那么这将被视为袭警罪行,必须接受法律的制裁和追究其刑事责任。
关于袭警罪的量刑标准,具体如下:
首先,对于实施暴力行为袭击正在依法执行职务的人民警察者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
其次,如若采用使用枪支、管制刀具,或是以驾驶机动车撞击等手段,对人民警察的人身安全造成了严重威胁,则会被判以三年以上七年以下有期徒刑。
在面对人民警察依法执行职务时,每个人都应该遵守规定,不得做出任何干扰和阻碍,否则将受到相应的处罚。
具体的处罚措施包括但不限于以下几种:
1.公然侮辱正在执行职务的人民警察;
2.阻碍人民警察进行调查取证工作;
3.拒绝或阻碍人民警察执行追捕、搜查、救险等任务进入相关住所、场所;
4.对执行救人、救险、追捕、警卫等紧急任务的警车故意设置障碍;
5.存在其他拒绝或阻碍人民警察执行职务的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条?【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
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支付了买房首付可以退吗
有合理的理由就可以退。购房者买房时付了首付,如果是卖房者的责任,侵害了购房者的利益,那么购房者是可以要求卖房者退还首付的,如果是购房者的责任导致违约的,退还首付的可能性不大,还要支付违约金。
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房产纠纷
涉嫌盗窃罪多久会被判刑
[律师回复] 解析:
依照我国《刑事诉讼法》的相关规定,人民法院应在接到公诉案件的起诉之日起两个月内作出判决,但最迟不能超出三个月。
倘若涉及到可能判处死刑或伴随有民事诉讼的情况,需向上一级人民法院提出申请,经过审批,此类案件的宣判期限可以延长至三个月。
具体而言,以下几个环节的时间节点如下:
首先,因盗窃行为而被拘留的期限通常为14天,但最长不超过37天;
其次,若当事人被批捕并被接纳进入侦查阶段,此阶段的时长一般为两个月,但最长可达到七个月;
再者,案件移交检察机关进行审查起诉的过程中,一般需要一个半月的时间,但最长也能达到两个半月;
最后,如果案件需要退回公安机关补充侦查,那么最长的等待期可长达五到六个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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