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外地人在佛山买房子限购吗?

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最新修订 | 2024-02-25
非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在上述区域购买商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。原限购区的二手房执行与限购区一手住宅相同政策。非限购区仍执行原政策。
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律师说法·房产纠纷

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房产纠纷
有限公司破产股东还要掏钱出来吗
[律师回复] 在有限公司破产的情境中,股东是否需要掏钱这件事,那可真是得具体情况具体看待。就好比说,有个员工所在的公司要破产。假如这个员工作为股东,之前已经完完全全地履行了出资的义务,而且,也没有偷偷摸摸地把自己的出资给抽走,也没有滥用股东的权利去干那些违法违规的事儿,那通常情况下,就不需要再额外掏出自己的钱去填补公司的债务。这就好像是一个人已经尽到了自己该尽的责任,就不用再去承担额外的负担。
然而,如果这个股东存在没把出资给缴足,或者是用虚假的方式出资,又或者是偷偷把出资给抽走了等这些情况,那在公司进行破产清算的时候,就需要在他没出资或者抽逃出资的那个范围之内,对公司的债务承担起补充赔偿的责任。比如说,他当初承诺出10万块钱,结果只出了8万,那在破产清算时,他就得把那少出的2万给补上。
另外,要是股东把自己的财产和公司的财产给混在一起,或者是滥用公司法人的独立地位以及股东有限责任,想方设法地去逃避债务,导致严重损害了公司债权人的利益,那这个股东可能就要对公司的债务承担连带责任。就好像是一个人明明应该把自己的事情和公司的事情分开,却偏偏混在一起,那最后就得为公司的债务负责到底。所以,到底股东要不要掏钱,那可得好好分析分析具体的情况。
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佛山如何拿回购房定金
在商品房交易过程中,若交付定金的当事方按照双方达成的协议严格履行自身义务时,其所支付的定金可依照合约规定予以全额退款或用作支付商品价款;然而,倘若收取定金的对方出现违约情况,则在此种情形之下,定金应双倍退还至所支付定金的购房方手中。
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购房定金能否收回取决于具体情境:1)开发商未获预售许可,签订的协议无效,需退还;2)开发商隐瞒或欺诈获取预售许可,须赔偿;3)若只规定拒签合同时定金不退,购房者可申请变更或撤销,要求退款;4)开发商原因导致无法签约,应退还定金;购房者自身原因且无隐瞒,可能需支付违约金。
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佛山外资企业有哪些规定?
佛山外资企业首先要遵守国家制定的《中华人民共和国外资企业法》,再有利于国家利益的前提下进行投资建企环节;其次在获得中华人民共和国对外贸易经济合作部申请审查批准后,要遵守佛山市外资企业用地管理暂行规定,在地方政府的管辖下进行开发经营。
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佛山购房预定金可以退吗
通常情况下,购房者支付的定金不予退还,但在特定情况下可退:一是双方未能就合同条款达成一致而取消购买时,开发商应退还定金;二是开发商未出示法定的“五证”;三是认购书或购房合同中含有明确规定退款条件的条款,只要满足条件即可依约申请退还订金。
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