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未婚情侣贷款买房流程

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最新修订 | 2024-02-22
贷款买房流程:
1、选择房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
3、办理按揭贷款申请
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
8、开立专门还款账户;
9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
1
0、借款人按合同规定定期还款。
民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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未成年情侣开宾馆睡觉违法吗?
如果是按照法律规定的办理入住手续的是不违法的。并且未成年人未满16岁的不能单独入住宾馆,已经年满16岁的可以单独入住,但是不可以和异性住一间房间,并且双方都持有身份证才可以办理入住手续。
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刑事辩护
未成年人对未成年人非发拘禁违法吗
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,对于未满十四周岁的未成年人,无论在何种情形下,均无需承担刑事责任。
其次,对于已满十四周岁但未达十六周岁的个体来说,他们仅需对实施故意杀人、故意伤害导致他人重伤乃至死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸以及投毒等严重犯罪行为负责。
换言之,此类未成年人仅在非法拘禁期间出现故意杀人等特定行为时,方需承担刑事责任,且应按照故意杀人罪等相关罪名进行定罪量刑,而非以非法拘禁罪论处。
若仅为过失致被害人死亡的情况,则无需承担刑事责任。
最后,对于年满十六周岁的未成年人,他们将面临刑事责任,并根据非法拘禁罪进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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欠信用卡1w多逾期未还会被告吗
[律师回复] 解析:
若信用卡逾期拖欠金额高达一万元,便有可能面临法院的诉讼威胁。
依照现行相关法规所体现的原则,对于那些明显存在欺诈或恶意行为导致透支金额达到一万元及以上者,应当正式立案进行调查和追溯。
这里所提到的“恶意透支”,是指持卡人未经授权而擅自提取、占用或者违反规定超额、超期使用信用卡资金,且在发卡行对其进行两次催收之后,经过长达三个月之久仍然未予归还的行为。
然而,如果持卡人能够在公安机关正式立案之前全额偿还所有透支款项及其利息,并且其行为情节相对较轻,那么根据相关法律规定,可以考虑免于追究其刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
涉外婚姻离婚最新程序发布了吗
[律师回复] 解析:
处理涉外婚姻离婚程序的方式如下:
首先是通过协议途径离婚,此时双方需要共同前往双方所属省、自治区或者直辖市的人民政府民政部门确认的机构提交申请。
如果满足了离婚的所有条件,并且在度过了为期30天的冷静期后,双方均无反悔意向,在此情况下,应在一个自然月内向申请离婚当事人发放离婚证书。
其次是通过诉讼途径离婚,这就需要向当地人民法院递交诉讼申请书以启动审判程序。
人民法院在办理离婚案件时,将根据实际情况开展调解工作;
如果经调解后双方夫妻关系确实已经无法挽回,且调解无效,则应该依据法律规定宣布离婚成立。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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情侣共同买房有什么要注意的?
情侣在结婚之前买房的需要注意房产登记问题,各自占有多少份额;其次就是出资问题,由于还没有领证,双方可以另外签署协议进行明确;如果日后分手将会涉及到房产分割的问题,以双方实际出资额确定比例份额。
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房产纠纷
未成年犯罪的监护人是否能做见证人
[律师回复] 解析:
见证人与证人之间存在本质性的区别。
未成年人显然无法担任见证人之职。
首先,证人有权根据其所目睹或听到的内容提供证人证词。
这仅仅涉及到证据可信度的高低问题。
其次,见证人身份特殊,他/她负责见证司法机构的执法过程。
因此,见证人的行为有效性成为了关键问题。
作为见证人,必须是与案件没有利益冲突的第三方人士。
唯有保持中立立场的第三者才能提供客观公正的见证证明。
同时,以下人员不得担任见证人:
1.未成年人;
2.刑事诉讼的参与者及其近亲和亲属;
3.依法享有进行侦查活动及审前调查权力的行政机关工作人员。
法律依据:
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
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未成年满十六岁情侣开房犯法吗
一般来说,如果双方年纪均满14周岁的话,如果是自愿开房发生性关系,那么是不属于犯法的行为,不需要负刑事责任。但是如果是不满14周岁的话,发生性关系是需要负刑事责任的。
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刑事辩护
网骗说未成年冻结资金是否属实
[律师回复] 解析:
通常情况下,法院是无法直接冻结未成年子女的银行账户的。
具体的法律规定如下所示:
首先,根据法律规定,成年子女在法律上拥有独立的财产权,他们的财产不被视为与父母共有,因此法院不能随意冻结其银行账户。
其次,如果存在确凿证据表明,父母出于逃避债务的目的而恶意将财产转移至子女名下,那么此时,法院有权依法冻结子女的银行账户,从而保护债权人的合法权益。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条
查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。
发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
第三十三条
金融机构擅自解冻被人民法院冻结的款项,致冻结款项被转移的,人民法院有权责令其限期追回已转移的款项。
在限期内未能追回的,应当裁定该金融机构在转移的款项范围内以自己的财产向申请执行人承担责任。
第三十七条
有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后,擅自向被执行人或其他人支付的,人民法院有权责令其限期追回;
逾期未追回的,应当裁定其在支付的数额内向申请执行人承担责任。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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年满16未满十八盗窃是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
若已经年满十六周岁,而未满十八周岁者进行了盗窃公共或私人财产行为,且涉案金额达到了一定程度,或者是实施了多次盗窃、进入他人住所行窃、随身携带有武器的盗窃以及扒窃等行为,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还可能被判处罚款。
然而,对于年龄尚未达到十六周岁的未成年人来说,如果他们进行了盗窃行为,虽然不构成犯罪,也不会被追究刑事责任,但是其父母或监护人必须承担起对他们的教育和监管职责。
同样地,对于盗窃公共或私人财产,且涉案金额较大,或者是实施了多次盗窃、进入他人住所行窃、随身携带有武器的盗窃以及扒窃等行为的情况,也将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还可能被判处罚款。
如果涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还可能被判处罚款。
而对于涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的情况,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚,同时还可能被判处罚款或者没收财产。
在确定是否构成盗窃罪时,可以根据以下不同的情况,在相应的幅度内确定量刑起点:
如果涉案金额达到了数额较大的起点,并且在两年内实施了三次盗窃行为,或者是进入他人住所行窃,或者是随身携带有武器的盗窃,或者是扒窃,那么可以在一年以下有期徒刑、拘役的幅度内确定量刑起点;
如果涉案金额达到了数额巨大的起点,或者存在其他严重情节,那么可以在三年至四年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。未成年人从宽】对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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情侣财产分割协议公证的流程是什么
情侣财产分割协议公证的流程是申请与受理,审查,出证和送达,基本上到当地的公证机构办理公证的流程都是这样的。另外,在法律上虽然情侣关系期间取得的这些收入并不支持有两个人平等的分割,但是情侣之间自愿分割财产的做法,其他任何单位和个人也无权干预。
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情侣未婚先孕分手后孩子的抚养权给谁
一、原则上双方协商处理。二、协商不成,向法院起诉。根据法律规定,不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。
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返聘退休人员单位未签返聘合同怎么办
[律师回复] 解析:
在通常情况下,当用人单位决定与劳动者解除劳动合同时,我们维护自身权益的途径主要包括以下几个方面:
首先,劳资双方当事人有权按照自愿平等、诚实信用原则进行友好磋商并达成共识,共同签署相关的离职证明或者解除劳动合同协议;
其次,对于无法通过协商解决的争议,可以选择向当地劳动监察大队或者人力资源和社会保障局投诉举报,或者请求调解机构介入,以求化解矛盾冲突;
另外,如果上述渠道都未能妥善处理,还可以选择向有管辖权的劳动仲裁委员会提出书面申请,要求裁决用人单位履行相应义务,若对仲裁裁决结果仍不满意,则可依法向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休:
(一)男年满60周岁,女年满50周岁,连续工龄满10年。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满55周岁、女年满45周岁,连续工龄满十年的。
本项规定也使用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满50周岁、女年满45周岁,连续工龄10年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
发明专利实质审查有哪些程序
[律师回复] 解析:
发明专利的实质性审查环节所涉及的具体流程包括如下几个方面:
首先,专利申请人须依照相关法规向专利主管机关提出申请,并应同时提交申请日前与相应发明成果紧密关联的参考文献作为支撑材料;
其次,专利主管机关将对上述申请进行全面细致地审查,若发现申请内容存在任何不足之处,可直接通告申请人依规进行必要的修订纠正;
最后,倘若经过严谨的审查过程未发现足以构成驳回申请的理由,则专利主管机关有权依法颁发发明专利证书以示认可。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第四十二条
发明专利权的期限为二十年,实用新型专利权的期限为十年,外观设计专利权的期限为十五年,均自申请日起计算。
自发明专利申请日起满四年,且自实质审查请求之日起满三年后授予发明专利权的,国务院专利行政部门应专利权人的请求,就发明专利在授权过程中的不合理延迟给予专利权期限补偿,但由申请人引起的不合理延迟除外。
为补偿新药上市审评审批占用的时间,对在中国获得上市许可的新药相关发明专利,国务院专利行政部门应专利权人的请求给予专利权期限补偿。补偿期限不超过五年,新药批准上市后总有效专利权期限不超过十四年。
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