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王淳律师
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最新修订 | 2024-02-26
关于贷款还完房子他项权证怎么解除有以下几点：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
1、没有还清贷款前，银行一般不会解除抵押，他项权证就是取回来也没有什么用，在贷款还清后，还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。
2、如果是一次性代他们偿还贷款，可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。如果银行没有抵押全部，房子的剩余价值部分还可以抵押给你。但具体手续办理需要咨询当地产权登记管理部门。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
律师说法·房产纠纷
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个人债务执行夫妻共同财产怎么算一般情况下，谁借的钱就由谁的财产来还。但要是夫妻共同财产里有足够的钱归属于债务人，法院就能强制用这部分财产来还债。要是还完钱发现还有债务没结清，在某些情况下，可能需要把夫妻共同财产进行分割，然后执行属于债务人的那部分财产。不过，在执行过程中，一定要充分保护夫妻中不是债务人的那一方的合法权益。1.6k浏览
夫妻债务
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单方解除合同的法律规定是什么单方面解除合同的法律规定，通常需要满足特定条件，比如合同里约定的，或者相关法律规定的不履行、违约等情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第一款，一方可以因为合理理由要求解除合同，但需要通知对方。合同自通知到达对方时解除，要是对方有异议，可以向法院或仲裁机构申请审定。1.5k浏览
合同终止
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微信转账记录删除后还能查出来吗在使用微信转账时，用户若自行删除转账记录，这些记录可能仍然存在于微信支付的后台中。即便用户采取了手动删除的方式，也能够通过特定的技术手段将其恢复。 在法律诉讼的情境下，相关方可以联系微信支付的客服部门，或者寻求司法机构的协助，以进行调查和取证工作。此外，相关的执法部门也拥有依法调阅这些记录的权力。8k浏览
债务债权
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热门问答·房产纠纷
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房产他项怎么解除
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房产他项怎么解除,房屋他项权证注销登记须知
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产他项怎么解除,房屋他项权证注销登记须知进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷没签劳动合同被开除
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“劳动纠纷”问题
公司未签订劳动合同的情况下直接派往外地项目工作，工作70日后，一月试用期，一直未发工资，工作强度极高无休息日，而且如何干都被批评指责，提出离职公司，公司让交接完工作后回到西安，公司以各种理由不发工资如何处理
[律师回复] 您好需要那方面法律问题的回答
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包律师你好，我想咨询一下，在不知情的情况下帮套现30万，经朋友介绍，有一个国家扶贫项目，流水不够的，帮包装流水，然后下发扶贫金，包装流水30万，秒进秒出，对方是手机银行转账的，然后我这边是到柜台取现30万，现在转账10万的这个人报警了，现在要怎么处理，所谓的扶贫金也没有，一分钱也没拿
[律师回复] 可能涉及帮信罪，，具体情况详细沟通给您建议
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合同解除后的后果有什么
[律师回复] 合同解除了以后，还没开始执行的部分就不用再做了；但是如果是已经完成的工作，那就要看具体情况和合同的内容来决定怎么处理。合同双方都有权利提出恢复原来的状态，或者采取别的办法对某项已经进行的工作进行弥补，同时也是有资格要求对方给自己因为这个事情而产生的损失进行赔偿。比如说，如果是其中一方违反了合同规定，导致合同被解除的话，那么另一方就有权利向违约的那一方索要因为他的违约行为而带来的损失赔偿。
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房产已解除他项权证怎么过户最安全？
解除他项权证只要按照房管部门的办理来进行过户是最安全的，一般需要到房管部门的登记窗口办理信息登记，并对以方的协商进行验证；再者就是办理评估手续，最后就可以办理公证手续。
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非诉讼类大学生因小事情打架，导致一方二级轻伤，除了赔偿医药费以外，会判刑吗
[律师回复] 大学生打架致一方二级轻伤，除赔偿医药费外，可能会被判刑。
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体致轻伤的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。但如果犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，检察院可以作出不起诉的决定，就不会被判刑。
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体致轻伤的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。但如果犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，检察院可以作出不起诉的决定，就不会被判刑。
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快速解决“损害赔偿”问题
旅游山庄项目合同一般几年起签
[律师回复] 旅游山庄项目合同的签订期限没有固定的标准，通常会根据项目的规模、投资额度、预期收益、市场情况以及双方的协商等多种因素来确定。
一般来说，旅游山庄项目合同可能 5 年起签，也有 10 年、20 年甚至更长时间的。较长期限的合同有助于投资方进行长期规划和稳定经营，但同时也会带来更多的不确定性和风险。
在签订合同前，双方应充分评估项目的发展前景和可能面临的风险，以确定一个较为合理的合同期限。
一般来说，旅游山庄项目合同可能 5 年起签，也有 10 年、20 年甚至更长时间的。较长期限的合同有助于投资方进行长期规划和稳定经营，但同时也会带来更多的不确定性和风险。
在签订合同前，双方应充分评估项目的发展前景和可能面临的风险，以确定一个较为合理的合同期限。
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解除房屋抵押需要他项权吗？
解除房屋抵押是需要撤销他项权的，在房屋办理了他项权证的情况下，是无法进行出售和交易的，具体情况下当事人可以提交规定的材料到房地产管理部门来办理他项权的撤销处理和认定的。
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非诉讼类你好，解除取保候审之后再生事端会被判刑？还能申请第二次取保候审吗？
[律师回复] 你好，正在查询你的问题，请注意接听来电
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快速解决“刑事辩护”问题
在职校打麻将没赌钱，然后被老师说了之后反驳了几句会被开除吗
[律师回复] 在职校打麻将虽没赌钱，但违反了学校的规章制度。反驳老师的行为也是不当的。是否会被开除，取决于学校的具体规定和处理态度。一般情况下，可能会面临警告、严重警告、记过等处分。但如果学校认为情节严重，影响恶劣，也有可能给予开除学籍的处分。建议主动向老师和学校承认错误，争取从轻处理
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我一个朋友在一个老板那儿上班，那个老板又给他开3000块钱，有时候给他微信发，有时候给他银行卡发，后来跟他说嗯工资先不给他发了，欠他三个月工资，如果他没有钱的话就可以问他寄呀，等项目下来让他在项目上等那个项目上负责人直接给他发三个月工资后来暑假的时候一直没有工作，也没有工资，
[律师回复] 有没有签订劳动合同。
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房屋他项权证解除手续有哪些
1、 贷款全部还清后，银行把他项权证还给你。2、 你到交易中心把他项权证给交易中心注销。3、 然后证上盖个章，表示你拥有完全产权。4、 具体可以联系一下交易中心。
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非诉讼类
房地产项目开工前都需要哪些证
[律师回复] 在房地产行业中，面临开发任务时，通常需先行获得国有土地使用证（简称土地证）。该证件作为开发商合法获取国有土地使用权的权威法律凭证，将详细记载土地座落、面积、使用性质等关键信息。
建设工程规划许可证（简称施工证）则对开发商所实施的楼盘项目进行科学规划与实施提供了重要保障。在我国现行的法律法规体系下，开发商在城市内部进行各类建筑工程修建均须按程序申请并领取相应的建设工程规划许可证。若未依法办理此证，其所开发的项目即视为违法违规建筑。
建设用地规划许可证（简称用地证）为开发商所开发楼盘项目的位置以及范围是否合乎城乡总体规划作出明确证明。实质上，该证件为开发商用于实施建设的土地权属证明文件，确保其所开发的土地在城市整体规划中得到妥善安排。如未经此证批准而擅自开始开发，则可归类为“非法用地”行为。
建筑工程施工许可证（简称工匠证）则是开发商从事工程施工活动的法律保障。只有取得这一证件，才能证明开发商具备开展各项施工工作所需的全部资质与条件，并且受到政府有关部门的许可同意可以正式动工。
同时，该证件也是由政府对整个建筑活动实行严格监管的具体体现，无此证件不得擅自开工。
最后，商品房预售许可证（简称预售证）由政府颁发给开发商，以书面行政命令形式认可其可以对外出售商品房。请各位务必分清，商品房预售许可证与商品房销售许可证虽然字面相似，但其实质内涵并不相同。商品房销售许可证主要适用于已完成主体结构工程和竣工验收的项目；而预售证则多发于尚未完全建成，但已初步落实施工计划及预计交付时间等关键信息的待发售房产。
建设工程规划许可证（简称施工证）则对开发商所实施的楼盘项目进行科学规划与实施提供了重要保障。在我国现行的法律法规体系下，开发商在城市内部进行各类建筑工程修建均须按程序申请并领取相应的建设工程规划许可证。若未依法办理此证，其所开发的项目即视为违法违规建筑。
建设用地规划许可证（简称用地证）为开发商所开发楼盘项目的位置以及范围是否合乎城乡总体规划作出明确证明。实质上，该证件为开发商用于实施建设的土地权属证明文件，确保其所开发的土地在城市整体规划中得到妥善安排。如未经此证批准而擅自开始开发，则可归类为“非法用地”行为。
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同时，该证件也是由政府对整个建筑活动实行严格监管的具体体现，无此证件不得擅自开工。
最后，商品房预售许可证（简称预售证）由政府颁发给开发商，以书面行政命令形式认可其可以对外出售商品房。请各位务必分清，商品房预售许可证与商品房销售许可证虽然字面相似，但其实质内涵并不相同。商品房销售许可证主要适用于已完成主体结构工程和竣工验收的项目；而预售证则多发于尚未完全建成，但已初步落实施工计划及预计交付时间等关键信息的待发售房产。
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还款后房屋他项权证怎么解除？
还款后房屋他项权证想要解除的话，那么就需要到房管部门办理解押手续，但当事人需要先到银行办理贷款结清证明，并拿到代他项证书之后才能到房管部门办理，这都是有法律依据的。
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银行卡司法冻结多久解除
[律师回复] 按照我国相关法律法规的规定，凡银行账户被司法机关冻结者，通常情况下在六个月的冻结期结束之后便可自动解除冻结状态。然而，在此过程中我们需要注意，人民法院对被执行人之银行存款及其他资金实行冻结举措时，冻结期限至多为六个月；同时，当人民法院出于迫在眉睫的需要进行查封或扣押操作时，对于动产的查封期限不超过一年；至于那些涉及到不动产及其他财产权益的查封工作，其冻结期限则不得超过两年。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
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