买昆山二手房贷款利率是百份之4.9后面涨到5.6月供还是不变吗

[律师回复] 你好，方便说一下具体情况吗，具体给你分析

[律师回复] 你好，可以拉流水账单，具体什么案件

[律师回复] 没有理由一般是无法退房的

[律师回复] 解析：
针对抚养费纠纷提起诉讼时所需提交的相关资料主要包括以下三个方面：
首先，是关于原告主体资格的证明文件，例如居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证以及结婚证的正本及副本。
其次，是能够证明原告知晓诉讼主张的相关证据，包括各类合同、协议、债权性文书（如借据、信用卡账单、网站账单等）、货物接收和发出的凭证、通讯往来函件等等。
第三，是当事人需向法院提交的书证，应当按照一式两份的要求填写并提交详细的证据清单，其中应明确列出所提交证据的具体名称、页码数量。
最后，当事人应当在收到法院受理通知书后的七日内预先缴纳案件受理费以及其他可能产生的诉讼费用。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：
高利贷乃一种向借贷方收取尤其高额利息的借款活动。
高利贷这一民间借贷方式在法律上的归属，一直备受争议，但根据现行的法律规定，民间个人之间的借贷利率应当由借贷双方共同协商决定，然而所达成的利率上限不应超过中国人民银行公布的同期、同类金融机构贷款利率（不包括浮动部分）的四倍。
若超出此范围，便可被视为高利贷行为。
法律依据：
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
作为专业的法律从业者，我们可以向社会各行业及各个层面的客户提供多样化且全面周到的法律服务，主要涵盖以下领域：
首先是法律咨询与顾问服务，我们会在适当的时候以顾问身份，对企业或个人面临的各类复杂法律问题提供深入的分析、精准的判断以及具有实际操作性的咨询方案；
其次是在诉讼程序中充当诉讼代理人角色，竭诚代表委托人提起诉讼或进行辩护，全力维护他们的合法权益不受侵害；
再次是在刑事案件中担任被告人的辩护人，通过专业的法律知识和技巧，协助被告方尽可能地减轻或免除刑事责任；
此外，我们还能在非诉讼环节中担任代理人，积极参与调解和仲裁工作，以期通过和平方式解决各类纷争；
最后，我们也能够为广大客户提供法律咨询解答服务，同时还能代为撰写各类法律文书，确保法律文件的严谨性和规范性。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
首先，对于参加职工医疗保险的人员而言，如果其在办理转移接续手续之前有三个月（包括三个月）内的缴费中断记录，则可以按照转入地的相关规定进行补缴，而且在完成缴费的当月便能够依照转入地的规定获得相应的权益保障，这段时间内所产生的相关待遇也能被追溯并享受到。
其次，对于已经连续两年（同样包含两年在内）或更长时间参加职工医疗保险的人群来说，由于个人职业状况或者其他原因导致他们需要在职工医疗保险与居民医疗保险之间进行转换，在此过程中出现了三个月（包括三个月）内的缴费中断情况，那么他们仍然可以按照转入地的相关规定进行基本医疗保险费用的补缴，并且在完成缴费的当月就能够在转入地按照规定享受相应的权益保障，同时，这段时间内所产生的相关待遇也能被追溯并享受到。
法律依据：
《基本医疗保险关系转移接续暂行办法》六、转移接续过程中待遇衔接的具体政策安排
为进一步加强基本医保关系转移接续管理，促进基本医保待遇连续享受，《暂行办法》提出四方面具体要求：
一是职工医保参保人在转移接续前中断缴费3个月（含）以内的，可按转入地规定补缴职工医保费，缴费当月即可在转入地按规定享受待遇，中断期间的待遇可追溯享受。
二是已连续2年（含）以上参保的，因就业等个人状态变化在职工医保和居民医保间切换参保关系，中断缴费3个月（含）以内的，可按转入地规定补缴基本医保费，缴费当月即可在转入地按规定享受待遇，中断期间的待遇可追溯享受。
三是各统筹地区可根据自身情况，对中断缴费3个月以上的，设置不超过6个月的待遇享受等待期。
四是《社会保险法》等相关法律法规，强调了职工医保缴费年限累计计算，具体缴费年限按照各地规定执行，要求各地不得将办理职工医保退休人员待遇与在当地按月领取基本养老金绑定。
此外，《暂行办法》还明确加强基本医疗保险关系转移接续管理，在转入地完成接续前，转出地应保存参保人员信息、暂停基本医保关系

[律师回复] 解析：
敬请放心办理。
申请办理房贷按揭需满足以下特定条件与要求：
1.年满十八至六十五岁之间的自然人；
2.拥有本人有效的身份证明文件；
3.征信状况良好，未曾出现过任何不良信用纪录；
4.具备稳固的工作及可观的收入来源；
5.持有所购买房产的商品房销售合同或者意向书；
6.拥有支付所购房屋首付款的经济实力；
7.在银行开设个人结算账户并提供有效的担保措施；
8.符合银行规定的其他相关条件。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
在物业服务未能达到应有水平时，业主无权以此为由拒绝交纳物业费用。
依照相关法律法规及行业惯例，物业费乃为业主与物业管理公司依照物业合同约定而应尽之责任和义务。
对于已完工但尚未交付予业主使用的物业，其物业费用则由开发商承担支付。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
追加被告申请书乃在共同参与诉讼的当事人中，有未能出席诉讼程序者，由该方当事人依法向人民法院提出并递交之申请文件。
此种申请书应详细列明如下各项内容：
首先，原告人的个人身份信息，包括其姓名、职业、所在工作单位及其联系方式，或者若为法人组织，则需注明法定代表人的职务及其联系方式以及法定代表人的姓名；
其次，被告人的相关信息，如姓名、工作单位、居住地址等；
再次，诉讼请求以及陈述事实和理由；
最后，提供相关证据的来源等信息。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
若女孩尚未达到法定年龄两周岁，在审判离婚案件时，将女孩交付女方监护的可能性较大；
原因在于，在法院做出裁决之后，未满两周岁的子女，应当由其母亲亲自照料抚养为主旋律。
然而，倘若母亲因身体或精神状况等因素无法承担抚养责任，且父亲愿意承担此项义务，则可考虑将孩子交由父亲抚养。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

[律师回复] 解析：
在诉讼过程中，原告有权决定是否申请撤诉；
同时，倘若法官强制原告撤诉，这无疑是一种不尽合理且普遍存在的做法。
大部分的法官会明确阐述案件详情并给予当事人自主决策的权力，让其根据自身情况做出相应的决定。
即便当事人坚决表示不肯撤诉，那也是完全可行并且在法院判定败诉后亦能坦然接受的。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十五条
宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
关于借款纠纷立案所需的必要材料，必须严格遵循《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
当民间借贷的债权人经过协商等方式仍无法实现其债权权益时，可直接向当地人民法院提起民事诉讼，以期通过民事诉讼程序，确保自身的债权得以顺利实现。
然而，在向法院提起诉讼时，需要特别关注以下几个方面的问题：
首先，应当撰写民事起诉状，并根据对方当事人的数量提供相应份数的副本；
若因客观原因确实无法书写书面诉状，亦可选择口头起诉。
其次，人民法院会对当事人提交的民事起诉状进行详细审查，主要包括以下几个方面：
1.原告的个人身份信息；
2.被告的个人身份信息；
3.诉讼请求及其所依据的事实与理由，同时还需附上相关证据及其来源，以及证人的姓名和住址。
在民间借贷纠纷案件中，出借人提出的诉讼请求通常为其提起诉讼所主张的借款本金以及相应的利息。
此外，原告在立案时还需证明其与被告之间的民事法律关系确实存在。
第三，在起诉过程中，务必注意诉讼时效期间的限制；
第四，需提前准备相关的证据，并提交原件，如有无法获取的证据，则应依法申请法院予以调取；
最后，还需准备一定金额的诉讼费用。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
关于公摊面积的精确计算方法如下所示：
公摊面积等于公摊系数乘以套内面积所得之积；
而公摊系数则是由整栋建筑物的公共使用面积除以整栋建筑物的套内面积得出的数值；
公共使用面积即为整栋建筑物中所有住户共同使用的部分。
公摊面积采用水平投影面积进行计算，它与套内建筑面积相加后便构成了商品房的建筑面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

[律师回复] 解析：
在进行行政诉讼时，必须按照法规要求提供诸如书证、物证、鉴定意见、证人证言、视听资料以及当事人陈述等多种形式的证据材料供法院采纳并作为判定案件事实依据之用。
根据相关的法律规定，证据的种类包括但不限于以下几类：
（一）书证；
（二）物证；
（三）视听资料；
（四）电子数据；
（五）证人证言；
（六）当事人的陈述；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录、现场笔录。
所有这些证据均需经过法院严格的审查程序，经证实确系真实有效后，方能被正式采纳为判决案件事实的依据。
法律依据：
《行政诉讼法》第三十三条
证据包括：
（一）书证；
（二）物证；
（三）视听资料；
（四）电子数据；
（五）证人证言；
（六）当事人的陈述；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录、现场笔录。
以上证据经法庭审查属实，才能作为认定案件事实的根据。

[律师回复] 解析：
众所周知，微信平台上的所有聊天信息均以电子数据的形式进行存储与管理。
然而，由于此类电子数据所特有的易变动以及易于篡改的特点，使得我们在面对涉及到微信聊天记录作为法律证据时，其具备有效性并非易事。
为了使这些微信聊天记录得以正式认可为有效的法律证据，必须同时满足以下几个严格的条件：
首先，必须明确的是该项聊天记录确实源自于案件相关方当事人；
其次，获取这些聊天记录的过程及方式必须符合法律规定，任何非法手段获得的聊天记录都将被视为无效；
最后，这些聊天记录必须保持完整且真实，不得有任何篡改行为，并且电子数据应当妥善保存于终端设备之中。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十四条
电子数据包括下列信息、电子文件：
（一）网页、博客、微博客等网络平台发布的信息；
（二）手机短信、电子邮件、即时通信、通讯群组等网络应用服务的通信信息；
（三）用户注册信息、身份认证信息、电子交易记录、通信记录、登录日志等信息；
（四）文档、图片、音频、视频、数字证书、计算机程序等电子文件；
（五）其他以数字化形式存储、处理、传输的能够证明案件事实的信息。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十五条
当事人以视听资料作为证据的，应当提供存储该视听资料的原始载体。
当事人以电子数据作为证据的，应当提供原件。
电子数据的制作者制作的与原件一致的副本，或者直接来源于电子数据的打印件或其他可以显示、识别的输出介质，视为电子数据的原件。

[律师回复] 你好法律规定一般情况下两岁之前孩子是要随母亲生活的

[律师回复] 有法律效力，但其后有新的遗嘱除外。

[律师回复] 可以，法律支持的部分

[律师回复] 你好，夫妻双方有互相扶持照顾的义务Y