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限购定金不给退怎么处理

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最新修订 | 2024-02-20
【问题解析】
根据相关规定,退定金是有一定条件的,即非因双方当事人的原因导致合同条款达不成一致意见可以退。另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。
购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
【法律依据内容】
民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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交通肇事罪不起诉有期限吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明文规定,对于涉及到交通肇事罪的案件,其追诉有效期被设定在了15年这个基线上。
具体来说,当某一犯罪行为所对应的刑事责任法定最高刑度为不满五年的有期徒刑时,经过五年的岁月后便可认定该案件已经过了追诉有效期;如果某一犯罪行为所对应的刑事责任法定最高刑度为五年以上但不足十年的有期徒刑,那么经过整整十年的时间后,同样可以被视为该案件已经过了追诉有效期;而对于那些法定最高刑度在十年及以上的有期徒刑犯案者而言,他们则需要等待十五年的时间才能认定案件已过追诉有效期;
最后,当法定最高刑度涉及到无期徒刑或死刑等严重罪行时,这类案件的追诉有效期将被设定在了二十年的时间段内。
然而,若在二十年后仍有必要对某些案件进行追诉的话,则需向最高人民检察院提出申请并获得批准方可执行。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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