首付18万退房交多少违约金

你已经花了18万块钱来付首付款啦！但是如果是开发商这边出什么问题的话，让你没法买房的话，那你退房就不用给违约金哦，还能向他们讨要赔偿。
这种事儿主要就是以下几个方面嘛：
1、比如说房子迟迟都不来，已经到了当初开发商和咱们在合同上说的那个交房日期之后呢，可还是等不到他们给你发入住通知。
2、又或者说开发商那些手续呀不全，导致整个合同都作废了；
3、开发商也不管我们的意见，自己偷偷摸摸地把设计改了；
4、面积差得太离谱，超过了3%呢；
5、房子这边质量本来就不怎么样，结果还影响到你们正常使用啊；
6、房子这个产权给人家弄明白了吗？例如房子被抵押了呀，或者和别人搞个联合建设之类的经济纠纷都算在内的；
7、你们办理房产手续慢吞吞的；
你们自己要主动提出退房的话，那么对不起了，你们可得给开发商支付违约金，如果退房违约金已经写在了购房合同里，那当然就按照购房合同走了，如果没写，那我们双方再好好商量吧。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。