国家对农村征地赔偿标准

[律师回复] 解析：
收集充分的证据资料，以便于对已经过世的被拆迁方提出诉讼，要求其法定继承人为他们领取相应的赔偿款项。
根据双方签订的拆迁补偿协议中所明确规定的条款，依法支付房屋基地补偿费用、房屋本身的补偿费用以及装修费用、拆除房屋后的安置费用及搬迁费用、针对生活困难者提供的补助金以及奖励费用、房屋内部各种家用电器设备的迁移补偿费用、对于非住宅性质房屋所产生的经营损失进行补偿的费用等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
需根据相关实际情况加以判断，境外进行广告推广活动是否存在违反法律的风险，这与其所在国的相关法律法规有着紧密联系。
世界各国对于广告活动均制定了各自独特的规章制度以及相应标准。
举例来说，部分国家对于特定商品类型的广告活动实施了相应的限制措施，诸如医药用品、酒精类饮品等。
另外，亦有一部分国家对广告宣传的内容、展现形式及信息准确度等方面做出了明确规定。
在境外进行广告推广活动时，必须严格遵循当地的法律法规，否则将有可能承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
关于邻居之间产生的争议，在绝大多数情况下，人民法院都会予以受理。
但当事人提出诉讼请求时，需要确保自己与案件的发生具有直接的利益关联，同时也要求被告身份信息明确无误；
其次，涉及到的邻里纠纷必须是在人民法院民事诉讼的权限范围之内，并且由受诉人民法院拥有管辖权；
最后，当事人需具备具体的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
依照法律规定，企业不得要求其客户将款项支付至私人账户中。
因为在这种情况下，通过个人银行账户进行涉及到公司运营相关的现金流活动，无疑为企业日后的长期稳定发展埋下了巨大的潜在风险。
这一行为极易引发企业内部财务管理的混乱局面，使得企业难以准确区分个人资产和公司资产之间的界限，有可能导致个人财产与公司财产相互混淆，进而使股东或者其他相关人员面临需要承担公司债务责任的严重后果，同时还可能被怀疑存在抽逃公司资产的不当行为。
此外，相关监管机构可能会对企业的税务状况展开深入调查，并可能据此对企业施加相应的惩罚措施，甚至可能涉及到刑事责任的追究。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百五十四条有下列行为之一的，由县级以上人民政府财政部门依照《中华人民共和国会计法》等法律、行政法规的规定处罚：
（一）在法定的会计账簿以外另立会计账簿；
（二）提供存在虚假记载或者隐瞒重要事实的财务会计报告。

[律师回复] 解析：
商品房所占用之土地使用权之归属，主要取决于土地使用权证明文件。
凡依照法律规定合法使用之国有土地，其土地使用者均应向所属地方县级或市级之上的人民政府土地行政主管部门提出书面的土地登记申请，经由该级人民政府核实并予以注册登记后，颁发相应的国有土地使用权证书，以此作为使用权之法定凭证。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

[律师回复] 解析：
在法院完成案件处理并宣告失信被执行人的情况下，若想重新恢复自身的信用评级，可以采取多种途径实现这一目标。
其中包括了立即履行已生效的法律文书所规定的义务，以及由失信被执行人亲自向法院提出书面申请，请求撤回对其个人信用评级的不利影响。
只有在经过法院的批准及同意后，失信被执行人才有可能重新获得社会公众的信任与尊重。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第十条具有下列情形之一的，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息：
(一)被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;
(二)当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;
(三)申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的;
(四)终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的;
(五)因审判监督或破产程序，人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的;
(六)人民法院依法裁定不予执行的;
(七)人民法院依法裁定终结执行的。
有纳入期限的，不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内，人民法院应当删除失信信息。

[律师回复] 解析：
针对农村地区面临的地质灾害问题，若住户的住房能够进行修缮，则可通过与政府部门联系并申请相关补贴款项以支持妥善修复；
如不幸遭遇房屋变为危房无法继续居住的状况，其住户有权向上至国家及下至地方各级政府部门提出对应的救助请求；
倘若在农村房屋中发现存在地质安全隐患的情况，必须立即通知当地政府并积极配合其开展各项处理工作，共同努力，加快推进房屋改造或异地搬迁等相关事宜的进度。
法律依据：
《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府应急管理等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

[律师回复] 解析：
以下各项涉及到村民利益之事宜，皆须经过村民会议深入且广泛地进行讨论与决策后方能予以妥善处理：
首先，确定本村享有误工补贴之人员及其补贴标准；
其次，在处理从村集体经济中所获得的收益问题上，必须遵循相关规定；
再者，关于本村公益事业的创立以及资金筹集方案以及具体工程的承包事宜，均应在村民会议上进行充分审议与表决；
此外，土地承包方案、村集体经济事项的立项、承包方案，以及宅基地的使用方案等，也需要在村民会议中得到明确的批准；
最后，对于征地赔偿费用的使用与分配方案，以及以借贷、租赁或其他方式处分村集体财产等事项，同样需要在村民会议上进行深入探讨并作出合理决策。
若村民会议认为有必要，亦可将上述部分事项授权给村民代表会议进行讨论与决策。
然而，如法律对此类涉及村集体经济组织财产和人员权益的事项另有特别规定，则需严格遵守相关法规。
法律依据：
《村民议事会制度》
第十二条村民议事会坚持党的领导、民主议事、促进发展、维护民利的原则。
第十三条村民议事会会议由村民议事会召集人主持，每月日为村民议事会议事日，每月日为村民小组议事会议事日。村党组织、村委会、五分之一以上的村民议事会成员联名提出，应当召开村民议事会会议。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，征地补偿款项并不在个人所得税的收取范畴之内，无需对此义务履行。
然而，当涉及经济活动过程中超越预定标准的利润时，国家就会依法要求纳税，以此来确保国家整体经济的稳定和可持续发展。
然而，对于那些由于失去了合法拥有的土地使用权而被国家收回的人们而言，他们所获得的高额补偿款无疑是一种特殊形式的收入。
因此，有些人可能会误以为这种情况下的征地补偿款也应该按照规定缴纳相应税费。
实际上，根据我国相关法律规定，个人因房屋被政府征收而获得的货币补偿，如果将其用于购买改造后的安置住房，或者因为房屋被征收而选择进行房屋产权调换并最终获得改造后的安置住房，那么这些行为都可以依据相关规定享受契税的减免优惠。
此外，个人从拆迁补偿款中所获取的收益，也可以依照相关规定免除个人所得税的缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。

[律师回复] 解析：
我国《农村土地承包法》明确规定，对耕地的承包期限设定为三十年；
而对于草地和林地，其承包期限则分别被设置在三十年至五十年以及三十年至七十年之间。
值得注意的是，当上述各类土地的承包期限届满之后，将有机会获得再次延长三十年的权利。
此外，对于草地和林地而言，其承包期限届满后也将按照前述规定进行相应的延长。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

[律师回复] 解析：
关于农村拆迁补偿问题，这直接影响到了农村居民的日常生活及拆迁事宜。
在当前的政策框架下，农村拆迁补偿共设有三种主要的补偿模式：
分别为货币补偿、产权调换以及房屋成新方式进行补偿。
此外，农村拆迁补偿项目也涵盖了土地补偿、拆迁安置补偿以及农村土地青苗补偿这三大类。
值得注意的是，农村拆迁补偿的具体标准是依据当地的经济发展水平而制定的，因此不同地区之间存在着一定程度上的差异。
例如，对于位于城郊或开发区、保护区内的农村而言，由于其土地具有较高的增值潜力，因此拆迁补偿金额相对较高，甚至可能达到数十万乃至数百万元之巨。
若选择以房屋作为补偿，那么所获得的城市住宅质量亦相当优越。
然而，对于地处偏远地区的普通农村来说，情况则有所不同，拆迁补偿金额通常仅在数万元左右，10万元已属相当高额，且大部分地区并未采取一次性发放的方式，而是将土地补偿、青苗作物等款项分期支付。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
征信乃依据相关法规，对自然人、法人以及其他各类组织所产生的信用信息进行收集、整理、保存、加工处理，同时向外提供关于信用状况的报告、信用评估分析、以及信用信息咨询等专业服务，旨在协助广大客户有效地识别、监控和管理自身的信用风险，从而实现全面的信用管理。
具体而言，征信即由专业化且独立的第三方机构为个人或企业建立专属的信用档案，依照法律规定，客观公正地记录其信用信息，并且依法向外界提供有关信用信息的服务。
这一过程不仅为专业化的授信机构提供了一个共享信用信息的平台，更为社会各界提供了一个了解他人信用状况的重要渠道。
法律依据：
《征信业管理条例》第十三条采集个人信息应当经信息主体本人同意，未经本人同意不得采集。但是，依照法律、行政法规规定公开的信息除外。企业的董事、监事、高级管理人员与其履行职务相关的信息，不作为个人信息。

[律师回复] 解析：
不论是已育有子女的夫妇抑或是尚未孕育生命的夫妇，在选择结束婚姻关系时，主要有协议离婚与诉讼离婚这两种途径可供选择。
值得一提的是，这两种方式下的离婚手续各具特色且流程也有所差异。
关于有子女情况下的协议离婚手续：
协议离婚即是指双方通过友好协商的方式来明确各自的夫妻共有财产如何分配、夫妻共同债务应由谁承担以及孩子的抚养权归属等重要的离婚事宜。
具体步骤如下：
首先，离婚双方需就包括孩子抚养权在内的各项事宜达成共识并签署离婚协议书。
在此过程中，我们必须强调，孩子抚养权的确立应以有利于未成年人身心健康发展为首要原则，同时亦需充分尊重孩子的个人意愿。
其次，携带相关资料前往任意一方户籍所在地的婚姻登记机构进行离婚登记即可。
法律依据：
《民法典》
第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。

[律师回复] 解析：
事实上，农村住房完成确权登记之后，对于农民朋友们而言，仍然具有购买城市住宅的资格。
尽管您在农村的住房已经得到确认并被记录在房产证上，但这并不影响您在城市购置房产时被认定为首次购房者，而非严格意义上的二套房产拥有者。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免缴土地使用税：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

[律师回复] 解析：
若因逾期借贷而致使个人信用报告产生了负面记录，当事人需在相关负面行为或事项终止后满五年才能使该记录在个人征信系统中得到消除。
通常情况下，个人信用报告上的这种不良记录将可能引发以下不利影响：
包括银行、金融机构对于申请人的贷款及信用卡申请拒绝受理等等。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第十七条
信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。

[律师回复] 解析：
对于这个问题，我们并不需要过多的阐述，以下是关于房屋出租相关手续的详细摘要：
首先，出租人和承租人间必须签署一份书面租赁协议；
其次，租赁双方需在签订房屋出租合同之后的三十个工作日内，前往所在城市的直辖市、市级或县级人民政府房地产管理部门进行登记备案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
1.该公司颁发的正规介绍信；
2.企业法定代表人卡片（请将卡片背面的登录密码详细填写好）以及其他所有操作人员卡片（若涉及企业名称更改，务必前往主管海关进行《报关卡制卡凭证》的数据更新工作）；
3.公司已经完成变更手续的相关证件原件及复印件（包括但不限于《组织机构代码证》、《企业营业执照》、《国税登记证明》、《对外贸易经营者备案登记表》或者《外商投资企业批准证书》、《海关进出口收发货人报关注册登记证书》或者《海关报关企业报关注册登记证书》这五种证件的复印件，请确保这些复印件清晰可见、真实可靠且具有法律效力）；
4.如果需要更换法定代表人卡片的持有者，还须提交《中国电子口岸企业IC卡登记表》（表格编号为2号）并加盖公司公章。
特别提醒：
（1）若贵司仅需变更外经贸局、外汇管理局、海关、银行等相关部门的信息，则无需重新制作卡片，通常只需支付相应的变更手续费即可；
（2）若贵司需要变更技术监督局、工商局、国税局等其他政府部门的信息，则需要重新制作卡片，并按照新卡的制作成本收取相应费用。
法律依据：
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》
第六章变更登记
第十七条企业法人改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、经营期限，以及增设或者撤销分支机构，应当申请办理变更登记。
第十八条企业法人申请变更登记，应当在主管部门或者审批机关批准后三十日内，向登记主管机关申请办理变更登记。
第十九条企业法人分立、合并、迁移，应当在主管部门或者审批机关批准后三十日内，向登记主管机关申请办理变更登记、开业登记或者注销登记。

[律师回复] 解析：
在面临因天灾人祸所导致的农作物减产现象，而保险公司未对其进行理赔的情况下，我们首先应该寻求的帮助仍然是保险公司。
原因在于，对于农业灾害的理赔界定以及具体理赔金额的确立环节，涉及到大量的时间投入，这往往会导致保险公司无法及时有效地处理我们这些农民的赔偿请求。
尽管有这样的可能性存在，但我们依然应首先向保险公司表达自身的合理赔偿要求，以便于问题的解决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
老龄群体可以享有申请宅基地的权益，这并未违背相关法律条文。
据我国现行法律规定，并无明文规定超过60周岁之老年人无法获得宅基地的使用权及所有权。
在农村地区，宅基地通常由农户或个人作为住房建设基地进行占用和利用，所占用及利用的土地属于本集体经济组织所有。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
在涉及到拆迁问题时，划拨性质土地与出让性质土地在补偿方面存在如下显著差异：
首先，对于划拨性质土地而言，其拆迁补偿通常不包含土地使用权出让金，而直接涵盖了土地上建筑物或种植物的财产价值以及相关的搬迁补助费用和安置补助费用等；
其次，对于出让性质土地来讲，其拆迁补偿不仅包括土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值，还包括相关的搬迁补助费用和安置补助费用等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。