合同主体变更了怎么办

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在缔结民事合同时，通常需要经历两项重要流程，那便是要约以及承诺。
所谓要约，便代表了一方有意愿与他方达成协议的意思表示，此种意思表示必须具备以下几个要素：
其一，其内容务必具体且明确无误；
其次，其需要向外界传递出一个信息，即一旦接受要约之人对此作出回应，发出要约之人将受到该意思表示的约束。
而承诺则是指接受要约之人对要约表示赞同的意思表示。
当承诺生效之时，合同便宣告正式成立，但若法律另有规定或当事人双方另有约定的情况除外。
法律依据：
《民法典》第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

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若有顾客在商店内意外受伤，若系由于店铺主人未充分履行其安全保障义务所导致，则应当由该店负起完全的责任；
但若为第三方侵权行为引发，则应由实施侵权行为之第三方承担赔偿责任，而经营者、管理者或组织者若未能充分履行安全保障义务，则仅需承担相应的补充责任。
至于顾客自身原因引发的损伤，则须由顾客自己负担全部责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十八条
因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
在某分项工程送检结果未能达到标准时，我们需进一步开展结构实体检测工作。
本次结构实体检验主要涵盖以下两个方面：
首先是针对涉及到结构安全的重要部位（如柱、梁、墙等）的混凝土强度及钢筋保护层厚度进行全面细致的检查；
其次，根据工程承包合同所约定的相关检验条款，完成相应的测试项目。
根据我国现行法律法规，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位以及工程监理单位均有义务和责任对建设工程的质量承担起应有的职责。
法律依据：
《建筑工程质量管理条例》第三条规定
建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

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您须至原为您办理房屋所有权证书的房地产交易管理中心之更正窗口履行相关更正程序。
房屋管理局将依照内部流程进行档案资料查询，确认当初申报建造工程时是否已提交了相关附属图纸。
预计在七个工作日期限内，房屋管理局会给出正式回复。
若经核查确定当时的申报文件中附属图纸确实存在失误，那么业主需要携同新版实地测量图纸前往测绘机构，并等候测绘机构对现场状况进行详细勘察之后，重新出具实地测量图纸。
随后，业主应根据新版实地测量图纸再次向房屋管理局申请办理变更手续。
如果经过核实，发现房屋所有权证书本身存在错误，则可在房屋管理局完成相关审核程序后的十五个工作日内完成更正事宜。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

[律师回复] 解析：
在庭审辩论程序终结之前，当事人有权对其提起的诉讼请求进行修改或更新。
这就是我们所说的“变更诉讼请求”。
这种变更可能涉及到原告诉讼请求的变动、被告针对原告的反诉请求的调整，甚至于第三方参加诉讼时所提出的诉讼请求的改变。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百三十二条在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。

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在主干道与次要道路发生碰撞之时，谁应当承担相应责任，必须综合考虑各种特定情形作出判断：
1.通常情况下，路面交通法规要求次要道路赋予主要道路充分的通行权，因此当主干道与次要道路发生正常碰撞时，通常应由次要道路承担相应责任；
2.然而，若次要道路在正常行驶过程中，主干道车辆强行闯入并导致事故发生，则通常应由主干道车辆负起相应责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

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在采用协议方式解除婚姻关系（即离婚双方共同商定并达成共识）的情况下，为了对离婚后房产证进行相应更名手续，双方应当依照下列程序和相关材料提交至所属地区的房地产交易中心进行办理：
首先，需要双方各自出示以下证件：
1.个人身份证明；
2.详细的离婚协议书，在此过程中需确保协议书上有民政部门或民政档案部门的盖章以及备案的印章；
3.真实有效的离婚证书，同时还需附带能够明确表明该房地产属于婚后夫妇共有的财产资料；
4.房屋产权变更登记的申请表格；
5.有效的房屋所有权证（包含房屋共有权证）；
除此以外，如果离婚协议书中未能详尽反映原结婚登记的具体日期，那么还必须额外提供原始的结婚证明文件以作参考。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
在此之前，我们有必要明确指出，个体工商户与私人之间的资金融通是合法允许的，然而这其中仍需注意一些微妙的环节。
对于这类交易，我们首当其冲强调，其收款方必须与其实际业务运行状况保持一致，即不允许将款项划拨至与其商业运营无关的个人手中。
此举旨在规避出现违规操作的可能性，例如将企业资金滥用于私人奢侈消费等不良现象。
其次，个体工商户在完成转账过程当中，务必对转账金额加以严格把控，确保额度符合企业销售实绩，不得随意进出资金。
这个关键点的重要性不可忽视，因为它可以有效防止企业资金流动走向模糊不清导致的风险激增。
再者，个体工商户在执行转账操作的同时，建议在备注栏详细注明款项用途，且资金用途亦须与个体工商户的经营范围相契合，以保证资金运用与经营活动尽可能同步。
这样做不仅有助于企业进行精准的财务记录，还能在未来税务审查等事宜上提供强有力的依据和支持。
法律依据：
《个体工商户建账管理暂行办法》第八条
达到建账标准的个体工商户，应当自领取营业执照或者发生纳税义务之日起15日内，按照法律、行政法规和本办法的有关规定设置账簿并办理账务，不得伪造、变造或者擅自损毁账簿、记账凭证、完税凭证和其他有关资料。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，当涉及营业执照出现异常状况时，应由县级或者是更高层次的工商行政管理部门将其列为经营异常名录并在企业信用信息公示系统中进行公开展示，以此来提示该企业需严格履行公示义务。
若情节较为严重者，则应由相关主管部门依据相关法律、行政法规的规定，对其实施行政处罚；
同时，对于由此给他人带来的损失，也必须依法承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《企业信息公示暂行条例》第十七条
有下列情形之一的，由县级以上工商行政管理部门列入经营异常名录，通过企业信用信息公示系统向社会公示，提醒其履行公示义务；
情节严重的，由有关主管部门依照有关法律、行政法规规定给予行政处罚；
造成他人损失的，依法承担赔偿责任；
构成犯罪的，依法追究刑事责任：
企业未按照本条例规定的期限公示年度报告或者未按照工商行政管理部门责令的期限公示有关企业信息的；
企业公示信息隐瞒真实情况、弄虚作假的。
被列入经营异常名录的企业依照本条例规定履行公示义务的，由县级以上工商行政管理部门移出经营异常名录；
满3年未依照本条例规定履行公示义务的，由国务院工商行政管理部门或者省、自治区、直辖市人民政府工商行政管理部门列入严重违法企业名单，并通过企业信用信息公示系统向社会公示。
被列入严重违法企业名单的企业的法定代表人、负责人，3年内不得担任其他企业的法定代表人、负责人。
企业自被列入严重违法企业名单之日起满5年未再发生第一款规定情形的，由国务院工商行政管理部门或者省、自治区、直辖市人民政府工商行政管理部门移出严重违法企业名单。

[律师回复] 解析：
1、根据我国相关法律法规，耕地征收所涉及的土地补偿费应以被征收前三年该耕地平均年产值的六到十倍来确定。
2、同理，对于耕地征收所造成的农民依赖土地的安置补助费，其具体数额是根据实际需要安置的农业人口数来计算得出。
而需要安置的农业人口数则是通过被征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均占有耕地数量的方式来计算。
每一位需要安置的农业人口的安置补助费标准，是根据被征收前三年该耕地平均年产值的四到六倍来确定。
然而，值得注意的是，每公顷被征收耕地的安置补助费，其最高额度不得超过被征收前三年该耕地平均年产值的十五倍。
3、在耕地征收过程中，地上附着物及青苗的补偿费用也需进行合理分配。
其中，青苗补偿标准主要针对刚刚播种的农作物，其补偿金额为当季产值的三分之一。
对于处于生长期的农作物，其补偿金额最高可达一季度产值。
至于粮食、油料以及蔬菜等青苗，若能够获得收获，将不给予补偿。
对于多年生的经济林木，应尽可能地进行移植，由用地单位支付相应的移植费用；
如果无法进行移植且必须予以砍伐的话，则由用地单位按照实际价值进行补偿。
至于已经成材的树木，则由树木所有者自行砍伐，无需给予补偿。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的法律法规，公司在尚未满周岁的条件下，其法定代表人仍然有资格进行变更。
对于这类变更事宜，可选择于公司成立之后的任意时间进行处理。
需要明确指出的是，我国的相关法律条款已就此作出详细规定，即按照公司章程的具体规定，董事长、执行董事或总经理有权担任公司的法定代表人，并且这些职务必须经过合法注册。
当公司的法定代表人发生变动时，务必按照规定程序办理相应的变更登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。
第十四条
公司可以设立分公司。
设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。
分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

[律师回复] 解析：
法律就变更抚养权之事宜作出如下明文规定：
若存在以下几种特定情况者，无疑可依法提出变更抚养权之申请：
（一）与子女共同居住之人患有严重疾病，或因伤致残而无法再继续承担抚养责任；
（二）与子女共同居住之人未履行抚养职责，或者有虐待未成年之不当行为，其与子女共同生活对于子女身心健康状况构成了明显且不可逆转的不利影响；
（三）年满八周岁之未成年人，明确意愿跟随另一方共同生活，且该方亦具备抚养此子女所需的经济和道德基础。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。

[律师回复] 解析：
众所周知，农村集体土地不得进行直接交易。
无论是属于国家所有的土地，还是隶属某农村集体经济组织的土地，它们都严格禁止私下进行买卖。
特别在我们国家的农村范围内，考虑到农田地属性及其特殊地位与责任，在其管理及使用权上设置了较为严谨的规定。
若农用地欲转变为建设用地，须先通过相应的程序得到当地省、自治区、直辖市人民政府的核准。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
异地购置房产所需条件包括：
1.必须持有有效身份证明文件以及户籍簿；
2.需符合当地政府对于购房资格的各项规定和要求；
3.首次购房选择商业贷款方式时，首付款应支付至总房价的30%，如已拥有一处住宅且该住宅对应的商业贷款尚未偿清，则其首付款应支付至总房价的40%；
4.在限购区域内已经购置了一处住宅的人士，将无法再在同一限购区域内进行新的购房行为。
法律依据：
《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

[律师回复] 解析：
根据国家相关法律法规的明文规定，公司的股东依法具有财产受益权益、知情权、参与决策权、选择经营者权限、监督管理者职权以及在特定情况下拥有优先受让与认购新股权的权利，同时也必须承担相应的责任，包括履行出资义务、积极参加股东大会、不得干扰公司正常运营以及不得滥用股东权力等方面的义务。
具体而言，股东有权要求查阅公司的会计账簿，但需以书面形式向公司提出申请，并详细阐述其查阅目的。
若公司有充分的理由怀疑股东查阅会计账簿的动机存在不当之处，可能对公司的合法利益造成潜在威胁，则可拒绝提供查阅服务，并应在股东提交书面申请后的十五个工作日内给予书面回复，并详细解释拒绝的原因。
如果公司拒绝提供查阅服务，股东有权寻求人民法院的帮助，要求公司提供查阅服务。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
第三十三条
股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。
股东可以要求查阅公司会计账簿。
股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的。
公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自股东提出书面请求之日起十五日内书面答复股东并说明理由。
公司拒绝提供查阅的，股东可以请求人民法院要求公司提供查阅。

[律师回复] 解析：
1.在我国现行的民法典以及相关法律法规中，都明文规定了，当债务人离世之际，其所承担的债务并不会随之消失，而是会继续存在。
因此，对于债权人来说，他们有必要去寻求债务的偿还途径，其中首要考虑的因素是债务人是否还留下任何可供执行的财产，其次才是看看是否有任何为债务提供担保的人员存在。
2.通常情况下，当普通公民死亡之后，如果该公民生前拥有财产，那么他所遗留下来的债务就应当由他的合法继承人来承担；
而如果没有任何财产可以继承，或者继承人选择放弃继承权的话，那么这些继承人将无需承担被继承人所遗留下来的债务。
此外，当债务人无法履行其债务义务时，保证人则需要按照事先约定好的方式来履行债务或承担相应的责任。
3.当债务人离世之后，由于其已经失去了民事权利能力，也就是失去了作为民事主体的资格。
在这种情况下，如果遗产尚未进行分割，那么所有的法定继承人（除非他们选择放弃继承）都应该被视为被告，参与到诉讼程序之中。
从被继承人离世的那一刻起，直到遗产分割完毕之前，所有的法定继承人必须先对被继承人的债务进行全额清偿，如果还有剩余部分，继承人才能开始继承。
然而，如果继承人在继承开始之后，遗产分割之前，明确表示自己放弃继承的话，那么他们将无需承担清偿被继承人所欠的债务。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
根据现行的法规政策，2021年关于个体工商户实行定期定额征收方式所设定的征税标准以每月营业额作为主要依据，分为四个不同层次。
第一档是当月营业额未达到或低于2万元人民币时，在此基础上无需缴纳税款；
第二档是月度营业额介于2万元至5万元人民币之间的范围内，对于超出2万元阶梯的部分将按照0.6%的固定比例进行纳税处理，而原有的2万元以内的部分仍可以豁免征税；
第三档则是当月营业额度处于5万元至10万元人民币间，这部分商户需按照超出2万元部分占比1%的比例，实施相应的个税核定征收策略，其他层面的营业收入仍然会维持之前的纳税模式，不受任何影响；
最后，当月度营业额超过10万元人民币时，超过2万元部分的税收将会按照1.8%的固定比例进行征收。
法律依据：
《个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

[律师回复] 解析：
契约担保在法律上被视为主要合同的附随协议。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》，当主要合同发生变更时，对于担保物权的变动需视具体情形而定：
若涉及到物的担保，除非有特别的法律规定或者双方另行达成了明确的约定，否则在债权转让的情况下，为该债权提供担保的抵押权也将随之转让给新的债权人，新债权人将获得与该债权相关的附属权利；
然而，如果是由人来提供担保，那么在未经保证人以书面形式明确表示同意的前提下，即使主合同中的债务得到了减轻，保证人仍然要对变更后的债务承担保证责任；
但如果主合同中的债务被加重，则保证人只须对加重的那部分债务不承担保证责任；
此外，如果主债权债务合同的履行期限发生了变更，保证期间并不因此受到任何影响；
最后，如果未经保证人同意就进行了债权转让，那么保证人将不对未经其同意而转移的债务再承担保证责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百四十七条
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
第六百九十五条
债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。
第六百九十六条
债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。
保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。
第六百九十七条
债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
1.若主合同的当事人，即债权人和债务人合谋欺骗，意图让保证人作出担保承诺的情况被证实的话，则保证人能够以此为由解除其担保义务。
2.当主合同的债权人，也就是贷款方采用欺诈、威胁、压迫等非法手段来促使担保人在违背自身真正意愿的状况下，无奈地签署了保证协议时，保证人同样可以据此免除其担保责任。
3.如果因为主合同的条款发生了实质性的改变，导致担保人原本需要承担的担保责任因此而被豁免，那么保证人也可以据此免除其担保义务。
4.如果由于保证合同并没有正式生效，那么保证人自然也就无需承担任何担保责任。
5.如果是因为主合同的当事人，即债权人和债务人，或者他们与第三方联合实施了某种不当行为，从而导致担保人无法履行其担保义务，那么保证人也可以据此免除其担保责任。
6.如果由于保证期限已经超过法定的期限，那么保证人也可以据此免除其担保责任。
7.如果债务或者担保的诉讼时效已经过期，那么保证人也无需再承担任何担保责任。
8.如果主合同的双方当事人，即债权人和债务人通过协商达成共识，决定用新的贷款来偿还旧的贷款，除非保证人明确知晓或者应该知晓这一事实，否则保证人无须承担任何担保责任。
法律依据：
《民法典》第六百九十三条
一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。
连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。

[律师回复] 解析：
专利申请流程详细如下：
首先，须准确无误地填写并撰写完整的专利申请文件；
其次，需提交申请至专利局，以获取其正式受理；
第三，按照相关规定缴纳申请所需费用；
第四，专利局将对您的申请进行严格审查与评估；
第五，如有需要，可适时主动修改或补充申请文件中的部分内容；
第六，根据专利局发送的各类通知，及时作出相应回复；
第七，在成功获得专利授权后，需按规定办理专利权登记手续；
最后，在办理登记手续过程中，还需支付相应的费用。
法律依据：
《专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；
必要的时候，应当有附图。
摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。