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小区人防工程车库所有权归属归谁,法律如何规定

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最新修订 | 2024-05-06
依据2021年正式施行的《中华人民共和国民法典》第二百七十四条之规定,建筑物内部区域范围内的道路,原则上应为全体业主所共同拥有;
然而若该道路属于城市公共交通领域,则不在此列。
与此类似,建筑物内部的绿化地带,除非明确属于城镇公共绿地或私人所有,否则亦属业主共享。
另外,建筑物内的其他公共空间、公用设施以及物业服务用房,亦属全体业主共有。
在第二百七十五条中进一步规定,规划设计用作停车用途的车位及车库的所有权归属问题,可由相关当事人通过出售、赠与或租赁等方式进行约定。
而对于占用业主共同拥有的道路或其他场地作为停车用途的车位,其所有权同样属于全体业主。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
小区人防工程车库所有权归属归谁,法律如何规定
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小区地下车库产权归属谁?
小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型: 1、业主分摊建设费用,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。 2、开发商独立建设的,开发商有权销售 3、属于地下防空工事的,收益归全体业主共有。
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交通事故
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小区地下停车位归谁所有?
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有:开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。
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房产纠纷
属于交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
在此次事件中,关于被告人的行为涉及到交通肇事罪这一罪行。所谓交通肇事罪,乃是指在道路交通管理法规的框架下,由于当事人未严格遵守相关规定而引发严重车祸,导致他人重伤、死亡或公共财产遭受重大损失,并依照法律程序受到严厉刑事处罚。它是一种典型的过失泄密公众安全的犯罪类型,依照我国刑事法学理论的理解与解释,所有犯罪行为的成立均须符合四大构成要素,即犯罪客体、犯罪客观方面、犯罪主体以及犯罪主观方面,因此我们将以犯罪构成的四个要素为基点来剖析交通肇事罪的特征。至关重要的是,在判断交通肇事行为是否构成交通肇事罪时,其唯一准绳便是根据该罪的犯罪构成进行衡量。在发生交通肇事案件时,通常会面临三年以下的有期徒刑裁决,这也是交通肇事罪与故意杀人罪之间所存在的显著差异,具体的量刑标准需依据案件的实际性质来判断确定。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图保山
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快速解决“交通事故”问题
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小区地面停车位归谁所有?
小区地面停车位一般都是归全体业主所有,物业部门来说只有管理权,但如果物业公司想要收取相关的费用,那么就需要获得全部业主的同意,而且这笔收益都会归全体业主所有,这都是有法律依据的。
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交通事故
取保候审期间谁来监控
[律师回复] 解析:
对于已经获得取保候审资格的犯罪嫌疑人以及被告来说,他们必须严格遵循以下各项规章制度:
首先,未经有关执行机构的正式批准,不得擅自离开其所居住生活的城市或乡村地区;
其次,当他们的居所地址、工作单位以及联络方式发生骤变时,务必在二十四个小时之内向执行机关进行上报登记;
再者,在接到传唤令之时,便应立即前往指定地点接受询问调查;
此外,他们还需避免以任何形式干扰证人提供证言的行为;
最后,他们也不能有销毁、篡改证据或者串通口供的行为。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件的实际情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:例如,禁止进入特定的场所;限制与特定人员的会面或通讯往来;禁止参与特定的活动;以及将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图延边
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非法集会拘留属于刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在涉及到非法集资行为时,并不必然导致刑事拘留这一严厉惩戒措施。具体而言,1)若相关违法行为尚未触及到刑法规定的犯罪标准,通常将面临行政拘留的处罚;
2)而刑事拘留,亦被称为先行拘留,是指公安机关在面对那些罪行严重、应当逮捕的现行罪犯或重大嫌疑人时,依法在法定紧急情况下,临时剥夺他们的人身自由,并将其关押至看守所进行监管的一种强制性手段。
法律依据:
《治安管理处罚法》第十六条
有两种以上违反治安管理行为的,分别决定,合并执行。
行政拘留处罚合并执行的,最长不超过二十日。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图珠海
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婺城区交通肇事罪律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
一般来说,代理费用主要根据诉讼标的金额的大小进行核算。对于涉及财产性质的案件,通常情况下,1万元以下的案件需缴纳1000元至2000元不等的代理费,而对于1万元以上但不足10万元的部分,按照5%-6%的比例计收;超出10万元但不足100万元的部分,则按照4%-5%的比例继续计算。采用此种收费模式时,当事人往往需要先行支付相应费用,即使最终案件未能胜诉,所交款项亦无法收回。
在办理涉及财产关系的法律事务过程中,若经律师事务所与委托方充分协商并达成一致意见,则可选择实施风险代理服务。关于风险代理的收费,可由双方依据实际情况共同商定,但原则上其最高金额不得超过合同约定标的额的30%。相比前述收费模式而言,风险代理意味着事务所与当事人将共同承担可能出现的风险,若案件最终败诉,则无需支付任何代理费用。
值得注意的是,上述费用仅涵盖律师代理服务的相关成本,而在仲裁过程中所产生的其他费用,例如交通费、邮寄费、住宿费等,无论案件结果如何,均应由当事人自行承担。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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小区停车费应该归谁所有
小区停车费属于业主共有。开发商在建筑小区时,一般将小区停车场的建设费用规划在整个小区之内,所以业主在购买房产时是已经将建设停车场的费用分摊了的,所以停车场如果对外收费,则停车费属于业主共有,由物业管理公司代为收取,后续用于小区维修维护等。
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交通事故
哪些行为不属于危险驾驶罪的范畴
[律师回复] 解析:
在我国司法实践中,危险驾驶犯罪所包含的六种行为并不局限于以下四项具体行为:
首先是驾车进行竞争性驾驶,情节极为恶劣者;
其次是醉酒后驾驶机动车辆的情形;
第三则是当涉及到校车业务或客运服务时,严重超出核定乘员数量载人或是超过规定速度驾驶的情况;
最后是违反危险化学品安全管理相关法规和规定而运输危险化学品,这种行为直接威胁到了公共安全。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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小区公共收益归谁所有2023
1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
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房产纠纷
什么情况属于洗钱罪
[律师回复] 解析:
1.为犯罪活动提供资金账户或协助者;
2.帮助将犯罪资产转化为现金、金融票据、有价证券的行为人;
3.通过转账或者其他结算手段,协助转移涉案资金的行为人;
4.协助将资金非法汇往境外的行为人;
5.利用其他手段掩盖、隐匿犯罪所得及其收益来源和性质的行为人。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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绑架小孩属于什么罪
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关律法之规定,行为人实施绑架之行为,有可能构成绑架罪。在这样的情况下,法院将会依据实际情形,对其判处十年以上有期徒刑、无期徒刑,同时并处以罚金或没收财产的严厉惩罚;若情节相对轻微,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的刑事责任。更为严重的是,倘若犯罪分子在实施绑架过程中导致被绑架者死亡,或者杀害了被绑架者,那么他们将面临死刑的严厉制裁,并且还需接受没收全部财产的附加刑罚。对于那些以勒索财物为主要目的而进行偷盗婴幼儿的罪犯,也将按照上述两款规定进行相应的惩处。从这些绑架罪的具体规定来看,我们可以明确地认识到,只要实施了绑架儿童的行为,就必然构成绑架罪,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑的严厉惩罚,而情节较轻的情况下,也将受到五年以上十年以下有期徒刑的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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