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电话告知撤销房屋买卖合同是否有效

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最新修订 | 2024-05-08
依据我国的《中华人民共和国民法典》条例,通过电话形式宣布撤销房屋买卖合同的决定是无效的。
如需撤销此种合同需要当事人主动向人民法院或正规仲裁机构提出申请并由其依法进行审核和判定。
具体来说,《民法典》中的第一百四十七条明确指出,因重大误解而导致的民事法律行为,行为人有权利向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。
同时,第一百四十八条也规定了,如果一方采用欺诈手段,使得另一方在违背真实意愿的情况下签订的民事法律行为,那么受到欺诈的一方就有权向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。
此外,第一百五十条还规定,如果一方或第三方采取胁迫手段,使得另一方在违背真实意愿的情况下签订的民事法律行为,那么受到胁迫的一方同样有权向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。
《民法典》第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
电话告知撤销房屋买卖合同是否有效
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电话告知撤销房屋买卖合同是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对电话告知撤销房屋买卖合同是否有效,撤销权的消灭情形有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
拐卖儿童罪构罪条件有哪些
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪的构成要素包括:
首先,该犯罪活动所侵害的对象主要是受害者的家庭成员之间的关系及儿童的公众权利与利益;
其次,在犯罪行为的具体实施过程中,通常会采取欺骗、引诱甚至其他方法手段来诱导或迫使儿童离开其各自的家庭或法定监护人的监管范围。
此外,被拐骗的对象必须是年龄未满十四岁的未成年人群体。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
什么才构成拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇女、儿童犯罪的构成要素主要有以下几个方面:
首先,从犯罪客体来看,该类犯罪所侵害的对象为女性以及未成年人的人身自由权益与人格尊严。
其次,从客观行为角度来看,本罪的行为方式具体包括非法拐骗、绑架、收购、贩卖、接收或转移妇女、儿童等多种形式。
再次,从主体资格要求来说,本罪的实施主体普遍适用于刑事责任年龄内且具备刑事责任能力的自然人。
最后,从犯罪主观心理角度来看,这种犯罪是出于直接故意而为之,并且行为人在主观上必须存在将被拐卖者作为商品出售的明确意图。因此,只要行为人以出卖为目的,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接收、转移被拐卖妇女、儿童行为中的任意一种,就足以构成拐卖妇女、儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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立案会电话通知被告吗
法院在接到原告起诉后,应该依法通知被告,具体通知方式原则上应该以传票送达的方式通知,法定的传票送达方式有公告送达,直接送达,邮寄送达,委托送达,留置送达等,在送达的同时受送达人要签收,必须有送达回证。立案后要向对方送达一般7日内向被告送达传票。
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诉讼仲裁
帮信罪撤案了只交罚款会怎么样
[律师回复] 解析:
帮助信息罪案件中的退赃行为可以在一定程度上减轻被告人的刑事责任,而交纳罚金则属于附加刑范畴,并不足以作为减轻其量刑的依据。在我国的刑法法规制下,对于所判处的罚金数额,应当基于犯罪嫌疑人的具体犯罪情节进行合理判断和裁决。罚金的处罚标准主要包括以下三个方面:
首先,如果法律并未明确规定罚金的具体数额,那么最低金额不得少于人民币1000元;
其次,若法律已经针对某种特定类型的犯罪行为设定了相应的罚金数额;
最后,如果以违法所得或者犯罪数额为基准,则需要按照一定的比例或者倍数来确定罚金的具体数额。
另外,对于未成年罪犯,应当在量刑时予以从轻或者减轻处罚,但是罚金的最低数额不得低于人民币500元。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪的立案后怎么撤案
[律师回复] 解析:
1.在开展侦查工作的过程中,如若发现并无必要继续对某犯罪嫌疑人追究刑事责任,则应当立即撤销相关案件;倘若该犯罪嫌疑人已经被司法机关采取逮捕措施,那么应当立刻予以释放,并为其颁发释放证明文件,同时还要向原先批准对其执行逮捕的检察机关进行通知。关于撤销案件这一事项,公安机关应当上报给上级领导进行严格审核批准后,再正式撰写一份撤销案件报告。检察机关在处理自行立案侦查的刑事案件时,对于那些依法不应再对其追究刑事责任的被告人,亦可作出撤销案件的决定。对于已经决定撤销的案件,应当制作出相应的撤销案件决定书。而公安机关在收到检察机关的撤销案件决定后,应当撰写一份“撤销案件通知书”,并将其提交至检察机关。
2.关于当事人申请撤诉的相关规定。申请人必须是原告、上诉人和他们的法定代理人,经过原告特别授权的诉讼代理人同样有权提出撤诉申请;具有独立请求权的第三方也可以提出撤诉申请。
然而,有独立请求权的第三方申请撤诉并不影响原告与被告之间本诉的正常进行。撤诉必须是原告出于自愿的意愿。申请撤诉是原告对自身实体权益和诉讼权益的自主处置行为,除非原告有明确的表达意愿,否则任何人都不能强制原告提出撤诉申请,审判人员也不能以任何理由或借口,劝说甚至动员原告申请撤诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
拐卖儿童罪的主犯会受到什么惩罚
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条的规定,拐卖儿童罪的量刑标准如下所示:
1.通常会被判处五至十年的有期徒刑,并还需缴纳相应的罚款。
2.倘若情节较为恶劣,一般会被判刑十年以上或无期徒刑,且没收全部财产。
3.若情节极其严重,则可能面临死刑的惩罚。
关于拐卖儿童罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
1.该犯罪行为侵犯了他人的家庭关系以及儿童的合法权益。
其中,拐骗的对象必须是未满十四周岁的未成年人。
2.在客观方面,犯罪分子往往采取欺骗、引诱甚至其他手段,使得儿童离开自己的家庭或监护人。
3.犯罪主体为一般主体,即凡是达到法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人,均可成为拐卖儿童罪的主体。
然而,单位并不属于此范畴。
4.在主观方面,犯罪分子通常是出于故意的心态实施犯罪行为。他们的目的多种多样,如将拐骗来的儿童收养为自己的子女,或者用于供其驱使、奴役,又或是出于对儿童的热爱而实施拐骗行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条?
?【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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法院可以刑事拘留被告人吗
[律师回复] 解析:
在实际情况下,法庭通常并不会自动地执行拘留程序以应对被执行人的行为。
然而,当被执行人存在拒绝履行司法裁决或是未按照规定申报相关资产时,法庭才有权对其采取司法拘留措施。如果被执行人未能提供准确或真实的信息,那么法庭将会根据具体情形,对被执行人本人或其法定代理人、相关单位的主要负责人或直接责任人进行罚款或拘留处罚。关于拘留的最长时长,法律有明确规定:
1、普通的刑事拘留期为14天,自被执行人进入看守所之日起计算。在此期间,侦查机关需要向检察机关申请批准逮捕,而检察机关的核准时间为7天,这部分时间也将计入14天之内。若检察机关核准逮捕,则拘留期将继续延长;反之,若检察机关未予核准,则被执行人将被释放或变更其他强制措施;
2、延长拘留期的刑事拘留期为37天,同样自被执行人进入看守所之日起计算。在此期间,侦查机关需再次向检察机关申请批准逮捕,而检察机关的核准时间仍为7天。若检察机关核准逮捕,则拘留期将继续延长;反之,若检察机关未予核准,则被执行人将被释放或变更其他强制措施。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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立案会电话通知被告吗
法院在接到原告起诉后,应该依法通知被告,具体通知方式原则上应该以传票送达的方式通知,法定的传票送达方式有公告送达,直接送达,邮寄送达,委托送达,留置送达等,在送达的同时受送达人要签收,必须有送达回证。立案后要向对方送达一般7日内向被告送达传票。
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诉讼仲裁
找律师会见被告人要多少钱
[律师回复] 解析:
(一)对于刑事案件,我们会根据各个案件办理阶段,为您分别制定具体的收费方案。在侦查阶段中,每位被委托者需支付2,000至10,000元不等的费用;
至于审查起诉阶段,每位受托人所需支付的费用则为2,000至10,000元;而在一审阶段,每位代理人需要支付的费用则为4,000至30,000元。
值得注意的是,以上所有收费标准均有下调空间,并无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(三)如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们将会适当降低收费标准。
(四)若被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件,那么我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(五)当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
律师会见亲属需要代什么话
[律师回复] 解析:
当律师前往看守所与家属会面之际,他们有责任传递一些充满关爱的信息以抚慰被拘留者的情绪,譬如关注其家人尤其是父母及妻子儿女的身心状况,以及告知他们家中一切尚且平安无事等等。
然而,律师不可为亲属传递任何涉及涉嫌串供或伪造证据的言辞,因为这无疑将会对案件的公正处理造成阻碍。作为一名律师,必须保证传达之消息皆符合法律规范,绝不会对司法程序带来负面影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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公安立案会电话通知被告吗?
公安立案一般是不会马上电话通知被告的,而且需要确定是属于犯罪嫌疑人之后才会通知被告进行侦查;需要作出强制措施行为的,那么就需要对犯罪嫌疑人进行刑事拘留,这都是有法律规定的。
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诉讼仲裁
怎么告前男友强奸罪
[律师回复] 解析:
涉及强奸罪案的关键证据应包含如下几个方面:
1.对案发现场进行详细勘查并制作的记录——即所谓的现场勘察笔录,其中包括案发地点所遗留下的各种相关物证,比如饮料瓶、水杯、注射器、针剂或酒瓶、酒杯等。特别指出的一点是:如果案件性质属于麻醉类强奸,则可能出现加害人心存不良企图,在其所提供的饮料中掺入春药或麻醉剂的情况,对于此类物证,必须结合专业的鉴定结论以及其他相关证据来加以证实。
2.被害人的陈述——这是证明强奸行为确实存在的最直接的证据之一。在刑事诉讼程序中,立案的前提条件是必须有犯罪事实的存在,而被害人的陈述恰恰可以作为证明犯罪事实存在的重要证据。
3.精斑检验鉴定和DNA鉴定——这些都是证明性行为实际发生过的重要物证类型。例如,在案发现场可能会留下与嫌疑人、受害人的精斑、血液、毛发或体液混合物有关的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品,对于这类物证,通常需要借助于专业的鉴定结论来进行确认。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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