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购房人的权利和义务有什么

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最新修订 | 2024-05-11
对于购房者来说,他们享有以下的权力和责任:
1.请求房地产开发商依照签订的合同承诺的产品质量标准交付房产的权益;
2.要求开发商按时履行交房义务的权利;
3.维护自身在完成产权登记以及户口迁入手续方面的合法利益;
4.在开发商未按时履约时有权选择暂停支付购买房产价格款项;
5.进行房产质量检验以确保符合合同条款的职责;
6.获取质量保证书及使用说明书等相关文件的权利;
7.在开发商违反合同规定时,有权提出赔偿要求的权益。
同时,购房者也需要承担以下的责任和义务:
1.对开发商发出的房产质量检验通知予以回复的义务;
2.按期支付购买房产价格款项的责任。
民法典》第六百一十四条
买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的,可以中止支付相应的价款,但是出卖人提供适当担保的除外。
第六百一十五条
出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
第六百二十条
买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的,应当及时检验。
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劳动者权利和义务
劳动者有平等就业的权利;劳动者有选择职业的权利;劳动者有取得劳动报酬的权利;劳动者有权获得劳动安全卫生保护的权利;完成劳动任务,最基本的义务;提高职业技能;执行劳动安全卫生规程;遵守劳动纪律;遵守职业道德。
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劳动纠纷
职务侵占罪数额900万判刑多少
[律师回复] 解析:
倘若涉及到职务侵占高达人民币9,000,000元(合900万元整)的情况下,司法审判通常会判定犯罪嫌疑人需承担五年以上的有期徒刑刑罚,同时可附带没收其个人财产以弥补受害者的损失。而所谓的职务侵占罪便是指拥有公司、企业或其他单位职务身份的犯罪分子,通过利用职务上所赋予的便利条件,将本应属于单位所有的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定程度的违法行为。在此类案件中,涉案金额达人民币9,000,000元已经达到了数额巨大的起点,因此法院在量刑时会在五年至六年有期徒刑这一范围内进行初步判断和裁决。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图伊犁
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快速解决“刑事辩护”问题
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法人职务侵占罪必须满足三个条件都有什么
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,系指公司、企业以及其他组织的成员,凭借其所担任职位的职权优势,将所在单位的财务资源非法据为已有,并且涉及金额巨大的违法行为。本罪的构成要素主要包含以下几个方面:
首先,行为的客体要件,即本罪的犯罪客体是公司、企业或者其他组织的财产所有权。
其次,行为的客观要件,即本罪在客观方面表现为利用职务上的便利条件,非法侵占本单位的财务资源,并且涉及金额巨大的行为。
具体来说,这包括以下三个方面的内容:
第一,行为人必须是利用自身职务上的便利条件;
第二,行为人必须实施了侵占的行为;
第三,行为人必须达到了涉及金额巨大的程度。
再次,行为的主体要件,即本罪的主体为特定的主体,包括公司、企业或者其他组织的成员。
最后,行为的主观要件,即本罪在主观方面是直接故意的心态,并且具有非法占有公司、企业或者其他组织财务资源的意图。也就是说,行为人试图在经济领域中获取对本单位财务资源的占有、收益、处分等权利。
至于行为人是否已经实际获得或者行使了这些权利,都不会影响到犯罪的成立与否。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图杭州
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公务员故意伤害罪的认定标准有哪些
[律师回复] 解析:
故意伤害罪之法律界定主要涵盖如下诸多要件:
1.对于造成重伤乃至死亡等严重后果的故意伤害行为,其犯罪主体要求特定的年龄限制,即必须达至年满14周岁方可成立。反之,对于仅造成轻微伤害程度的案件,其犯罪主体则可适用于一般的自然人。
2.在主观心理状态层面,须有故意伤害他人的动机与意图,若系过失所致,则应依过失致人重伤罪或过失致人死亡罪论处。
3.此种犯罪行为在客体方面,直接侵犯了广大民众的人身健康权益。
4.从客观行为表现来看,实施者需故意伤害他人身体并导致轻伤以上的伤害结果。
根据相关法律规定,故意伤害他人身体的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚。
如若情节更为恶劣,例如致人重伤的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑;而对于致人死亡或者以极其残忍手段致人重伤并造成严重残疾的情况,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
律图来宾
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行纪人的权利和义务
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着行纪人的权利和义务的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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公司经营
职务侵占罪侵占数额是否累计
[律师回复] 解析:
关于职务侵占案件所涉及到的违法金额上限,依据我国已经公布实施的各项法律法规及规定,任何在公司、事业机构或其他类型企业中担任要职和重要职务的人员,倘若他们在此类情形下滥用职权,非法占用其所在单位的资产,且该行为累积所涉及的金额达到了与受贿罪、贪污罪相匹配的数额标准的两倍甚至更多时,应当被视为严重犯罪行为,并对其予以立案侦查和起诉。通常情况下,此类罪犯将面临五年以下的有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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农村购买的集体土地被征用补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
首先,关于土地补偿费用方面,该项费用通常是根据被征用土地在被征用前三年内的年均产值来确定的,一般而言其范围大约在该值的六至十倍之间浮动。
其次,关于土地征收后安置补助费用,这部分费用将依据需要进行安置的农业人口数量来计算。
具体来说,需要安置的农业人口数量将通过被征收的耕地面积除以征地前被征收单位人均所占有的耕地面积来得出。而每个需要安置的农业人口的安置补助费标准则是根据被征收的耕地在被征收前三年内的年均产值来确定的,一般在该值的四至六倍之间浮动。
然而,值得注意的是,每公顷被征收耕地的安置补助费上限不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
最后,关于青苗补偿标准,对于刚播种不久的农作物,将按照当季产值的三分之一来支付工本费作为补偿;对于处于生长期的农作物,最高可按照一季度产值给予补偿;
至于粮食、油料以及蔬菜等青苗,如果能够获得收获的话,将不予以补偿;对于多年生的经济林木,应尽可能地进行移植,由用地单位承担移植费用;若无法进行移植且必须砍伐的话,则由用地单位按照实际价值进行补偿;
至于已经长成的树木,则由树木所有者自行砍伐,无需另行补偿。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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行纪人的权利和义务
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于行纪人的权利和义务的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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公司经营
盗窃罪立案后财务怎么判
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,关于盗窃罪的立案以及相关财务状况的判决,需视具体情况而定。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃公私财物价值标准为自一千元起计算至三千元止、三万元起计算至十万元止和三十万元起计算至五十万元止的行为,应当分别认定为该法所规定的"数额较大"、"数额巨大"以及"数额特别巨大"之犯罪事实。相应地,根据相关法律法规,对于涉案金额达到"数额较大"标准的盗窃行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还可能被判处罚金;若涉案金额达到"数额巨大"或存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也可能被判处罚金;
至于涉案金额达到"数额特别巨大"或存在其他特别严重情节的,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚,并且可能会被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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职务侵占罪被逮捕会怎么样
[律师回复] 解析:
涉及到职务侵占罪行的犯罪嫌疑人将会面临五年以下的有期徒刑或拘役的处罚;若涉案金额巨大,则将被判处五年以上有期徒刑,同时可能需被剥夺部分或全部个人财产。在职务侵占罪中,对于“数额较大”和“数额巨大”的具体界定,应当参照《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》中所规定的受贿罪、贪污罪的相应数额标准进行确定,即涉案金额在人民币六万元以上但不足一百万元的,可被认定为“数额较大”;而当涉案金额达到一百万元及以上时,则被视为“数额巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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行纪人的权利和义务
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管委会的权利和义务
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