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针对二手房阴阳合同的法律效力是什么样的

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最新修订 | 2024-05-11
关于二手房屋买卖过程中存在着“阴阳合同”现象,倘若“阴合同”系当事人真实意愿的体现并被法院确认为具有效力之合同,此种情形下,“阴合同”内容若符合法律规定,将同样具有受法律保护之效力。
然而,如果当事人借助于“阴阳合同”从事非法活动,又或通过采取合法形式来掩饰其非法目的以及行为,那么这不仅使得表面上看似合法的“阳合同”失去了应有的效力,而且“阴合同”因为其内容违背了法律的精神和原则,亦会被判定为无效。
民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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买二手房阴阴合同指的是什么,阴阳合同的效力:
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买二手房阴阴合同指的是什么,阴阳合同的效力:的问题带来帮助。
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房产纠纷
淮阴非法拘禁罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
当然具备显著价值。聘请律师的好处主要包括以下几个方面:
1、在被刑事拘留期间,受指控的被告方仅能由律师进行面见,家人则无权探访。因此,为了尽可能地维护当事人的合法权益,聘请律师深入了解案件情况显得尤为重要。
2、律师可代理当事人申请取保候审,亦可代为申请撤销或变更现有的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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二审终结后律师可以会见吗
[律师回复] 解析:
允许见到。
根据现行法规,辩护律师有权与被拘捕的犯罪嫌疑人和被告进行会面及通讯交流。而其他类型的辩护人,如若得到人民法院或人民检察院的批准,同样有权利与被拘捕的犯罪嫌疑人和被告进行会面及通讯交流。当辩护律师持有律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托人签署的委托书或者法律援助机构发出的公函时,他们有权请求与被拘捕的犯罪嫌疑人和被告进行会面。在会见之前,辩护律师应确保自身携带的相关资料完备无缺,对案件的关键问题提出的疑问充足且具有引导性,以便能够引导当事人提供相关证据。
此外,辩护律师还需关注当事人的心理状态,以确定其是否适合进行此次会见。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
泗阳强奸罪判多少年
[律师回复] 解析:
关于泗阳地区涉及到盗窃犯罪的案件判决结果,主要取决于具体的案情情况。
根据我国《刑法》中的相关条款规定,对于盗窃行为所涉金额达到如下标准之一者,将被视为“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”进行相应的刑事追究:即盗窃公私财物价值在1000元至3000元之间、30000元至100000元之间以及300000元至500000元之间的,应当分别按照刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”进行认定。
根据《刑法》的明确规定,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金;而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也会被判处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处,并且还可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房交易阴阳合同的效力如何
阴合同有效,阳合同除价格条款内容部分无效外,其余条款内容应为有效。在合同实际履行中,应当综合考量合同双方的真实意思和履行的实际情况来确定双方的权利义务。
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二手房交易阴阳合同的效力问题
根据合同法第56条规定:“合同部分无效的,不影响其他部分的效力的,其他部分仍然有效”,所以,笔者认为,对于阴阳合同的效力应当认定除虚假交易价格之外的其他条款有效,虚假交易因为损害国家和公共利益应认定无效。
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征地拆迁
成年人告强奸罪多长时间内有效
[律师回复] 解析:
关于强奸罪的刑事追诉时效年限一般定为十五年,但若涉案情节严重,则会延长至二十年。这主要根据犯罪行为所造成的恶劣影响程度而定。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,凡触犯刑律的犯罪行为在经过以下几个期限后,即不接受进一步的刑事追究:
第一种情况,犯罪行为的最高法定刑为不满五年有期徒刑的,那么自犯罪行为发生之日起经过五年之后,就将不再被追究刑事责任;
第二种情况,犯罪行为的最高法定刑为五年以上不满十年有期徒刑的,那么自犯罪行为发生之日起经过十年之后,就将不再被追究刑事责任;
第三种情况,犯罪行为的最高法定刑为十年以上有期徒刑的,那么自犯罪行为发生之日起经过十五年之后,就将不再被追究刑事责任;
最后一种情况,犯罪行为的最高法定刑为无期徒刑或死刑的,那么自犯罪行为发生之日起经过二十年之后,就将不再被追究刑事责任。
然而,如果在二十年后仍认为有必要对该犯罪行为进行刑事追诉的,必须报请最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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二手房阴阳合同普遍吗
阴阳合同,其实指的就是签约合同的双方当事人针对同一个事项,同时签订了两份及其以上的合同,一份公开对外,一份私密对内,其中的公开的那一份并不是双方做好的真实约定,通常为了逃避交税的责任,私密的那一份才是双方当事人都约好的,它或许是书面的,也或许是口头的,不管是哪种方式的合同,都是一种违规的行为。
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二手房阴阳合同处罚谁
对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。订立阴阳合同是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪,根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。
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