单方解除租房协议属于合法吗

在特定情况下，单独一方有权力终止租房协议，这是合法的行为。
当其中一方决定撤回租房申请时，应当向另一方发送正式的退租通知，只有当退租通知送达至对方手中后，才能正式解除该协议。
出租方须将剩余未履行完毕的租金予以退还，同时还需协助承租方处理相关退房事宜。
在此过程中，双方应依据单方面解除协议的具体原因来判定哪一方构成了违约，并按照租赁合同中的规定，由违约方承担相应的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；
在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。