买房退房一般多久能退

关于购房后的退房事宜，实际上并未设定明确的时限规定。然而，若开发商违反了合同条款，则购买住宅或商铺的客户将享有法定权力终止合同，要求退房，并且可以通过法律途径追究开发商的违约责任。具体来说，可能存在如下三种情形：
首先，如果开发商未能按照合同约定按时交付物业，逾期行为已经持续过一段适当的期限；
其次，当房屋的主体构造存在严重质量问题，以至于无法进行修复，或是经过修复也无法达到约定的质量水平，顾客亦可选择退房；
最后，若是因为开发商自身的原因，导致客户无法依照相关法规合法地办理房屋所有权登记证书，同样具有退房的权利。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。