购
买房产时所缴纳的
定金通常需要在七日内进行首付款的交付,这取决于
购房者与开发商之间的具体约定条款。在此过程中,定金具有双重性质,既可以被视为
主合同的
担保金,也可以被视为
预付款。当购房者在完成首付款的交付之后且开发商成功地履行其
债务时,定金通常可以被退还,或者将其转为房价款的一部分。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主
合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。