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认购房屋定金怎么退回来

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最新修订 | 2024-07-26
在购买房产时,若已支付款项并按照约定履行相关义务,则所交纳定金将被视为等价值折算到总价格中或者予以退还。若付款方能够严格遵守合约规定,定金应当被折现为合同金额或全额退还。在合同条款无法得到有效执行且责任并不完全由某一方承担的情况下,定金同样可以要求悉数退还。然而,如果收款方由于自身原因而未履行合约规定的行为导致合同无法正常履行,那么接受定金的对方需要向付款方双倍返还定金。
民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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律师说法·房产纠纷

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