首要任务便是判定贵小区物业是否有在管理行为上有所疏忽或未能尽责的现象。
倘若依据物业服务协议所规定,物业应当对所有车辆实施严谨的管控措施,然而现实却是监控设备效能低下且巡逻力度不足等情况,那么物业便有可能面临着因管理失职而导致的
赔偿责任。
但若是在物业已经尽己所能地完成了合理的管理职责,例如
保证监控系统的正常运行以及严格按照规定进行巡逻等,此时或许并不需要对车主承担任何的赔偿责任。
在此种情况之下,您需要谨慎地收集各项相关
证据,如车辆碰撞后的现场照片以及事故发生之时在场人员的目击证明等。
之后再尝试与物业进行积极的沟通协调,若经过努力协商仍然无法达成共识,楼主要慎重考虑采取法律手段来解决问题,向当地法院
提出诉讼申请,要求物业负担起它应付的赔偿责任。
然而值得注意的是,在整个
诉讼流程当中,
举证责任完全落于原告即楼主任一方。
因此,楼主要竭力充分证明物业在管理上的过失才能够取得
胜诉。