针对此类状况,您无需过度忧虑。
首当其冲的是,您需查阅并仔细研读您与对方共同签署的
购房合同中的条文内容,确保其明确详尽地包含了有关
过户程序的具体条款以及
违约责任的划分。
倘若原房产所有者未能依法履行
协助过户之职责,作为买方的您可以先尝试与其进行紧密的沟通交流,谋求通过友好协商来化解矛盾。
如若事与愿违,您完全有权利提
起诉讼至当地法院,敦促原房主积极
履行合同义务,
全权负责房屋过户事宜,同时还应
赔偿因违约给您带来的
经济损失。
在
诉讼过程中,您务必准备齐全购房合同、支付款项的相关凭证等关键性
证据,以证实您已严格按照合同约定履行了自身义务,而原房主却违反了
合同条款。
法院通常会依据事实真相及法律
法规做出公正裁决,强制原房主全力配合完成过户手续。