28号北京公租房

[律师回复] 解析：
如遭遇欺骗而签署了合同，双方当事人有权进行进一步协商以重新达成新的协议；
若受骗方能够证明存在着诈骗行为，可向相关司法部门或仲裁机构提交申请撤销此份合同，然而，受骗方必须在知晓或理应知晓撤销原因之日起的一年之内提出申请。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
依据现行法规，土地使用权税项理应由实际使用者承担支付责任。
具体而言：
倘若属于应缴土地使用权税的单位及个体向外租赁其所拥有的土地资源，则该笔税费应由出租方负责支付；
反之，若为享有税收减免优惠待遇的单位或个人将土地租赁出去，则该税项须由承租方负责缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

[律师回复] 解析：
涉入过抵质押登记程序的房产仍可进行租借使用，且租赁协议依法拥有法律效应。
在这种情况下，房东有权将已出租的物业进行抵押处理，而该等操作并不会对抵押债权人的优先受偿权造成任何实质性障碍。
同时，担保权的有效行使也并不妨碍租赁协议的持续执行，换言之，租赁协议的法律效力会蔓延至购买该房屋的第三方。
抵押权和出租权皆为房屋所有者的固有权益，因此房主对于已设定抵押的房屋予以出租时，租赁协议依然具备法律效力，然而租赁权却无法对抗抵押权。
若抵押人将已设定抵押的财产出租，那么当抵押权得以实现之后，租赁协议对新的受让人便不再具有约束力。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
分期付款买卖协议乃是指由买方按照约定的期限，以分期方式向卖方支付总价金的交易合同。
在此类合同中，若有任何一方违约，守约方可采取以下措施：
首先，（1）可向法院提起诉讼，请求对方支付某一期未按时履行的款项及其相应的利息，且自该笔款项逾期未付之日起，守约方有权随时向法院提出诉讼申请；
其次，（2）当对方逾期未付款金额达到总款项的五分之一时，守约方有权选择向法院提起诉讼，要求对方支付全部剩余价款或者解除双方之间的买卖合同关系。
法律依据：
《民法典》第六百三十四条:
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

[律师回复] 解析：
在此特别说明，在房屋租赁期限尚未届满之际，若房屋所有权发生了赠与、析产、继承或买卖转让等情形，原有的房屋租赁合同依然具有法律效力。
换句话说，即便承租人在租赁期内不幸离世，其与前同居者有权依据原租赁合同继续租用此房屋。
法律依据：
《商品房租赁管理办法》第十二条
房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

[律师回复] 解析：
一般的来说，民间借贷行为并未触犯法律规定的情况下，并不涉及到刑事处罚或行政拘留等严厉措施。
民间借贷纠纷本质上属于民事范畴，且根据相关法律法规，在法院作出最终判决后，当事人若未能自觉遵守并履行相应义务，则面临的仅为司法拘留的可能性。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十条
治安管理处罚的种类分为：
(一)警告;
(二)罚款;
(三)行政拘留;
(四)吊销公安机关发放的许可证。对违反治安管理的外国人，可以附加适用限期出境或者驱逐出境

[律师回复] 解析：
规范出租车营运行为，必须坚持“按表计费”的基本原则。
在出租车运营过程中，凡存在不使用或无法正常启动计价器等行为的，乘客有权拒绝支付任何形式的费用。
同时，出租车司机如有拒载、议价、途中甩客或故意绕行等行为，将被视为违法行为，应受到交通运输管理部门的严厉处罚。
具体处罚措施包括：
罚款金额在五十元至两百元之间，以及接受监管部门的教育和指导。
此外，出租车经营者还需严格遵守国家相关标准，确保运营服务质量。
对于违反上述规定的出租车驾驶员，交通运输管理机构有权予以警告，并处以五十元以上两百元以下的罚款。
具体违法行为包括但不限于：
拒载、议价、途中甩客或故意绕行行驶；
未经乘客同意搭载其他乘客；
不按照规定使用计价器、违规收费；
不按照规定出具相应车费票据；
不按照规定携带道路运输证、从业资格证；
不按照规定使用出租汽车相关设备；
接受出租汽车电召任务后未履行约定；
不按照规定使用文明用语，车容车貌不符合要求等。
法律依据：
《出租汽车经营服务管理规定》第四十九条
出租汽车驾驶员违反本规定，有下列情形之一的，由县级以上道路运输管理机构责令改正，并处以警告或者50元以上200元以下罚款：
（一）拒载、议价、途中甩客或者故意绕道行驶的；
（二）未经乘客同意搭载其他乘客的；
（三）不按照规定使用计价器、违规收费的；
（四）不按照规定出具相应车费票据的；
（五）不按照规定携带道路运输证、从业资格证的；
（六）不按照规定使用出租汽车相关设备的；
（七）接受出租汽车电召任务后未履行约定的；
（八）不按照规定使用文明用语，车容车貌不符合要求的。

[律师回复] 解析：
1、在接收到乘客的暴力侮辱时，出租车驾驶员应沉着应对，立即将车辆平稳地停靠路边，并及时向警方报案寻求援助。
2、在这样的事件中，乘客所采取的行动显然已构成了故意伤害罪行。
倘若受害人的身体损伤程度达到轻伤级别，那么施暴者便有可能面临刑事指控和法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于再婚后携子女迁往北京户口事宜，若您希望将继子的户口迁移至北京并与其共同生活，首先需要完成您个人户口的迁移手续，之后方可申请将其孩子的户口随同迁移至北京。
换句话说，在满足相关条件的情况下，一旦完成户口迁移手续，您的继子即可随您顺利迁入北京并一同办理户口转入手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
首先，协商协调这是处理纠纷过程中的首选方式，需要建立在双方当事人的平等、自愿原则之上，通过善意协商与互相谅解，最终达到和谐的共识并签订协议，从而圆满化解矛盾冲突。
其次，调解解决则是第二种常见的途径，它需要依靠中间人的斡旋来完成纠纷化解的任务。
再次，仲裁解决作为一种公正且高效的纠纷解决方式，具有法律约束力，能够为权益受损方提供快速有效的保护。
最后，诉讼解决，即通过法律手段进行争议解决，通常情况下是指争议的一方当事人按照法定程序向有管辖权的人民法院提起诉讼，经由法院进行正式审判，然后做出判决或者裁决，该生效裁判会在约定的时间内得到当事人的自觉履行，或者由人民法院采取强制措施予以执行，从而实现纠纷的妥善解决。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第三条
处理医疗事故，应当遵循公开、公平、公正、及时、便民的原则，坚持实事求是的科学态度，做到事实清楚、定性准确、责任明确、处理恰当。

[律师回复] 解析：
租赁合同的解约条件具体如下，只要符合其中任何一项便可：
1.若承租方未能按照约定的方式或依据租赁物的特性正确地使用租赁物，导致租赁物遭受损害，出租方可依法解除合同，同时有权要求承租方承担相应的赔偿责任。
2.在未经出租方事先书面许可的情况下，承租方擅自将租赁物进行转租，出租方同样有权利解除该份合同。
3.如果承租方未能按时足额支付租金，出租方亦有权依照相关法律法规解除该份合同。
4.若非承租方自身原因导致租赁物无法正常使用，承租方也有权依法解除该份合同。
5.由于租赁物部分或整体毁坏、灭失，导致合同条款无法继续履行，承租方同样有权依法解除该份合同。
6.当租赁物对承租方的人身安全或身体健康构成威胁时，承租方同样享有法定的解约权。
7.除上述各项外，如遇其他法律明确规定的可以解除租赁合同的特殊情形，承租方同样有权依法行使解约权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
关于打赏在法律性质方面，它被广泛认为是一种赠与行为，同时也是一项典型的民事法律行为。
至于打赏这种行为本身是否具有合法性，则需要依据其是否违反了相关法律、行政法规中的强制性条款来进行具体的判断和辨别。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 你好！具体是什么情况？

[律师回复] 你好，在通常情况下,我们无法单凭某个人的名字便可直接定位查询其手机号码。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好这个要看试用期合同如何约定的，例如有些单位每月10号发放上个月工资，你可以问下财务或者看下试用期合同上面是否有约定

[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！

[律师回复] 在青岛城阳或青岛市范围内申请公租房，需要满足一定的条件。

[律师回复] 你好，是遇到什么问题G