2手房出售房产税费

主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。急，按照买的房子情况不同，不是所有的税都要交的，按规定也不是所有的都是买方交，但是你懂的，较后都是买方的。

1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，头次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，头次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。

2、税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。

3、个人所得税，按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五少有的住宅免征，所谓满五少有就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的少有住房。

4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征

5.土地增值税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

相应的印花税、土地增值税、契税等等税种。由于第二套住房不作为我国居民的刚性需求住房，我国规定这类房屋除了缴纳与第一套相同的税收外，还要缴纳一些第二套房屋的税种。这还要根据当事人的实际情况和规定来进行。