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出售存量房改房

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最新修订 | 2024-03-03

1、契税印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳


一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。


2、土地出让金


房改房需要交纳土地出让金,其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价,指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。


3、个人所得税


房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。


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其次,如果在实施非法拘禁过程中出现了对被害人进行殴打、侮辱等恶劣行为,则需要加重量刑处罚。
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最后,若非法拘禁行为导致他人死亡,那么行为人将会被判处十年以上有期徒刑的严重刑罚。
法律依据:
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【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
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