承租方缴纳房产税计算依据

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[律师回复] 有法律问题可以来律所找我，律所地址是上海市浦东新区世纪大道1168号上海名旗律师事务所魏政老师

[律师回复] 解析：
（一）当行为人正处于筹备犯罪阶段、实施犯罪行为或在犯罪活动完成后即刻被察觉时；
（二）由受害者或在场目击证人指认其涉及犯罪的事实；
（三）在其周围环境或者居所内发现了与犯罪相关的证据；
（四）在犯罪行为发生之后试图通过自杀、逃离现场等方式来逃避法律制裁，或者已经在逃亡状态当中的犯罪嫌疑人；
（五）存在销毁、篡改证据或者串通口供的可能性的犯罪嫌疑人；
（六）未透露真实姓名、居住地址以及身份信息不明的犯罪嫌疑人；
（七）具有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
若物业发展商擅自挪用业主所缴纳的契税金额数量巨大，且此行为持续时间已超过三个月仍未偿还；或者虽然未超过三个月，但其挪用的金额数量庞大，并将之用于营利性或非法活动中，那么这种行为便可被视为犯罪，构成了挪用资金罪。挪用资金罪，是指公司、企业或其他组织中的工作人员，利用自身职务上的便利条件，私自挪用本单位的资金供自己使用，或者借予他人，且该行为涉及的金额数量较大，已经超过了三个月尚未偿还；或者虽然未超过三个月，但是其挪用的金额数量较大，并且将这些资金用于营利性或非法活动之中。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
法律规定，在面对受到强奸行为侵害时，若无确实可靠的证据支持，则无法对其进行正式立案。无论是涉及到刑事领域还是民事纠纷，都必须依赖充分的证据材料才能准确无误地揭示出案件的事实真相。反之，若缺乏确凿的证据支撑，那么任何形式的刑事案件都将难以成立。
值得注意的是，刑事案件所需的证据往往需要由侦查机关依据案件线索，通过严谨且科学的调查手段进行搜集和整理。因此，针对不同的线索和证据状况，刑事案件的处理方式亦会有所差异。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
自宣告刑拘证之时起，便标志着刑事拘留正式启动。执行拘留的具体时间是以每天作为计算单位的，即从被羁押的当天开始计算至次日，为一天。而行政拘留则意味着由特定的行政管理机构（如公安机关）按照法定程序，对触犯了行政法律条款的当事人实行在较短期限内限制其人身自由的行政处罚措施。
法律依据：
《拘留所条例》第三十二条
执行拘留的时间以日为单位计算，从收拘当日到第2日为1日。

[律师回复] 解析：
涉及到的盗窃罪所需的可靠证据主要包括以下几个方面：
首先，应积极搜集并保存相关的证据，比如详细的现场勘查记录、清晰的监控录像以及实物证据等等，这些都有助于判断犯罪嫌疑人是否确实与其案件有所关联；
其次，应当对目击者进行深入的询问，以便全面了解案发现场的具体情况以及犯罪嫌疑人的行为举止，从而进一步确认其是否有参与入室盗窃的行为；
再者，可以通过仔细检查犯罪嫌疑人的随身物品以及家中所藏之物，来寻找可能与盗窃行为相关的物品或者痕迹；
最后，如果条件允许的话，还可以请求公安机关运用先进的科技手段进行侦查工作，例如DNA检测、指纹比对等等，以此来证实犯罪嫌疑人是否真的与该案件有关联。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对受贿罪案件，犯罪分子刑满释放之后，追回赃款主要是由司法机关根据法院做出的判决书执行相应措施实现的。在法院判决中，将明确对受贿财产的处理方式，这其中包括了没收、追缴或者责令退赔等多种方式。当罪犯出狱之后，如果尚未完全履行缴纳义务，那么他们需要按照判决书的规定，积极主动地去履行相关责任。如果在财产追缴过程中，发现还有部分财产未能完全追回，司法机关有权继续深入调查其财产状况，对于那些被隐藏起来的财产，将会依法采取查封、扣押、冻结等手段，并进行全面追缴。除此之外，如果受贿者具备经济能力却故意拒绝履行法律义务，那么他们可能会面临司法拘留等强制性措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的，情节轻重，分别依照下列规定处罚
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
并不能确定一定会判处刑罚。刑拘乃刑事侦查过程中所采取的强制手段之一，与最终法院是否作出有罪判决并未形成必然的因果关系。通常而言，当犯罪嫌疑人遭受刑事拘留之后，公安机关仍需继续展开侦查工作。若侦查机关经调查核实，确认并无犯罪事实存在，便可立即解除对犯罪嫌疑人的刑事拘留。具体来说，
1、在侦查过程中或侦查工作完成后，若侦查机关认定犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任，即可依法决定撤销该案；
2、待案件移交至公诉机关审查起诉后，若公诉机关亦认为犯罪嫌疑人不构成犯罪或不应承担刑事责任，便可作出不起诉的决定；
3、若案件已提交至人民法院审理，经过严谨的审判程序，法庭若判定犯罪嫌疑人不构成犯罪或不应承担刑事责任，便可宣告被告人无罪或免于追究其刑事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规规定，对于贿赂犯罪行为中所获得的非法所得赃款事项，通常需要予以依法上缴国库处理。一旦涉案贪污、受贿人员被逮捕并确认其违法犯罪事实，司法机关将依法对其所获得的赃款进行追缴，对于任何私自隐匿或转移赃款的行为，均需依法追究责任。尽管在司法实践中，对于双方的犯罪金额都会予以认定，然而实际上，当这笔款项送至受贿人手中时，行贿人处便不再拥有此项财产；而当这笔款项被退还给行贿人时，受贿人处亦不再实际持有。
因此，我们认为有必要对行贿人进行赃款追缴。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
为了准确地判定职务侵占罪共犯的性质，通常需要检方提供下列相应的证据支撑：
首先是行为人对应职务关系的举证，这将直观展示出各共犯具备共同斯运用职务便利侵犯公司、企业财产的条件并肩负相应职责。
其次为共同侵占行为的筹划乃至预谋的证据，诸如通讯往来的记录文件、会议纪要等都会清晰反映出这类共谋行为的存在。
此外，实际动领取出他人财物行为的相关证据亦不可缺少，例如这其中涵盖的转账记录、财物流向以及利益分配情况等等，这些都能有力地证明各共犯在整个犯罪过程中所扮演的角色及其参与度。
最后，证人证言也是重要的一环，包括但不限于同僚、受害者或者其他知情人的陈述，这些都可以作为证实共同犯罪事实的有力证据。除此之外，犯罪嫌疑人或被告人口供及辩护词也同样具有关键性，它们能够明确揭示出各共犯在犯罪活动中具体所处的地位以及其真实意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》内容，当公安部门对某个涉嫌犯罪的人实施了强制措施之后，必须依照规定在法定时限之内展开相应的调查工作。而在调查过程中，对于涉及到拘留相关事宜的处理时间长度，通常是以最长期限为37天为准则。倘若在这个时间段内无法找到充足的确切证据来提出逮捕请求的话，那么，相关执法机构就有义务解除该嫌疑犯的拘留状态或者改变其所处的强制措施。在此期间，嫌疑犯本人有权选择聘请律师来为自己提供法律援助服务，而作为律师，也可以依法向司法机关申请对该嫌疑犯实行取保候审。如果出现了超过法定拘留期限或者证据不足等情况，嫌疑犯及其家属都可以通过法律途径来维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，我们在此公布本律师事务所主要刑事案件的收费标准，供您参考。
具体来说：
1、计件收费方式下的收费标准：
（1）在侦查阶段提供服务时，相应收费为人民币2,000至人民币6,000元每件；
（2）在审查起诉阶段提供服务时，相应收费为人民币6,000至人民币16,000元每件；
（3）在审判阶段提供服务时，相应收费为人民币6,000至人民币33,000元每件。
2、计时收费方式下的收费标准：一般情况下，每小时收费为人民币200至人民币3,000元。
3、对于刑事案件中案情重大且复杂的情况，我们可以在不超过上述规定标准的1.5倍范围内与客户进行协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
构建洗钱犯罪所需提供的犯罪证据往往涵盖且并不仅限于以下几大方面：
1.资金流动的详细记录：这部分内容可展示出犯罪嫌疑人如何通过银行转账、现金交易等多样化手法去处理非法获取的巨额财富。
2.财产来源的不明朗性：即指那些无法以合理的解释来证明其合法性的大量财产或资产，这些资产与犯罪嫌疑人的正常收入水平存在明显差异。
3.交易行为的异常特征：例如频繁发生的大额交易、在极短时间内财产规模出现大幅度增长等非正常的经济活动现象。
4.虚假交易合同的存在：这是指犯罪嫌疑人伪造的各种购买、租赁、投资等合同文件，目的在于试图掩盖资金的真实来源。
5.第三方账户的使用：这是指犯罪嫌疑人利用他人的账户进行资金的秘密转移，从而达到规避政府监管的目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
以下是在案发现场可能出现的相关物证及其重要性：
1.包括但不限于残留饮料、水杯、针筒或针头以及各类酒瓶和酒杯等可见物品；
2.受害者就案情所发表的明确陈述，无疑是能够直接证实强奸罪行确凿存在的有力证据；
3.倘若我们能找到有力的实物证据来证明性行为确实发生过，例如在现场留下了疑犯或受害者的精斑、血液、毛发或体液混合物的避孕套、床单、被褥、枕巾、枕套、纸巾等物品；
4.此外，犯罪嫌疑人的供词与辩护也是重要的证据来源之一。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
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（一）物证；
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（二）书证；
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（三）证人证言；
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（四）被害人陈述；
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（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
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（六）鉴定意见；
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（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
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（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
在涉及到抢劫罪的案件中，所需的关键证据包括但不限于以下几点：
首先是关于犯罪行为实施者的证据，具体表现为其身份信息（例如身份证或者工作证）户口簿资料、出生证明、就学记录、参军记录等等，这些都是能够证明犯罪主体身份的重要文件；
其次，是能够直接反映犯罪主观构成要件的证据，也就是犯罪嫌疑人的供述与辩解，这是证明犯罪事实存在的重要依据之一；
第三，是被害人和现场目击证人的证词，以及了解案件情况的知情证人的证言，他们的证词对于案件的调查至关重要；
最后，是关于案发时被害人所携带财物的种类、特征、价值的相关证据，以及发现被害人并报案的证人的证言，这些都能对案件的审理提供有力支持。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
存放在保释基金中的保释金，实际上并未产生任何税务相关问题。保释金乃是被剥夺自由者或被告人为了确保他们能够遵守保释期间的有关法律规定，主动向司法机构所交纳之款项，故此实为一种非收入亦非盈利性的资金流转现象，因而并不需要对其缴纳个人所得税。而当取保候审的阶段结束，并且该笔保释金得以全额退还之时，也同样不存在因返还保释金而引发的税收问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等因素，确定保证金的数额

[律师回复] 解析：
1.当我们为他人进行复杂的信息网络犯罪行为提供协助时，若涉及到诸如互联网接入、服务器托管、网络存储及通信传输等关键性技术支持等方面，那么在此过程中所获取的所有金钱收益均应视为帮信罪的非法所得范畴。
2.关于帮信罪的定罪量刑标准中，其中一项重要的衡量指标便是支付结算金额达到20万元人民币。
然而，这仅仅是在流水金额已经达到20万元人民币后，对其进一步进行定性分析的依据。如果能够证实流水中存在部分款项并不具备收款或者付款的性质，那么这些款项便应当被允许予以剔除。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
针对他人的恶意诽谤指控，申请人需提供如下关键性证据：
首先是行为人具备刑事责任能力的相关证据，例如能够显示此人身份信息的身份证件或者户口簿等法定证件。
其次是行为人实施侵害他人人格尊严与名誉的恶意诽谤行为的直接证据，如现场目击者的真实证词、监控视频或录音等。
另外一项必要的证据便是行为人的诽谤行为已经达到了情节严重的标准，例如在网络平台上发布的诽谤信息实际被点击、浏览的次数超过五千次以上的相关记录等。
最后，如果存在其他相关证据也应一并提交。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定，所有能够证明案件事实真相的材料都可视为证据。这些证据主要包括：
（一）实物证据，如物证；
（二）书面证据，如书证；
（三）证人证言；
（四）受害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解；
（六）鉴定机构出具的鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等形成的笔录；
（八）视听资料、电子数据等。但所有证据必须经过严格的查证核实，确认其真实性后，方可作为法院判决的重要依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
仅凭被害人的指证而无其他确凿证据支持的情况下，无法实施刑事拘留。
然而，公安机关在某些特定状况下有权对现行犯或重大嫌疑人采取拘留措施，例如：当被害人或者目击者亲眼看到被告人进行犯罪行为，或者被告人正处于准备犯罪、已经实施犯罪或者在犯罪行为发生之后立即被发现等情形时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。